Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Важная информация в статье: "Перевод земель лесного фонда в земли промышленности" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Содержание

Глава 2. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (ст.ст. 7 — 13)

Глава 2. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

>
Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного.
Содержание
Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Статья 11. Особенности перевода земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 14 марта 2009 г. N 32-ФЗ в статью 11 настоящего Федерального закона внесены изменения

Статья 11. Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий

1. Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае:

1) организации особо охраняемых природных территорий;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ пункт 2 части 1 статьи 11 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции

2) установления или изменения границы населенного пункта;

3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 25 декабря 2009 г. N 340-ФЗ часть 1 статьи 11 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 4

4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.

Информация об изменениях:

См. комментарии к статье 11 настоящего Федерального закона

>
Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также особенности.
Содержание
Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Статья 63. Порядок перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 154-ФЗ в статью 63 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования

Статья 63 . Порядок перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования

Перевод лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования, допускаются только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы и осуществляются в соответствии с материалами лесоустройства, а также материалами, уточняющими данные лесоустройства в отношении участков лесного фонда, перевод которых запланирован материалами лесоустройства или не запланирован, но необходим для обеспечения государственных и муниципальных нужд, с учетом территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития соответствующих территорий или их частей.

Перевод лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования, осуществляется:

в лесах первой группы — Правительством Российской Федерации по представлению федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства (за исключением случаев перевода для строительства линейных объектов);

в лесах первой группы при переводе для строительства линейных объектов, а также в лесах второй и третьей групп — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования, устанавливается Правительством Российской Федерации.

О переводе лесных земель в нелесные, а также земель лесного фонда в земли иных категорий, см. справку

Перевод земель лесного фонда в земли иных категорий осуществляется Правительством Российской Федерации.

Об особенностях перевода земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию см. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ

Часть седьмая утратила силу с 5 января 2005 г.

Информация об изменениях:

Состав и порядок подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий определяются Правительством Российской Федерации.

О составе и порядке подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую см. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ

При переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования, а также при переводе земель лесного фонда в земли иных категорий граждане и юридические лица, в интересах которых осуществляется перевод, возмещают потери лесного хозяйства. Порядок расчета и возмещения потерь лесного хозяйства при указанных переводах устанавливается Правительством Российской Федерации.

Решение о переводе лесных земель в нелесные земли является основанием для принятия решения о предоставлении участка лесного фонда в аренду в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования.

>
Порядок перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением.
Содержание
Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997 г. N 22-ФЗ (ЛК РФ)

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Читайте так же:  Когда гасится или снимается судимость в россии

Перевод лесных земель в земли населенных пунктов

Земельные эксперты нашей компании оказывают услуги по переводу спорных земель лесного фонда в состав земель населенных пунктов. Мы заранее можем сказать, подлежит ли определенная территория присоединению к населенному пункту. Наиболее приемлемыми вариантами, без изменения категории земельного участка, являются варианты согласовательного уточнения границ спорных территорий или изменение границ земельных участков через суд. Перед тем, как начать процедуру перевода, убедитесь, что это действительно можно сделать. Все подробности указаны в 172-м Федеральном законе.

  • Переход в новую категорию допускается, когда образуются специальные охраняемые зоны природного назначения.
  • Если меняются границы населенного пункта, либо происходит их утверждение.
  • Когда нет других возможностей установки объектов муниципалитета или государственного значения, они создаются на присоединенных территориях.
  • Присоединение осуществляется при организации особых экономических площадок туристического и рекреационного характера.

Подобные нюансы необходимо учитывать заранее, чтобы в дальнейшем не возникло трудностей с подготовкой документов и их рассмотрением соответствующими органами.

Процедура перевода лесных земель в земли населенных пунктов

Изменить категорию подобных земель очень сложно. Это редкая мера, осуществляемая по решению Правительства страны и в строго определенном порядке.

Чтобы усилия и время не были потрачены впустую, по каждому пункту нужно проконсультироваться у юриста с опытом ведения подобных дел. Либо полностью доверить проведение процедуры перевода экспертам нашей компании. Мы четко знаем все особенности и скрытые риски присоединения лесных земель, что позволит сэкономить Ваши силы и средства. Поручив подготовку и сбор документов, а также передачу их на рассмотрение нам, Вы получаете неизменно качественный и прогнозируемый результат.

Переведём землю из лесного фонда в населенный пункт

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Перевод земель лесного фонда в другую категорию

Перевод земель лесного фонда в другую категорию – юридическая процедура, итогом которой является изменение целевого назначения земельного участка. Проводится при заинтересованности прекратить на нем лесохозяйственную деятельность и перевести его на использование в промышленных, градостроительных или иных целях. Применяется, если юридическое или физическое лицо не может удовлетворить свои потребности в использовании лесного участка посредством взятия в аренду.

Причины и обстоятельства, побуждающие или вынуждающие инициировать данную процедуру, бывают разные:

  • Крупному инвестору нужен именно этот участок земли под промышленное предприятие.
  • Или застройщику – для строительства коттеджного поселка в экологически и рекреационно привлекательном месте.
  • Или Иван Иванович Иванов, представитель среднего класса, приобрел земельный участок и построил дачу, а потом выяснилось, что это земли лесфонда. Иногда на таких землях – не покрытых лесом, но по документам относящихся к лесфонду – вырастают целые поселки, прежде чем их жители осознают, что категорию земель нужно менять.

Трудности перевода

Осуществить рассматриваемую процедуру очень нелегко, нередко и вовсе невозможно. Перевести земли из лесного фонда может только Правительство РФ соответствующим распоряжением. Однако заинтересованное лицо должно найти и представить веские основания, собрать внушительный пакет документов, пройти через их согласование многочисленными инстанциями. Этот процесс длится много месяцев, часто более года.

Если планируется использование земли в целях, не связанных с государственной необходимостью, не для строительства важных инфраструктурных объектов по заказу властей, то основаниями для перевода могут быть только:

  • изменения черты поселений;
  • невозможность дальнейшего использования лесного участка по его текущему назначению;
  • прекращение в отношении земельного участка лесохозяйственных нужд.

Расширение черты города как способ изменения категории земель, в том числе лесов, осуществляется через принятие нового генерального плана. Новый генплан должен быть утвержден Минрегионразвития, которому необходимо согласовать «урезание» лесфонда с Минприроды и Рослесхозом. Эти ведомства могут как одобрить перевод, так и отказать.

А на основании прекращения лесохозяйственных нужд или вышеупомянутой дальнейшей невозможности перевод осуществим, если соответствующее решение вынесут специалисты ГЭЭ.

Леса могут быть признаны утратившими свои полезные природные свойства. Либо специалисты дадут заключение, что эту землю больше не нужно использовать для целей лесного хозяйства, прописанных законодателями в ст. 54 Лесного кодекса.

Необходимо также заключение ГЭЭ о допустимости использования земли в тех целях, для которых она изымается из лесфонда.

Как осуществить перевод земельного участка из земель лесного фонда?

Список предоставляемых документов очень большой. С чего надо начинать и как определить шансы на успешный исход всей «кампании»?

Прежде всего, нужна выписка из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, содержащая данные, которые необходимо указывать в ходатайстве. За сведениями из ГКН (предоставляются бесплатно) следует обращаться в Росреестр. Можно запросить через портал rosreestr.ru.

Затем нужен акт выбора участка земель лесного фонда. Это также бесплатная госуслуга, которую можно получить посредством Интернет-ресурса gosuslugi.ru.

Этот акт выбора должен быть утвержден территориальным органом Рослесхоза. Также именно Рослесхоз дает заключение о возможности перевода лесного участка в другую категорию.

Прежде чем оформлять все остальные документы, советуем выяснить в этом ведомстве, сможете ли вы получить данное заключение.

Если вы решили собирать все документы самостоятельно, полный пакет документов приведен в этом перечне. По этой же ссылке вы найдете подробное описание всей процедуры, которую предстоит пройти, и узнать возможные причины отрицательного решения – основания для отказа.

Подготовку полного пакета документов и сопровождение его прохождения в многочисленных уполномоченных органах до момента вынесения решения Правительства о переводе можно также заказать у специалистов, знакомых со всеми нюансами и способных избавить вас от хождений по инстанциям и прочих хлопот.

Перевод земель сельхозназначения в земли лесного фонда

Наша компания предлагает услуги по переводу земель сельхозназначения в земли лесного фонда, от стадии согласования до внесения изменений в ЕГРН. Процедура осуществляется путем подачи пакета документов и заявления в администрацию района. Общая форма бумаг утверждена в федеральном законодательстве, однако в местной администрации могут вносить свои уточнения.

В заявлении необходимо указать номер земли по кадастру, категории (настоящая и предполагаемая), подтверждение прав на территорию (название и номер свидетельства), а также обоснование подобных изменений. К последнему пункту стоит отнестись с особым вниманием, ведь при смене категории потребуется проект дальнейшего использования участка. Его будут внимательно изучать представители власти.

Читайте так же:  Заявление на замену птс

Помимо ходатайства потребуется:

  • выписка из кадастра, либо аналогичный документ;
  • подтверждение личности человека, обращающегося с заявлением;
  • выписка из ЕГРП и заключение государственных экспертов по экологии;
  • согласие правообладателя либо государства (при наличии договора сервитута, согласие получать не нужно).

При оформлении обязательно приложите документы, удостоверяющие личность заявителя и согласие правообладателя. Остальное запрашивают позднее. Перед подачей документов необходимо изучить территорию на наличие охранных зон и объектов исторического и культурного значения, а также составить проект использования и получить установленные законом разрешения. Бумаги отправляются по почте (заказным письмом), либо приносятся лично. В последнем случае необходимо получить подтверждение передачи документов.

Процедура перевода земель сельхозназначения в земли лесного фонда

Обращаться за изменением категории нужно в департамент земельных ресурсов. Также подобными вопросами занимается комитет по управлению земельными отношениями и имуществом. Зачастую такую услугу предоставляет местные муниципальные органы. На первом этапе могут отказать, если заявление написано ненадлежащим лицом, либо предъявляемые документы по форме или составу не соответствуют законодательству.

Первоначальное рассмотрение происходит в течение тридцати дней с момента подачи заявки. Если все оформлено в рамках закона, пакет бумаг отправляют на более детальное изучение. Будут проверять соответствие нормативным актам и прочим правилам. На это дается от двух до трех месяцев, в зависимости от органа, в который подаются документы. По результатам выносится решение: положительное – заявитель собирает новый пакет документации для внесения изменений в реестры; отрицательное – подается заявление в суд.

Чтобы не отказали на этапе рассмотрения, необходимо заранее пройти все согласования и получить требуемые разрешения. Особое значение имеет заключение экологических экспертов и отсутствие прочих запретов на перевод. Вы можете обезопасить себя от возможности отказа в проведении перевода, а также сократить время на прохождение процедуры, если обратитесь за помощью к специалистам нашей компании.

Переведем земли сельхозназначения в лесной фонд

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Перевод земель лесного фонда в другую категорию

Эксперты нашей компании профессионально реализуют перевод земель лесного фонда в другую категорию с соблюдением законных норм и правил. Мы изучили все особенности данной процедуры, и умело подберем основания для нее.

В российских законах четко указаны основания для смены категории таких земель. Среди них необходимость заново обозначить или изменить уже существующие границы города или иного поселения, формирование особо охраняемых природных зон или возведение объектов здравоохранения, социального назначения и т.д. В остальных случаях, чтобы получить разрешение на перевод, необходимо обращаться к государственным экологам за экспертизой. Также потребуется руководствоваться лесоустроительными документами. Изменение категории допускается, когда:

  • нет возможности использовать земли согласно целевому назначению;
  • на территории прекращается работа предприятий лесного хозяйства;
  • требуется повысить безопасность страны, обеспечить нужды сельского хозяйства и т.д.

Документы для перевода земель лесного фонда в другую категорию

  1. Ходатайство и копии паспорта гражданина, выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП для организаций и предпринимателей.
  2. Вместе с актом выбора конкретной территории, нужно подавать план участка с его характеристиками, взятыми из лесоустроительных материалов. Еще в плане указываются размещенные на земле сооружения и категории соседних участков.
  3. Если на территории находятся промышленные постройки, либо объекты санитарного характера, в приложенном чертеже (плане) прописываются границы каждого из них.
  4. Необходимо провести обследование земельного участка, составив по результатам соответствующий акт.
  5. Проект недвижимости, которую планируете разместить на участке. При составлении важно учитывать схемы планирования территории и требования закона. Также придется проходить согласование в градостроительных и архитектурных органах.
  6. Нужно взять подтверждение того, что здесь отсутствуют полезные ископаемые. Если же они имеются, нужно получить разрешение на освоение земли в государственном горном надзоре.
  7. Приложите результаты проведенной экологами экспертизы и выписку из кадастра.

Процедура перевода земель

С заявлением и полным пакетом документации по переводу земель лесного фонда в другую категорию необходимо обратиться в соответствующий орган. В течение двух недель с момента обращения, этот орган либо вернет материалы с указанием причин отказа, либо отправит их на рассмотрение дальше. После изучения бумаг вышестоящей организацией еще в течение двух недель, готовится проект акта о переводе. Его представляют в Министерстве природных ресурсов. На этом этапе документы также могут вернуть.

За пять последующих дней в Министерстве должны составить еще один проект акта. Его рассматривают в Департаменте отраслевого развития до 15 дней, внося отказ или распоряжение о переводе земель. Чтобы добиться успеха на каждом этапе рассмотрения документов, заручитесь поддержкой наших юристов. Мы гарантируем оперативную работу и неизменно положительный результат!

Переведём земли лесного фонда в другую категорию

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Видео (кликните для воспроизведения).

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Порядок перевода лесных земель в нелесные в Российской Федерации

юридические науки

  • Бозиева Юлия Геннадьевна , кандидат наук, доцент, преподаватель
  • Хаширов Аскер Асланович , бакалавр, студент
  • Кабардино-Балкарский государственный аграрный университет им. В.М. Кокова, г. Нальчик
  • ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
  • ЛЕСНОЙ КОДЕКС РФ
  • ГРУППЫ ЛЕСОВ
  • ЛЕСНОЙ ФОНД
  • НЕЛЕСНЫЕ ЗЕМЛИ
  • ЛЕСНЫЕ ЗЕМЛИ

Похожие материалы

Большинство людей часто не видят разницы между переводом лесных земель в нелесные и переводом земель категории лесного назначения в другую категорию земель. В связи с этим нужно четко различать перевод лесных земель в нелесные от их перевода в земли иных категорий. Т.е. меняется только их использование в целях видов лесопользования, установленных лесным законодательством, а не категория лесных земель.

Читайте так же:  Когда начали платить за капитальный ремонт

В соответствии со ст. 101 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) к землям лесного фонда относятся:

  1. Лесные земли: а) земли, покрытые лесной растительностью; б) земли, не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, редины, прогалины и другие);
  2. Нелесные земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, болота и др.). [1]

Перевод может осуществляется по инициативе граждан, юридических лиц и для обеспечения целей государственных или муниципальных нужд. В соответствии с этим перевод осуществляется (ч.2 ст.63 ЛК РФ от 04.12.2006г. № 200-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.)):

  • в лесах первой группы — Правительством Российской Федерации по представлению федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства (за исключением случаев перевода для строительства линейных объектов);
  • в лесах второй и третьей групп — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. [3]

Лесные земли предназначены для выращивания лесов, рационального и эффективного их использования и воспроизводства. Для этих же целей используются и те участки лесного фонда, которые не покрыты лесной растительностью (вырубки, гари и т.п.). Они также предназначены для лесовосстановления, поэтому относятся к лесным землям. Нелесные земли — земли, которые не только не заняты лесом, но и не предназначены для его выращивания. Их целевое назначение состоит в обслуживании нужд лесного хозяйства — устройство просек, дорог и т.п. [2]

Нужно обратить внимание на том, что согласно ч.1 ст.63 ЛК РФ от 04.12.2006г. № 200-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) перевод допускаются только при положительном заключении государственной экологической экспертизы и осуществляются в соответствии с материалами лесоустройства.

Например, заинтересованное в переводе лицо, обращается с заявлением о выборе участка лесного фонда в территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства в субъекте Российской Федерации. В заявлении указываются цель использования, предполагаемое место расположения, обоснование примерного размера участка лесного фонда и срок перевода.

На основании представленного заявления территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства в субъекте Российской Федерации в месячный срок со дня обращения определяет совместно с заявителем варианты местоположения участка лесного фонда, в случаях, предусмотренных федеральными законами, проводит процедуру согласования. В случае отрицательного решения, в течение 10 дней со дня обращения заявителю отправляется мотивированный отказ.

При положительном решении, результаты выбора участка оформляются актом выбора участка лесного фонда. К акту выбора прилагается план (чертеж) участка с его краткой характеристикой по материалам лесоустройства. В ней указывается информация об имеющихся на участке сооружениях и объектах с указанием категории земель, а также информация о прилегающих к его границам участках. Кроме того, на план (чертеж) наносятся границы охранной зоны, санитарно-защитной зоны промышленного или иного объекта на участке лесного фонда при их наличии.

Акт выбора и план (чертеж) составляются в 3 экземплярах. Затем они утверждаются в течение 10 дней с даты составления территориальным органом Федерального агентства лесного хозяйства в субъекте Российской Федерации. Один экземпляр остается в территориальном органе Федерального агентства лесного хозяйства в субъекте Российской Федерации, другой выдается заявителю, а третий экземпляр направляется в Федеральное агентство лесного хозяйства по месту расположения участка лесного фонда.

Решение о переводе в лесах второй и третьей групп оформляется актом, который подписывается руководителем территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства в субъекте Российской Федерации.

Затем, Федеральное агентство лесного хозяйства в течение двух недель, со дня получения представленной его территориальным органом в субъекте Российской Федерации документации, осуществляет подготовку в установленном порядке проекта решения Правительства Российской Федерации о переводе и направляет его на государственную экологическую экспертизу. На экологическую экспертизу вместе с проектом отправляется документация, обосновывающая перевод лесных земель в нелесные.

Важно подчеркнуть, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2004 г. N 647 «О расчете и возмещении потерь лесного хозяйства при переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и при переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий» (с изменениями от 18.11.2006г.) с заявителя взимается плата за перевод. [4]

Федеральное агентство лесного хозяйства на основании решения Правительства Российской Федерации и документов, подтверждающих возмещение потерь лесного хозяйства, связанных с переводом, организует предоставление заявителю участка лесного фонда. в соответствии с лесным, земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

По завершении работ, строительства и эксплуатации объектов, а также в случае отказа от дальнейшего использования участка лесного фонда лица, в интересах которых осуществлялся перевод, обязаны передать участок лесного фонда по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Список литературы

  1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
  2. Крассов О. И. Земельное право: Учебник / О.И.Крассов — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юр.Норма, НИЦ ИНФРА-М, 2017. — 560 с
  3. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).
  4. Постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2004 г. N 647 «О расчете и возмещении потерь лесного хозяйства при переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и при переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий» (с изменениями от 18.11.2006г.).

Электронное периодическое издание зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), свидетельство о регистрации СМИ — ЭЛ № ФС77-41429 от 23.07.2010 г.

Соучредители СМИ: Долганов А.А., Майоров Е.В.

Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 25 декабря 2018 года N 684

Об утверждении содержания ходатайства о переводе земель лесного фонда в другую категорию и состава прилагаемых к нему документов

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 52, ст.5276; 2005, N 30, ст.3122; 2006, N 52, ст.5498, 2008, N 30, ст.3616; 2011, N 27, ст.3880; 2015, N 1, ст.52, N 17, ст.2477; 2016, N 27, ст.4294), на основании подпункта 5.2.169 Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2015 г. N 1219 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 47, ст.6586; 2016, N 2, ст.325, N 25, ст.3811, N 28, ст.4741, N 29, ст.4816, N 38, ст.5564, N 39, ст.5658, N 49, ст.6904; 2017, N 42, ст.6163; 2018, N 26, ст.3866, N 30, ст.4735, N 45, ст.6949, N 46, ст.7056, N 52, ст.8274),

Читайте так же:  Сколько отпуска положено учащимся

1. Утвердить содержание ходатайства о переводе земель лесного фонда в другую категорию и состав прилагаемых к нему документов согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 48 «О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст.703, N 45, ст.4712; 2009, N 3, ст.384; 2018, N 52, ст.8288) в части, определяющей требования к составу документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий.

в Министерстве юстиции

11 апреля 2019 года,

регистрационный N 54338

Приложение. Содержание ходатайства о переводе земель лесного фонда в другую категорию и состав прилагаемых к нему документов

к приказу Минприроды России

от 25 декабря 2018 года N 684

I. Содержание ходатайства о переводе земель лесного фонда в другую категорию

1. В ходатайстве о переводе земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель (далее — земельный участок) в другую категорию содержатся:

1.1 сведения о заявителе ходатайства:

а) о физическом лице (фамилия, имя, отчество (при наличии);

б) об индивидуальном предпринимателе (ИНН, ОГРНИП), юридическом лице (наименование, включая организационно-правовую форму, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), органе исполнительной власти, органе местного самоуправления;

в) о представителе заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии);

1.2 сведения о земельном участке из земель лесного фонда, перевод которого предполагается осуществить:

а) кадастровый номер земельного участка;

б) площадь земельного участка;

в) местоположение земельного участка (субъект Российской Федерации, лесничество, участковое лесничество, квартал(ы), выдел(ы);

1.3 сведения о правах на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить;

1.4 сведения о правообладателе (правообладателях) земельного участка и о согласии правообладателя (правообладателей) земельного участка на перевод земельного участка из земель лесного фонда в другую категорию земель;

1.5 категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод земельного участка из состава земель лесного фонда;

1.6 обоснование перевода земельного участка в другую категорию земель, включающее:

а) цель перевода земельного участка в другую категорию;

б) обоснование невозможности использования для испрашиваемых целей земельного участка;

в) обоснование отсутствия иных вариантов использования для испрашиваемых целей земельных участков из других категорий земель.

II. Состав документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель лесного фонда в другую категорию

2. К ходатайству о переводе земель лесного фонда в другую категорию прилагаются следующие документы, необходимые для принятия решения о переводе земель лесного фонда в другую категорию:

2.1 копия документа, удостоверяющего личность заявителя — физического лица;

Пункты 2, 2.1 части 4 статьи 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 52, ст.5276; 2005, N 30, ст.3122; 2006, N 52, ст.5498, 2008, N 30, ст.3616; 2011, N 27, ст.3880; 2015, N 1, ст.52, N 17, ст.2477; 2016, N 27, ст.4294) (далее — Закон N 172-ФЗ).

2.3 документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае, если с ходатайством обращается представитель заявителя) с копией документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

2.4 акт выбора земельного участка, подготовленный в соответствии с формой, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 24.11.2004 N 702 «Об утверждении формы акта выбора участка лесного фонда» (зарегистрирован в Минюсте России 17.12.2004, регистрационный N 6206);

2.5 решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего переданные в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации полномочия (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5278; 2018, N 24, ст.3415; N 30, ст.4547), об утверждении акта выбора земельного участка;

2.7 выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

Часть 2 статьи 25 Федерального закона от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 10, ст.823; 2000, N 2, ст.141; 2009, N 1, ст.17, N 52, ст.6450; 2011, N 30, ст.4572; 2012, N 31, ст.4322, 2018, N 32, ст.5135)

2.9 заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами , или документы, подтверждающие соответствие деятельности, связанной с использованием земельного участка для испрашиваемых целей, экологическим требованиям, установленным техническими регламентами и законодательством в области охраны окружающей среды, в целях предотвращения негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду, а также в случаях, предусмотренных федеральными законами, документы, удостоверяющие соответствие (несоответствие) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам факторов среды обитания, хозяйственной и иной деятельности, продукции, работ и услуг, а также проектов нормативных актов, эксплуатационной документации, связанной с использованием земельного участка для испрашиваемых целей;

Как проходит перевод земель промышленности в другую категорию назначения — условия, пошаговая инструкция и особенности

На территории Российской Федерации все земельные участки разделены на категории, которые указывают на целевое назначение земель. Это необходимо для ведения учёта земельных ресурсов и их рационального использования. Всего выделяют семь категорий земель.

Одна из них – земли промышленного назначения. Земли промышленности обычно расположены за пределами населённых пунктов. Их используют предприятия и организации, которые занимаются промышленным производством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Особенности, условия и нюансы процедуры

Земли промышленности можно перевести в любую другую категорию земель, если возникнет такая необходимость. Так, эти участки можно без ограничений переводить в земли запаса, лесного хозяйства и сельскохозяйственного назначения при условии, что после использования они остались пригодны для этого.

При создании особо охраняемых природных территорий и туристско-рекреационных зон также может быть изменена категория промышленной земли.

Перевод земель промышленности в земли водного фонда осуществляется, если начинается строительство водохранилищ или других искусственных водных объектов, меняется русло реки или каким-то иным образом меняется местоположение водного объекта.
Читайте так же:  Как можно найти человека по фамилии

Есть два момента, которые препятствуют переводу земель промышленности в другие категории. О сложностях перевода земель указано в статье 9 ФЗ № 172 от 21 декабря 2004 года.

    Если земли промышленного назначения загрязнены или на них находятся строения и сооружения под снос, то переводить их в другую категорию можно после подготовки и утверждения проекта рекультивации земель.

То есть необходимо сначала предложить меры по экологическому и экономическому восстановлению территории, и только потом собирать необходимые документы.

  • Если на территории проводились работы, которые нарушили слои почвы, то перевод в другую категорию осуществляется после восстановления. Для этого также требуется подготовить и утвердить проект рекультивации. Исключение составляют те случаи, когда категория земли меняется по ходатайству местных или федеральных властей.
  • Как перевести — пошаговая инструкция

    1. Определите, в какое ведомство нужно обратиться.

    Сначала нужно определить, в чьей собственности находится участок земель промышленности, которому нужно изменить категорию. От этого зависит, в какой орган власти нужно обращаться с ходатайством.

    Если территория находится в частной или муниципальной собственности, то ходатайство пишется в муниципалитете. В органах местного самоуправления обычно есть земельный комитет, который занимается вопросами смены категории.

    Если владельцем земли является государство, то необходимо обратиться в соответствующий исполнительный орган госвласти.
    Подготовьте ходатайство.

    Следующим шагом изменения категории промземель будет подготовка ходатайства по установленной форме. Образец ходатайства предоставляют органы власти.

    В ходатайстве указываются:

    • кадастровый номер участка;
    • категория земель на данный момент и категория, в которую планируется перевести данный участок;
    • аргументы в пользу перевода участка из одной категории в другую;
    • права на данный участок.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    К ходатайству необходимо приложить:
    • Выписку из госкадастра недвижимости, в которой должны быть сведения о земельном участке.
    • Копии паспортов физических лиц или выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.
    • Выписку из ЕГРН.
    • Заключение органа государственной экологической экспертизы, если этого требует законодательство.
    • Письменное согласие владельца участка на смену категории, если владелец лично не участвует в данной процедуре.
  • Оплатите перевод земель в иную категорию и госпошлину.

    Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за внесение изменений в реестр кадастрового учёта. Кроме госпошлины, нужно будет оплатить перевод земель из одной категории в другую.

    Сумма будет зависеть от целей использования участка. Ежегодно эта сумма меняется. В 2018 году она составляет 9000-12000 рублей за одну сотку. Это больше, чем в 2017 году, на две-три тысячи рублей.
    Подождите принятия решения.

    Решения по ходатайству принимаются в установленные сроки. Если ходатайство направлялось в исполнительный орган госвласти, то на ожидание может уйти три месяца.

    Если решение принимают местные власти, то им отводится два месяца. Акт о принятом решении отправляется заявителю в течение двух недель с момента рассмотрения.

    Получено положительное решение

    1. При положительном решении заявителю направляется акт, подтверждающий перевод земли промназначения в другую категорию. Этот акт – бессрочный.
    2. Одновременно с этим в течение пяти рабочих дней муниципалитет должен направить копию акта в территориальный Росреестр, который ведёт госкадастр недвижимого имущества.
    3. В свою очередь это ведомство уведомляет правообладателей земель промышленности и органы, регистрирующие права на недвижимость и сделки с нею, об изменениях и необходимости внесения соответствующей записи в ЕГРН. На это отводится семь дней.
    4. Как только сведения будут внесены в реестр, перевод будет считаться осуществлённым. При этом не нужно переоформлять документы на земельные участки, у которых была изменена категория.

    Что делать, если отказали?

    Отказать в переводе земель промышленного назначения в другие категории могут по разным причинам. Не допускается перевод земель из одной категории в другую, если:
    • есть ограничения или запрет на изменение категории, зафиксированный в законодательстве;
    • выдано отрицательное заключение экологической госэкспертизы, если по закону такая экспертиза должна проводиться;
    • целевое назначение земель противоречит утверждённым документам по планированию территории и землеустроительной документации.

    Отказать также могут, если:

    • пакет документов будет неполным;
    • обнаружатся фактические ошибки в документах;
    • у заявителя нет прав на проведение смены категории земли.

    К акту об отказе изменения категории земли прилагается обоснование отрицательного решения. Исправив замечания, заявитель может подать ходатайство повторно. Также он может оспорить решение через суд и составить новое ходатайство, если суд примет положительное решение.

    Для обращения в суд нужно:

    1. Получить акт об отказе в изменении категории земли.
    2. Составить заявление в суд, к которому приложить копии акта, ходатайства и всех документов к нему, документы, которые подтверждают неправомерность отказа в переводе, другие документы, которые имеют отношение к делу.

    Если суд удовлетворит требования, то нужно получить экземпляр судебного решения и начать процедуру смены категории участка земли промышленного назначения с самого начала. То есть снова написать ходатайство и приложить к пакету документов судебное решение.

    Перевод промышленных земель в другую категорию требует знания различных юридических тонкостей. Браться самостоятельно за реализацию всех процедур без помощи юриста не рекомендуется. Ведь из-за неверно оформленных документов можно потерять не только время, но и деньги.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источники


    1. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.

    2. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.

    3. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
    4. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.
    Перевод земель лесного фонда в земли промышленности
    Оценка 5 проголосовавших: 1
  • ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here