Вопрос по выписке из приватизированной квартиры

Важная информация в статье: "Вопрос по выписке из приватизированной квартиры" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека

Выписка нежелательного жильца из квартиры – всегда проблема для владельца. Попробуем разобраться, когда это возможно, и какие действия нужно предпринять заинтересованному лицу.

Различия в статусе жильцов приватизированной квартиры

Если квартира прошла через приватизацию, её жильцы имеют разный правовой статус.

  • собственники в силу приватизации;
  • не участвовавшие в приватизации;
  • отказавшиеся от приватизации.

Необходимо сразу же отметить: жильцов первой и третьей категории без их желания выписать невозможно.

Собственник может быть лишён принадлежащего ему имущества (в данном случае – доли в квартире) и права им пользоваться (то есть проживать) только через суд.

Такое возможно, но при соблюдении ряда условий:

  • приватизация была произведена с нарушениями. Этот метод позволит лишить жильца права собственности на долю, но это чревато тем, что всю приватизацию придётся проводить заново: нарушения, скорее всего, коснутся всех;
  • собственник доли серьёзно нарушает права и интересы других жильцов квартиры либо их соседей: пьёт, дебоширит, разрушает жильё и т. п. В этом случае на разрешение суда можно поставить вопрос о его выселении с принудительным выкупом у него доли в квартире;
  • наконец, если квартира находится в доме, который идёт под снос. Здесь тоже может ставиться вопрос о принудительном выкупе, однако вместе с одним жильцом выписываться придётся всем.

Также нельзя выписать и того члена семьи, который отказался от участия в приватизации, о чём имеется нотариально заверенное заявление. По сути, такой отказ означает, что гражданин добровольно меняет возможность получить новую собственность на право пользования жильём.

Выписать в судебном порядке такого жильца можно лишь в совершенно исключительных случаях после затяжного судебного процесса.

Кого выписать всё-таки можно?

Но не всё так плохо: есть жильцы, которых собственник всё-таки может выставить из своего жилья. К ним относятся:

  1. Бывшие члены семьи. Обычно под ними понимают лишь мужа или жену после развода, однако по семейному и жилищному законодательству в квартире может быть прописан шурин или свояченица, а также другие родственники со стороны бывшего супруга/супруги. После развода формально они тоже перестают быть членами семьи, и можно ставить вопрос об их выселении;
  2. Временные жильцы. Каждый владелец квартиры вправе использовать её для сдачи в найм другим жильцам. Наниматели даже получают временную регистрацию («прописку») на тот срок, пока действует договор. И в том случае, когда срок договора истёк, либо сам договор был серьёзно нарушен, собственник может потребовать от жильца выехать из его квартиры и сняться с регистрации. Если же они добровольно этого не сделают, владелец может ставить вопрос о выписке через суд.

Как происходит выписка?

Самый надёжный способ – это договорится мирно. В этом случае выписывающийся жилец просто пойдёт в паспортный стол при ЖЭК или сразу в отделение ФМС и подаст заявление о том, чтобы его сняли с учёта по прежнему адресу.

Если же уладить дело миром не удалось, придётся обращаться в суд с заявлением. В нём собственник должен указать:

  • на основании чего ему принадлежит квартира полностью или в части (покупка доли, приватизация и т. п.);
  • кто именно прописан в квартире;
  • на каком основании ответчик потерял право проживания в квартире и должен быть выселен и выписан;
  • какими доказательствами подтверждается позиция истца.

Рассмотрев заявление и исследовав доказательства, суд принимает решение.

Если оно в пользу истца, жилец обязан покинуть квартиру и выписаться. Если он не хочет сделать это добровольно, он может быть выселен и силой с помощью судебных приставов и полиции.

Подводные камни выселения и выписки

Однако надо помнить, что далеко не всё решается просто. Первым подвохом является выписка несовершеннолетних.

Их права защищены законом, и выписать их можно только с согласия органа опеки и только при условии, что они получают право на проживание в другом месте – при этом условия проживания будут как минимум не хуже.

Второй загвоздкой является право суда оставить право пользования квартирой за лицом, формально утратившим это право. Если будет выяснено, что прямо сейчас выписываться и выселяться бывшему жильцу некуда, суд может пойти ему навстречу и дать определённое время на то, чтобы найти новое жильё.

Весь этот период он останется проживать в прежней квартире. Наконец, третьей трудностью является приобретение квартиры в период брака. В этом случае бывший супруг (супруга) будет иметь на неё равные права с другим, даже если в качестве собственника в свидетельстве значится только один.

Исключением будет лишь один из случаев, когда квартира не становится совместным владением, а будет принадлежать только одному из супругов. К таким случаям относятся:

  • дарение конкретно этому супругу;
  • завещание;
  • приобретение до брака;
  • приобретение на средства, не ставшие совместной собственностью (то есть опять-таки подаренные, завещанные, полученные в качестве компенсации и т. д.);
  • имущество супругов по брачному контракту является раздельным.

Таким образом, выселение из приватизированной квартиры хотя и легче, чем из муниципальной, однако имеет свои сложности. Именно поэтому можно рекомендовать только одно – решать свои семейные проблемы мирно, договариваясь либо к обоюдной выгоде, либо так, чтобы минимизировать потери.

Как выписать человек из приватизированной квартиры через обращение в суд, смотрите в видео ниже:

Как выписать из муниципальной квартиры

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как «ответственный» или «главный» квартиросъемщик, — все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

  1. человек в квартире не проживает более года;
  2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Читайте так же:  Инвентаризационная опись товарно материальных ценностей образец

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

    В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого «жильца»?
    — Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.

В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
— Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.

  • В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    — Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.
  • Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

    Документы на выписку из муниципальной квартиры

    1. Копия искового заявления — 3 экз.
    2. Копия ордера — 1 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги — 1 экз.
    4. Копия телеграммы — 1 экз.
    5. Копия доверенности представителя — 1 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал — 1 экз.

    Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
    ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

    Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

    Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

    Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права — выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? — Звоните!

    Выписка из приватизированной квартиры

    Краткое содержание

    • КАКАЯ Госпошлина в коптевский суд Москва на выписку из приватизированной квартиры.
    • Выписка племянника из приватизированной квартиры.
    • Обязательно ли приватизированную квартиру удостоверять выпиской из ЕГРП?
    • Как составить заявление о выписке бывшего зятя из приватизированной квартиры.
    • Образец искового заявления о выписке из не приватизированной квартиры.
    • Каковы условия выписки из приватизированной квартиры по суду?
    • Заявление в суд для выписки человека из приватизированной квартиры (не собственник)
    • Выписка из подаренной квартиры
    • Выписка из квартиры
    • Выписаться из приватизированной квартиры
    • Как выписать из приватизированной квартиры
    • Можно ли выписать из приватизированной квартиры

    1. КАКАЯ Госпошлина в коптевский суд Москва на выписку из приватизированной квартиры.

    1.1. Леонид, госпошлина не различается в зависимости от конкретного суда общей юрисдикции.
    при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
    для физических лиц — 300 рублей;

    1.2. Здравствуйте. При наличии спора о праве госпошлина оплачивается в размере 300 рублей за одно требование неимущественного характера.

    1.3. Реквизиты квитанции госпошлины можете узнать непосредственно на сайте соответствующего суда.
    Сумма госпошлины на выписку из приватизированной квартиры — 300 руб.

    2. Выписка племянника из приватизированной квартиры.

    2.1. Уважаемая Карина г. Москва!
    Если вы являетесь Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе в Судебном порядке выписать-выселить данного племянника из вашей квартиры (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г. Уфа 07.01.2018 г.

    2.2. Есть несколько вариантов правового решения данной проблемы. Можно выписать в судебном порядке как утратившего право пользования или неприобретшего или прекратившего право пользования. Выбор зависит от основания вселения и проживания в квартире. Звоните мне, отвечу.

    2.3. Здравствуйте!
    Выписка возможна в судебном порядке в случае, если лицо, отказавшееся от приватизации не проживает в спорной квартире. Либо, если данное лицо велено по иным основания и данные основания отпали.
    Точно ответить на вопрос возможно после выяснения всех обстоятельств.
    Положительная суд практика имеется.

    3. Обязательно ли приватизированную квартиру удостоверять выпиской из ЕГРП?

    3.1. Не обязательно, если покупатель не просит

    3.2. совсем не обязательно, если не настаивает покупатель

    3.3. Что значит удостоверять и перед кем?

    4. Как составить заявление о выписке бывшего зятя из приватизированной квартиры.

    4.1. Обращайтесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Либо ищите образцы в интернете, либо обращайтесь к юристу очно.

    4.2. В зависимости от конкретной жизненной ситуации. Образцы в инете не помогут. Идте к адвокату очно

    5. Образец искового заявления о выписке из не приватизированной квартиры.

    5.1. Образцов в интернете много . Вам потребуются доказательства его добровольного выезда и непроживания.

    5.2. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно.

    5.3. Хотите проиграть — ищите образцы. Каждое исковое заявление должно составляться индивидуально, исходя из каждой конкретной ситуации.

    6. Каковы условия выписки из приватизированной квартиры по суду?

    6.1. Марина, нельзя выписать из квартиры лицо, которое проживало и имело право на приватизацию жилья.

    7. Заявление в суд для выписки человека из приватизированной квартиры (не собственник)

    7.1. Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

    7.2. обратится в суд может собственник с согласия других собственников.

    7.3. Добрый день!
    Есть случаи, когда и через суд нельзя человека «выписать», даже если он не собственник.
    Составление искового заявления — услуга платная.
    Если у Вас нет специальных юридических познаний, то обращайтесь ко мне.

    8. Моего мужа, мать решила выписать из квартиры (приватизированной) по суду. Есть ли шанс остановить выписку, и как это сделать?

    8.2. Здравствуйте, Анастасия!
    Ваш супруг отказывался от приватизации в пользу матери?

    8.3. Здравствуйте!
    Для ответа на вопрос надо знать нюансы.
    Например, надо знать, на каком основании муж прописан, проживает он или нет, и на каком основании мать заявила свои требования.
    Вы можете уточнить свой вопрос.

    Читайте так же:  Какие налоги начисляются на больничный лист

    8.4. Здравствуйте Анастасия, для того чтоб ответить Вам по сути, необходимо детально изучить все документы которые касаются данного вопроса.

    9. Ребёнок прописан вместе с бывшим мужем в его квартире (приватизированной им до брака). Бывший муж не платит за коммунальные услуги. Образовалась большая задолженность. Если я выпишут из той квартиры и пропишу у себя ребенка, при выписки несовершеннолетнего ребёнка на нем будет «висеть» часть задолженности за ту квартиру? (ребёнку 7 лет). Или весь долг останется на бывшем муже? Спасибо.

    9.1. На ребенке не будет «висеть» никакого долга, как и «не висит» в настоящее время.

    10. Какие документы нужны для продажи квартиры в доме кроме выписки из Егрн кадарственного паспорта технического паспорта и о том что дом приватизирован.

    10.1. Катерина, здравствуйте!
    Я так понимаю, что Вы продаете дом. Верно?
    Вообще для совершении сделки необходимо заключить договор, оплатить госпошлину и взять с собой паспорта, чтобы предоставить их в МФЦ.
    Указанные документы нужны для покупателя, чтобы он проверил юридическую чистоту.
    Покупатель может запросить документы об отсутствии зарегистрированных лиц, согласие супруга на совершение купли-продажи и т.д.

    11. Мой муж прописан и живет в другом городе. Наша дочь (5 лет) прописана со мной в однокомнатной квартире (в 1/2 долях с моей сестрой) Хотим с дочерью выписаться и прописаться в своем же городе к моей одинокой бабушке в 3-ком. приватизированную кв. Можно ли без согласия мужа сделать выписку-прописку из моего частного жилья в частное жилье?

    11.1. Можно.
    В силу ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов

    Если родители вместе не живут, то место жительство ребенка — место жительства ребенка, с кем он постоянно фактически пребывает. У Вас это очевидно, исходя текущего места жительства ребенка и родителей. А свободу передвижения никто не отменял.

    12. Помогите разобраться?! В 2014 году я заключила договор о приватизации квартиры. Но свидетельство о собственности я не получала, в связи с семейными обстоятельствами. Сейчас их и вовсе отменили. Теперь выдают выписку из реестра. Подскажите, с юридической точки зрения, квартира является приватизированной? Либо до получения выписки она является муниципальной собственностью?

    12.1. Обращались ли Вы в органы регистрации прав собственности с заявлением и Договором передачи права собственности, оплатив гос. пошлину? Вы можете на сайте Росреестра проверить сведения об объекте. Выписка, как и свидетельство, является правоподтверждающим документом.

    13. Составлено исковое заявление в суд о выписке из приватизированной квартиры родственника — не собственника. Юрист предлагает оформить не него доверенность на предоставление в суде интересов собственника.. Это безопасно или стоит отказаться..

    13.1. Приветствую Вас. Вы вправе оформить доверенность на юриста для представления Ваших интересов, кроме того Вы вправе участвовать в судебных заседаниях.

    13.2. Добрый день!
    Доверенность выдается именно на представление интересов в суде, можно указать конкретно, по какому делу. Если не хотите выдавать доверенность, желаете контролировать процесс лично, посещайте суд вместе с юристом — ст. 53 ГК РФ.

    13.3. Здравствуйте, Ольга!
    Это безопасно, так как в Доверенности будут заложены по вашему усмотрению полномочия, которыми вы наделяете юриста. Просто будьте внимательны при ее составлении, какие полномочия даете. Если сомневаетесь-переспросите у нотариуса.

    Вопрос по выписке из приватизированной квартиры

    Вы успешно подписались.

    Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений

    © Юстива
    Все права защищены 2017-2019

    При поддержке онлайн-чатов

    Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

    Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

    Время истекло

    Время выделенное для редактирования истекло.

    Вскоре наш модератор рассмотрит вашу жалобу.

    Правила и рекомендации для написания ответов

    • Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
    • Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
    • Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
    • Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
    • Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
    • Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
    • Запрещено грубить клиенту
    • Приветствовать клиента;
    • Отвечать полно и обоснованно;
    • Аргументировать указание соответствующих законов;
    • Подводить итог консультации в концентрированном виде.

    Консультируя клиентов на Юстиве, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.

    Открыть контакты автора

    Контактные данные будут видны
    только вам

    Выписка человека из приватизированной квартиры

    Краткое содержание

    • Заявление в суд для выписки человека из приватизированной квартиры (не собственник)
    • Выписка человека из квартиры
    • Выписать человека из приватизированной квартиры
    • Выписка из приватизированной квартиры
    • Как выписать человека из приватизированной квартиры
    • Выписка ребенка из приватизированной квартиры

    1. Заявление в суд для выписки человека из приватизированной квартиры (не собственник)

    1.1. Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

    1.2. обратится в суд может собственник с согласия других собственников.

    1.3. Добрый день!
    Есть случаи, когда и через суд нельзя человека «выписать», даже если он не собственник.
    Составление искового заявления — услуга платная.
    Если у Вас нет специальных юридических познаний, то обращайтесь ко мне.

    2. После смерти дедушки осталось наследство-дачный участок (приватизированный 1991 г) и квартира.
    По непонятным причинам у нотариуса отец принял в наследство квартиру, о земельном участке нотариус не знала.
    При обращении в росреестр нам дали выписку о том что участок был оформлен в 1991 г на дедушку, отца и ещё одного человека о котором не знает никто из родственников и знакомых.
    Как отцу оформить данный участок?

    2.1. Отцу нужно обратиться с документами, подтверждающими права деда на обнаруженный земельный участок к тому нотариусу, который открыл наследственное дело.

    3. При выписки умершего человека из приватизированной квартиры я предоставила документы-свидетельство о смерти и свой паспорт. Умерший человек проживал в квартире один. С меня потребовали документы на квартиру умершего. Правомерные действия сотрудников ЕРЦ?

    3.1. Действия правомерны, увы, поскольку вы должны подтвердить свое право на данную жилую площадь, например являетесь наследником имущества умершего — ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

    4. Если имеется шестикомнатная приватизированная квартира без выделения частей каждому на 8 человек, а прописаны 3 человека, то при выписке одного человека из 3-х нужно ли будет согласие остальных двух человек при приписке того одного человека обратно в эту же квартиру или надо согласие всех восьми человек? Спасибо. (Украина)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    4.1. Здравствуйте Елена
    При обратной прописке нужно только согласие собственников
    согласия всех 8 человек не требуется

    Спасибо, что посетили наш сайт.
    Всегда рады помочь! Удачи Вам.

    4.2. Собственник жилого помещения вправе решать вопросы выписки, снятия с регистрационного учета, не обязательно согласие восьми человек.

    4.3. Если этот человек совладелец данной квартиры, то ему не нужно никакое разрешение. Если же он совладельцем не является, необходимо разрешение всех совладельцев.

    Читайте так же:  Положение о экспертной комиссии по архиву

    5. Можно ли выписать из приватизированной квартиры не собственника бывшую супругу если не оплачивает жильё (долг) 40 т, не проживает с 2009 года, имеет в собственность в Москве, собственники 3 человека, 2 дочери от разных браков и я за выписку.

    5.1. Добрый день, уважаемый Владимир
    Не можно а нужно давно это сделать. Подайте в суд заявление и выпишите ее.

    Удачи Вам и вашим близким!!

    5.2. Можно ли выписать из приватизированной квартиры не собственника бывшую супругу если не оплачивает жильё (долг) 40 т, не проживает с 2009 года, имеет в собственность в Москве
    Можете выписать бывшую супругу но только в судебном порядке.

    5.3. Без ее согласия, выписать можно только в судебном порядке. Если в свое время она отказалась от участия в приватизации, то за ней все-равно сохраняется пожизненное право пользования этой квартирой. С учетом того факта, что она там длительное время не проживает, можно попробовать выселить через суд, но необходимо предоставить доказательства ее отсутствия.

    5.4. Здравствуйте! Определенно можете выписать бывшую супругу в судебном порядке. НО если данное квартира не было приобретена во время брака и она не является собственником.

    5.5. Здравствуйте. Да, выписать можно, в судебном порядке. Основания для этого у Вас есть. Подобная судебная практика имеется.

    6. Мне нужен образец формы искового заявления о принудительной выписке человека из приватизированной квартиры, заранее спасибо за ответ)

    6.1. Мне нужен образец формы искового заявления о принудительной выписке человека из приватизированной квартиры, заранее спасибо за ответ)Образцов не даем. Только составляем.

    6.2. ЗДравствуйте, форма исквого заявления есть в интернете, если вас интересует профессионально подготовленное заявление-обратитесь к юристу.

    6.3. Доброго времени суток, Вы можете поискать образец иска в интернете либо обратитесь к юристу для составления искового заявления.

    7. Меня интересует вопрос по поводу выписки из квартиры. Дело в том что я проживаю в коммунальной квартире барачного типа площадью 30,9 кв. Прописано 10 человек, но проживают 6 человек. Квартира не приватизированная, я являюсь квартиросьемщиком. В этой квартире прописанны сестра со своими детьми под разными фамилиями, старшей дочери 23 года а младшим 3 и 9 лет. Они в данной квартире не проживают только прописка. Вопрос: могу ли я без их согласия выписать их?

    7.1. вы можете подать иск в суд, по решению суда можно выписать

    7.2. Да можете подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Но думаю. Вам лучше обратиться к юристу. Посмотреть документы, найти свидетелей, которые подтвердят Вашу позицию в суде.

    8. Нам предстоит выписка человека (дочь мужа от первого брака) из приватизированной квартиры (на свекровь и моих детей). Она говорит что у неё есть инвалидность (порок сердца) и выписываться ей некуда (хотя есть муж и мать где то прописана) и поэтому ее мы не выпишем. Скажите есть шансы? И мы справимся сами или нам лучше нанимать адвоката?

    8.1. Все получится, лучше конечно со специалистом это делать — с юристом

    8.2. проконсультируйтесь очно, адвокат Вам задаст вопросы, выяснит все обстоятельства, потом решите, сможете Вы сами вести процесс или нет

    Вопрос по выписке из приватизированной квартиры

    Меню +7 495 363-80-54
    +7 495 540-56-31

  • Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54

    Да, действительно, граждане, отказавшиеся от участия в приватизации сохраняли пожизненное право пользования эти помещением. И суд, соображаясь с действующим на тот момент законодательством отказал вам в удовлетворении исковых требований.

    Однако, начиная с 01.09.2014 ситуация со снятием таких «навечно зарегистрированных» немного упростилась. 1 сентября 2014 года вышел Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 1 сентября 2014 г.). В данном обзоре было представлено Определение СКпоГД ВС РФ от 04.02.2014 г. N 46-КГ13-6, дающее хоть какой-то шанс в вашей ситуации. Приведем выдержку из обзора.

    Споры, возникающие из жилищных правоотношений

    Выписать из квартиры

    Вам необходимо выписать (снять с постоянного регистрационного учета по месту жительства) из своей квартиры бывшего супруга, родственника, знакомого или бывшего собственника, но Вы не знаете как или не имеете сводного времени? — Тогда обращайтесь к нам. Выпишем по суду из приватизированной или муниципальной квартиры, а также частного дома не проживающих или проживающих граждан (выписке не подлежат отказники в приватизации и квартиросъемщики муниципального жилья проживающие в нём)! Работаем в Москве и Подмосковье. Полная отчётность и гарантия! Предоплаты не берём. Претендуем на гонорар только по факту выполненной работы! В следствии чего за заведомо проигрышные дела не беремся. Предлагаем ознакомиться с некоторыми решениями судов вступившими в законную силу. Мы знаем как выписать! Так же оказываем юридические услуги в области жилищного, семейного, гражданского права и недвижимости!

    Поможем выписать из квартиры без согласия

    Снять с постоянного регистрационного учета в судебном порядке:

    До судебным урегулированием споров. Соберем необходимые документы для суда. Составляем исковое заявление в суд.

    Признаем договора безвозмездного пользования расторгнутыми в связи с отказом от исполнения по ст.699 ГК РФ
    Признаем граждан прекратившими или утратившими право пользования жилым помещением
    Снимаем граждан с постоянного регистрационного учета

    Представляем интерес доверителя в паспортных столах и ГУВМ МВД РФ (бывшее УФМС РФ) по вопросам снятия граждан с постоянного регистрационного учета.

    По необходимости инициируем исполнительное производство.

    Сколько стоит выписать через суд из квартиры?

    Средняя стоимость услуги по выписки из квартиры в Москве от 40 000 рублей (В зависимости от сложности дела и суда). По Подмосковью — зависит от удаленности суда от МКАД. Претендуем на оплату услуг только когда человек выписан .

    Права гражданин проживать в квартире закреплены ст.40 Конституции РФ, в силу этого любое лишение гражданина жилища, а равно и выписка гражданина «в никуда» без согласия, возможна только на основании решения суда.
    Представляем интересы в суде не только когда жилец не проживает в квартире, но и выпишем из частного дома.

    Часто нам задают и вопрос как прописаться в муниципальной квартире, если гражданин выбыл из муниципальной квартиры, но продолжает быть там прописанным, что делать? Прописать ребенка к родителям – возможно, а вот взрослого человека уже нет без согласия выбывшего. Что делать? Как можно быстрее выписывать выбывшего.

    Примеры решений судов выигранных с нашей помощью.

    Для ознакомления с примерами некоторых решений судов предлагаем ознакомиться в разеле «Примеры решений судов». Многие решения судов мы не выкладываем по этическим соображениям, это связано с соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

    Как правильно выписать человека из квартиры

    По данному вопросу можно также ознакомиться с материалом в разделе «как выписать». На данной же странице предоставим общую информацию по теме. Для того, что бы выиграть дело в суде необходимо понимать следующие нюансы:
    1. Является спорное жилье муниципальным или частным
    2. Проживает ли выписываемый в жилье, вселялся ли он в жилье или регистрация была фиктивная
    3. Основания для постановки на постоянный регистрационный учет выписываемого
    4. Оплачивает ли выписываемый коммунальные платежи
    5. Ведет ли выписываемый общее хозяйство с собственником жилья или иными нанимателями.
    6. Возраст выписываемого
    7. Родственные отношения между выписываемым и иными пользователями.
    Обязательно следовать заранее разработанной стратегии. Отвечая на вопрос: «можно ли выписать из квартиры?», надо учитывать все обстоятельства, такие как: основания для вселения (прописки), родственные связи с выписываемым, проживает ли человек в квартире или не проживает и тому подобное. К сожалению, написать чёткую инструкцию о том как правильно выписывают человека из квартиры невозможно по выше обозначенным обстоятельствам.

    Читайте так же:  Как оплатить коммунальные услуги через госуслуги

    Необходимость выписки из квартиры у многие собственников возникает разная, приведем примеры, когда нужно выписать человека из квартиры:
    — В своё время многие кинулись прописывать к себе в квартиры людей за деньги. В настоящее время связи с ужесточением ответственности за фиктивную регистрацию граждан идёт обратный процесс. Собственники не хотят прописывать, а наоборот желают от всех ранее прописанных избавиться. Но одно дело, когда в квартире прописан 1-2 человека, которых надо снять с учёта, а другое дело, когда к выписке подлежат 10 или 20 человек. В таком случае многие собственники бояться обращаться в суд из-за того, что опасаются, что им буду задавать неудобные вопросы. Можно ли выписать человека с квартиры в таком случае? — Да, можно.

    — Типичная ситуация описанная и в других разделах сайта Stop-Registration.ru: была куплена квартира, бывший собственник заявил, что обязательно выпишется и перепропишет членов своей семьи, но в итоге ничего не было сделано. Новому собственнику надо очистить своё жильё от бывшего собственника и членов его семьи, возникает резонный вопрос: «как можно выписать из своей квартиры?». Мы поможем в этом.

    — Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления. Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию. В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.

    — Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира — является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.

    Все эти примеры объединяют несколько общих пунктов:

    1. Человек лишается места жительства.

    2. Лишить человека места жительства возможно только на основании решения суда.

    Резюмируя выше написанное, можно указать следующее:
    — для того, что бы решение суда было в пользу истца, необходимо подготовить неопровержимые аргументы и основываясь на законодательной базе доказать суду почему надо лишить человека места жительства. Несмотря на то, что многие исковые заявления являются шаблонными (например, выписка из приватизированной квартиры), в любом случае необходимо отображать все нюансы конкретного дела.

    Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга?

    Приватизированная квартира – это полноценная собственность гражданина, поэтому он вправе самостоятельно решать, как ею распоряжаться. Это касается не только сделок по отчуждению, но и правил пользования квартирой.

    Наиболее острым при этом является вопрос прописанных и проживающих в квартире лиц. В большинстве случаев решение о том, кого регистрировать в квартире, может принимать ее владелец.

    Однако некоторые категории граждан находятся под особой охраной государства, поэтому вопросы о том, как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека являются несколько спорными.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Кого нельзя выписать?

    Прописанные в приватизированной квартире граждане могут быть выписаны из нее либо добровольно, либо принудительно.

    Если в первом случае особых проблем не возникает, процедура проходит довольно быстро и легко, то во втором обязательно требуется обращение в суд.

    При этом далеко не всех можно выписать даже в судебном порядке.

    Существует установленный перечень лиц, кого нельзя выписать из приватизированной квартиры несмотря на желание собственника:

      Граждане, которые были зарегистрированы в квартире до момента ее приватизации и после этого отказались от своей доли в пользу нынешнего собственника.

    Такие лица имеют право на пожизненное проживание в квартире и могут выписаться из нее только добровольно. Считается, что долю квартиры, которая во время приватизации была передана другому человеку, они обменяли на свое право жить в ней. Поэтому лучше человека выписать из квартиры до приватизации квартиры.
    Несовершеннолетние граждане, которые были зарегистрированы в квартире как до, так и после приватизации.

    Права детей находятся под особым контролем государства, поэтому они могут быть выписаны из жилья только добровольно, да и то на особых условиях.
    Граждане, которые не имеют другого жилья и после снятия с регистрации будут лишены места жительства.

    В этом случае собственник должен обеспечить их другим местом для проживания или разрешить и дальше находиться в своей квартире.
    Бывший муж или жена собственника, если квартира была приобретена в период брака.

    В этом случае имущество считается совместно нажитым, и бывший супруг не может быть выписан из жилья. При этом неважно, кто является собственником и вписан в приватизацию – оба гражданина имеют равные права на эту квартиру.

    Гражданин имеет право собственности на часть квартиры (то есть на ее долю).

    Частная собственность в РФ охраняется государством, поэтому лишить владельца его имущества и выписать из квартиры практически невозможно – это может происходить только в редких и исключительных случаях.

  • Также нельзя принудительно выписать из квартиры близких родственников собственника – их право на пользование сохраняется даже после его продажи.
  • Жилец является иждивенцем собственника (то есть находится на его содержании и материально зависит от него). В этом случае выписка станет возможной только после прекращения обязательств по содержанию.
  • Как выписать?

    Далее поговорим о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры по согласию и без его согласия.

    По согласию жильца

    Наиболее простым вариантом снятия гражданина с регистрации является ситуация, при которой он согласен сделать это добровольно. Такая выписка проходит быстро и осуществляется без обращения в суд.

    Для этого человеку необходимо обратиться в регистрационные органы, написать соответствующее заявление и дождаться результатов его рассмотрения.

    Добровольную выписку можно провести несколькими способами:
    • Лично обратиться с заявлением;
    • Воспользоваться услугами доверенного лица;
    • Заполнить специальную форму заявления на сайте Госуслуг.

    Без согласия жильца

    Мотивы для принудительной выписки могут быть различными: желание продать квартиру или сдать ее в аренду, стремление платить меньше коммунальных платежей или нежелание продолжать совместное проживание с бывшими родственниками.

    Но как выписать из приватизированной квартиры без согласия жильца? С целью защиты конституционного права гражданина на жилье принудительная выписка из квартиры может осуществляться только в судебном порядке. Для положительного исхода дела нужно представить доказательства того, что собственник имеет право снять жильца с регистрационного учета.

    Читайте так же:  Договор аренды жилого помещения образец

    Оснований для этого предусмотрено немало:

      Прекращение семейных отношений собственника с гражданами, прописанными в квартире.

    Чаще всего это происходит в случае расторжения брака – родственником перестает быть как бывший супруг, так и члены его семьи (за исключением несовершеннолетних детей).
    Получение квартиры в дар или в порядке наследования.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ, такой вид перехода прав собственности является основанием для снятия всех прописанных в квартире лиц с регистрационного учета.

    Единственное исключение – сложное имущественное положение жильца и отсутствие у него другого места для проживания. В этом случае суд может обязать собственника обеспечить выписываемого гражданина другим жильем.
    Осуждение жильца. Поскольку такой человек не будет проживать в квартире, собственник не должен платить за него коммунальные платежи.

    Для суда решение об обсуждении является достаточно весомым аргументом для снятия человека с регистрации.

    Однако после освобождения у него будут все права снова зарегистрироваться в квартире, особенно если собственного жилья он не имеет.
    Прохождение срочной военной службы.

    Эта ситуация аналогична предыдущей – суд легко принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учета, однако после демобилизации тот получит право снова прописаться в квартире.

  • Фактическое проживание гражданина в другом месте и уклонение от уплаты коммунальных платежей. Подробнее, как выписать такого человека читайте здесь.
  • Признание прописанного гражданина умершим или пропавшим без вести.
  • Лишение гражданина родительских прав – в этом случае он не может продолжать дальнейшее проживание с ребенком, который остался в квартире, и должен быть выписан из нее.
  • К заявлению нужно приложить подтверждающие документы: свидетельство о разводе, документы из военкомата или места, где человек отбывает наказание, договор дарения и т.д. Во многих случаях также могут использоваться и показания свидетелей (чаще всего ими являются соседи).

    После получения положительного судебного решения собственнику нужно обратиться в один из органов, который занимается снятием и постановкой граждан на учет (МФЦ, паспортный стол, УФМС).

    К заверенной копии судебного решения прикладывается заявление с просьбой выписать жильца из квартиры, и в течение нескольких дней после этого гражданин будет снят с регистрационного учета.

    Выписка несовершеннолетнего гражданина

    Наиболее проблемной категорией граждан в вопросах выписки из квартиры являются несовершеннолетние. Даже при наличии согласия на выписку ребенка от обоих его родителей часто это является невозможным.

    Можно выделить несколько условий, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, которые обязательно должны быть соблюдены:

    • Ребенок должен выселяться вместе со своими родителями (одним из них) или законными представителями (опекунами, попечителями).
    • Обязательным условием является наличие нового места жительства, по которому ребенок будет зарегистрирован сразу же после выписки из квартиры. Нельзя выписать несовершеннолетнего в никуда.

    При этом новая жилплощадь по своим условиям не должна быть хуже старой. Например, количество квадратных метров в целом и на одного ребенка должны быть равны или превышать величину, которая была в прежней квартире.

    Также новое жилье не может быть более старым или ветхим, чем прежнее – это считается ухудшением условий проживания ребенка и законодательно не допускается.

  • При наличии в собственности у ребенка доли квартиры его выписка может осуществляться только в том случае, если на это есть разрешение от органов опеки и попечительства.
  • Выписка бывшего супруга

    По семейному законодательству, муж и жена являются членами одной семьи. После расторжения брака оснований для наличия родственных отношений между ними не остается, поэтому супруг, который является собственником приватизированной квартиры, может выписать бывшего мужа или жену из своего жилья. Однако этот вариант доступен далеко не во всех случаях.

    Если квартира является совместной собственностью супругов, никто из них не сможет быть выписан принудительно. Права совместной собственности возникают на имущество, которое было куплено во время брака.

    Как выписать бывшую жену (мужа) из приватизированной квартиры, если:

      Квартира приватизирована до того, как гражданин вступил в брак.

    Такое имущество будет его личной собственностью, поэтому он вправе выписать не только бывшего супруга, но также и его родственников (кроме несовершеннолетних детей).
    Имущество было получено в дар или в порядке наследования.

    Сделки такого рода позволяют считать полученное в их результате жилье личной собственностью гражданина, поэтому на него правила относительно разделения имущества после развода не распространяются.

  • Имеется брачный договор, в котором четко оформлены условия приобретения прав собственности на то или иное имущество.
  • Выписка собственника

    Можно ли и как выписать собственника из приватизированной квартиры? Как уже отмечалось, собственника квартиры невозможно выписать из нее принудительно. При этом неважно, владеет ли он всей квартирой или только ее долей – право на официальное проживание в ней у него все равно есть.

    Снятие с регистрационного учета может произойти, только если собственник добровольно согласится на эту процедуру и обратится с соответствующим заявлением в паспортный стол (или другой уполномоченный орган).

    Процедура добровольной выписки собственника мало чем отличается от ситуаций с другими жильцами: ему нужно написать заявление, приложить к нему необходимые документы и обратиться с ними в соответствующий орган.

    Одновременно можно подать заявление и на постановку на учет по новому месту проживания. Обе заявки составляются либо в письменной, либо в электронной форме.

    Стоит отметить, что снятие с регистрационного учета не влечет для собственника никаких последствий относительно прав на квартиру – он как владел ею, так и продолжит владеть. Потеря прав собственности возможна только после сделок по отчуждению имущества: продать долю в приватизированной квартире или целиком, обменять, подарить и т.п.

    Подведем итоги, как можно выписать человека из приватизированной квартиры.

    В таком случае собственнику необходимо договариваться с ними о добровольной выписке, ведь принудительно эта процедура не сможет быть проведена. Если основания для такой выписки все-таки есть, нужно собирать подтверждающие документы и обращаться в суд.

    Посмотрев видео, вы будете знать кого можно прописать и выписать из приватизированной квартиры, что делать собственнику, если бывший супруг не хочет выписываться.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источники


    1. Кони, А.Ф. Избранные произведения; Юридическая литература, 2012. — 495 c.

    2. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.

    3. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
    Вопрос по выписке из приватизированной квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here