Оценка квартиры для банка

Важная информация в статье: "Оценка квартиры для банка" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Оценка квартиры

Акция: стоимость оценки квартиры (доли, части) от 2 500 руб !
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера.
Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса и т.д.
Видео (кликните для воспроизведения).

Независимая оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости на конкретную дату.

Сроки и стоимость рыночной оценки квартиры

Стоимость услуг по оценке квартир в г. Москва зависит от нескольких факторов. Обратите внимание, что иногда в нашей компании проводятся акции по снижению стоимости оценочных услуг.

Стандартный срок оказания услуг — 2-3 рабочих дня. Минимальный срок оказания услуг – 1 (один) рабочий день.

* Более подробно о стоимости услуг, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис.

Выберите соответствующий раздел для того, чтобы узнать цену услуг, либо позвоните нам и мы поможем Вам определиться с конечной ценой вашего заказа. Стоимость оценки квартиры :

Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.

В общем случае вам понадобятся:

  • паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки);
  • правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, либо документ о приватизации);
  • документы БТИ: поэтажный план И экспликация, либо кадастровый или технический паспорт, (если есть в наличии).

В каждом конкретном случае, пожалуйста, уточняйте перечень необходимых документов у наших оценщиков. Детально комплекты документов для каждого случае представлены на этой страницедокументы, необходимые для оценки жилой недвижимости

Банки, принимающие наш отчет

Более подробно об этом направлении нашей деятельности вы можете узнать на странице оценка квартиры для банка. Полный перечень банков, принимающих отчеты нашей компании находится на странице «Перечень банков». Строго говоря, отчет об оценке должен принять любой банк, куда вы обратились.

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке.

Стоимость, руб. Сроки, р.д.*
Оценка квартиры от 4000 новая цена от 2 500
Оценка комнаты в квартире от 4000 новая цена от 2 500
Оценка доли в квартире от 4000 новая цена от 2 500
Оценка квартиры в новостройке (на квартиру ещё не оформлено право собственности) от 4000 новая цена от 2 500
Оценка квартиры в таунхаусе от 8000 новая цена от 5 500
Мы аккредитованы при
ОАО «Сбербанк России»
Наши отчеты принимает ОАО «Газпромбанк»
Наши отчеты принимает АО «Райффайзенбанк»

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк»

Полный перечень банков, принимающих наши отчеты об оценке, находится тут.

Зачем нужна независимая оценка квартиры

В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:

  1. Кредитования, т.е. предоставления недвижимости в качестве залога при получении кредита, в том числе и по ипотеке или в случае рефинансирования существующего кредита
  2. Совершения сделки купли – продажи
  3. Страхования
  4. Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
  5. Вступления в права наследства
  6. Предоставление в органы опеки и соц обеспечения
  7. Предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
  8. Составления брачного контракта/договора
  9. и т.п.

Частные случаи оценки

В каждом конкретном случае оценка стоимости квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры

Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:

  1. Общие сведения об оценщике и заказчике
  2. Описание методологии проведения процедуры
  3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
  4. Анализ рынка жилой недвижимости
  5. Расчет рыночной стоимости квартиры
  6. Фотографии объекта
  7. Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

  1. Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
  2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
  3. Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

Отчет о независимой оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, влияющие на стоимость, а именно:

Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

  1. Округ, микрорайон Москвы
  2. Местоположение в микрорайоне
  3. Преобладающая застройка микрорайона
  4. Транспортная доступность *
  5. Обеспеченность общественным транспортом *
  6. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
  7. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры *
  8. Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  9. Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  10. Состояние прилегающей территории *

Состояние жилого дома, где находится квартира:

  1. Тип здания
  2. Год постройки
  3. Материал наружных стен
  4. Материал перекрытий
  5. Состояние жилого дома *
  6. Техническое обеспечение здания
  7. Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
  8. Количество этажей в доме
  9. Состояние подъезда *

* — факторы оценки, которые носят субъективный характер

Характеристики оцениваемой квартиры:

  1. Этаж расположения
  2. Площадь, кв. м: общая/жилая
  3. Кол-во комнат, их площадь, кв. м
  4. Площадь кухни, кв. м
  5. Санузел
  6. Высота потолков, м
  7. Лоджия (балкон)
  8. Вид из окон
  9. Слаботочное обеспечение
  10. Дополнительные системы безопасности
  11. Состояние объекта
  12. Видимые дефекты внутренней отделки
  13. Данные о перепланировке

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости жилой недвижимости.

Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:

Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Оценка квартиры
для ипотеки
в Связь-банке

Документы об оценочной стоимости недвижимости необходимы Связь-Банку для формирования ипотечного предложения. Рыночная стоимость жилья, а также расчет ликвидности составляют основу расчетов, которые учитывают потенциальные расходы финансового учреждения. Если клиент не сможет выполнить свои обязательства, то имущество становится страховкой.

Ипотечное кредитование опирается на рыночную стоимость приобретаемого жилья. Основные требования, которые предъявляются к ипотеке, зафиксированы в законодательных актах. Если банк выдает значительную сумму денег, то ему необходим залог, который равен этой сумме или превышает ее. Так как залогом в случае оформления ипотеки становится недвижимость, то оценка позволяет узнать реальную стоимость. Проведение оценки квартиры для ипотеки позволяет Связь-Банку определить возможный лимит кредитования, а также обеспечивает залог. Если клиент нарушит условия кредитования, то банк сможет реализовать недвижимость и закрыть убытки.

Покупатель тоже получает выгоду, заказывая оценку недвижимости. Продавец может сильно завышать стоимость, а оценка позволит определить реальную цену объекта.

Перечень документов для оформления ипотеки в Связь-Банке

  1. Предварительный договор о купле и продаже жилплощади.
  2. Правоустанавливающие документы на жилье.
  3. Документы из Единого государственного реестра.
  4. Оценка рыночной стоимости имущества.
  5. Копия документа, подтверждающего личность, со стороны продавца.
  6. Документ со стороны продавца, который подтверждает отсутствие брачных отношений на момент сделки.

Рассчитайте стоимость оценки недвижимости для ипотеки
в связь-банке и получи скидку!

Что мы предлагаем

Наша команда предоставляет полный комплекс услуг:

  1. Определение рыночной стоимости недвижимости.
  2. Посещение объекта.
  3. Формирование отчетности в бумажном и электронном вариантах.
  4. Профессиональные оценщики консультируют наших клиентов.

Наши Гарантии

Наши сотрудники имеют большой опыт оценки различной недвижимости. Мы гарантируем своим клиентам:

  1. полноценный расчет стоимости недвижимости на рынке, учитывающий все факторы;
  2. формирование отчета в бумажном и электронном виде;
  3. подготовка документов для подачи в банк;
  4. сопровождение клиентов до получения одобрения банка.

Экономьте свое время

  • Заключение договора во время осмотра объекта.
  • Готовый отчет можно получить по электронной почте.

Снимите с себя хлопоты по оценке недвижимости — мы выполним все работы качественно и в срок!

Популярные вопросы и ответы

Какие сведения о недвижимости нужны для проведения оценки?

Специалисты нашей компании составляют отчет о стоимости недвижимости после предоставления документов, подтверждающих право собственности клиента, отсутствие любых обременительных мер, регистрацию в кадастре, а также при наличии копии паспорта. Если клиентом является юридическое лицо, то необходимо предоставить выписку из бухгалтерии с указанием балансовой стоимости объекта, инвентарного номера и срока начала эксплуатации недвижимости.

Как заказать оценку объекта?

Мы рады предложить возможность дистанционной заявки на оценку на нашем сайте. Оставьте свои контактные данные, и специалист свяжется для достижения договоренностей о встрече. Во время посещения объекта сотрудник оценит жилье и обработает все сведения, которые позволят сформировать отчет.

Есть ли возможность сделать быструю оценку?

Оценщик готовит отчет в течение трех рабочих дней. Если вы хотите получить документы быстрее, мы рады предложить услугу экспресс-оценки, которая доступна за дополнительную плату.

В каких случаях может требоваться оценка недвижимости?

К нам обращаются перед получением ипотеки, заключением брачного договора или получением кредита под залог имущества, а также при ведении наследственных дел.

Какие способы оплаты доступны?

Оплату услуг можно осуществить наличными средствами на объекте или в офисе. Также мы принимаем безналичную оплату и банковские переводы.

Оценка квартиры для банка

Если вы покупали квартиру с использованием ипотеки, то перед регистрацией права собственности вам понадобится оценка этой квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры необходима для оформления закладной в банке, то есть купленная квартира будет находится в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита. Результатом оценки является отчет об оценке, который предоставляется в банк и Росреестр для последующей регистрации права собственности.

Документы для оценки квартиры в новостройке :

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями / договора ЖСК
2. Копия акта приёма-передачи квартиры
3. Копия технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией
4. Копия кадастрового паспорта или выписка из ЕГРН (по требованию банка)
5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту

В стоимость услуг по оценке квартиры входит :

— Выезд специалиста на осмотр квартиры
— Проведение фотографирование и составление акта осмотра
— Проведение расчетов для определения рыночной стоимости квартиры
— Составление и брошюровка отчета об оценке (в 2-х экземплярах)
— Отправка электронной версии отчета кредитному менеджеру банка

Оценка квартиры для ипотеки в банке

Закажите оценку

Закажите оценку квартиры со скидкой в 5% на сайте. Мы свяжемся с вами в ближайшее рабочее время для согласования заказа.

Отправьте документы и оплатите оценку

Все необходимые документы мы принимаем по электронной почте или в нашем офисе. Ответным письмом мы высылаем квитанцию и договор на вашу почту.

Покажите квартиру оценщику

Осмотр и фотографирование квартиры занимает не более 10 минут. Показать квартиру фотографу может как сам заёмщик (покупатель), так и любой его представитель.

Отчёт об оценке квартиры готов!

По вашему желанию отчёт об оценке будет передан вам в нашем офисе или курьер доставит в Сбербанк (в пределах МКАД). Возможна платная доставка на любой адрес в пределах Москвы и Московской области. Стоимость доставки — 600 руб. (МКАД), 800 руб. (за МКАД).

Оценочная компания «САФЕТИ» работает на рынке с 1998 года и проводит оценку квартир, домов, коттеджей, а также земельных участков для ипотеки Сбербанка и других банков. Наши оценочные отчеты соответствуют стандартам оценочной деятельности, принимаются банками и органами государственной власти. Заказ и консультация по тел. +7 (495) 984-80-68

Наши партнеры: Агенство недвижимости «БЕСТ КАМПАНИ» предлагает высокопрофессиональные услуги. В нашу компетенцию входит организация сделок покупки с ипотекой и без (по жилищному сертификату), обмена, разъезд на несколько площадей и продажи квартир, а также аренда и продажа коммерческой недвижимости.Отличительная черта нашей компании — индивидуальный подход к каждому клиенту! Мы находим нашему клиенту объект недвижимости под заказ по наиболее привлекательной цене ниже средне-рыночной по рассматриваемому району.

3 Мая 2017 Почему ведущие банки России рекомендуют оценочные услуги «САФЕТИ»?
В жизни часто приходится сталкиваться с обстоятельствами, в которых зачастую одному очень трудно разобраться, а порой и невозможно решить все проблемы. Например, при продаже или покупке квартиры. Конечно, ориентируясь на Интернет, вы имеете представление о текущей цене вашей квартиры, но это всего лишь ориентировочная стоимость.

Оценка квартиры для банка

Оценка квартиры для банка

Мы выполняем оценку квартир для ипотеки в Москве и Московской области. Кроме того, наша компания имеет значительный опыт работы с банковским сектором и уполномочена проводить оценку для ряда крупных банков.

Компания имеет аккредитацию в финансово-кредитных учреждениях:

ПАО АКБ «Связь-Банк»

АО «КБ ДельтаКредит»

ПАО «Сбербанк России»

АО «ЮниКредит Банк»

Стоимость услуг:

Тип оцениваемого объекта

Видео (кликните для воспроизведения).

Оценка квартиры для банка в Москве

Оценка квартиры для банка в Московской области

Порядок проведения оценки квартиры:

  • Заявка на оценку квартиры для банка (Для подачи заявки необходимо обратиться по тел. +7 (495) 645-00-25, +7 (909) 679-57-98 или отправить письмо на наш электронный адрес [email protected], [email protected])
  • Осмотр квартиры (Наш специалист привозит договор и квитанцию для оплаты, производит фотофиксацию объекта. Время и дата осмотра заранее согласовываются с Вами)
  • Получение отчета (Вы получаете готовый отчет в 2 экземплярах, выполненный по стандартам банка. Срок действия отчета составляет 6 месяцев)

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры:

  • Копия свидетельства о государственной регистрации права (либо копия договора долевого участия и акт приемки-передачи квартиры)
  • Копия кадастрового паспорта или технического паспорта
  • Копия экспликации помещения
  • Копия паспорта заказчика

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Акция: стоимость оценки квартиры или комнаты для банка — от 3 800 руб!
Акция проходит до конца этого месяца. Подробности у менеджера.
Чтобы узнать подробности, звоните:

Общие условия проведения акции — здесь

Гарантии вашей безопасности при работе с нами:

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в Сбербанке

Стоимость и сроки проведения оценки квартиры для ипотеки

Стоимость*, руб. Сроки, р.д.
Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, расположенной в пределах МКАД 5 000 новая цена — 3800 руб 2
Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, расположенной в пределах 20 км МКАД 6 000 новая цена — 4300 руб 2
Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, расположенной в пределах от 20 до 50 км МКАД 7 000 новая цена — 4800 руб 2

Стандартный срок производства работ по оценке — 2-3 рабочих дня!
При необходимости срок проведения работ может быть сокращен до 1 рабочего дня. О возможностях и условиях оказания услуг в срочном режиме уточняйте у Вашего менеджера.


Документы для оценки

Для выполнения оценки вашей квартиры или иной недвижимости для банка в Москве необходимы следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о госрегистрации права на собственность или иной документ);
  • Паспорт Заказчика (первый лист + прописка);
  • Документы из БТИ: поэтажный план + экспликация ИЛИ технический паспорт;
  • Если у жилой недвижимости есть обременения – их описание.


Документы, которые нужны при оценке квартиры для ипотеки можно скачать тут

Когда вы решаетесь прибегнуть к ипотечному кредитованию, чтобы улучшить свои жилищные условия, то оценка квартиры для Сбербанка или любого другого банка обычно становится для вас обязательной процедурой на пути к получению заветного кредита. Ипотека — это банковский риск, особенно, когда речь идет о крупных суммах. Чтобы обезопасить себя, кредитное учреждение оставляет приобретаемое клиентом недвижимое имущество в качестве залога, которое переходит в вашу полную собственность только после выплаты кредита. Разумеется, кредитор хочет знать, сколько стоит залоговое имущество на рынке недвижимости. В таких крупных учреждениях, как Сбербанк, услуга по оценке залогового имущества поставлена на поток и отработана до мелочей.

Давайте подробно рассмотрим наиболее часто возникающие при этом вопросы.

и подробнее остановимся на каждом из них.

Зачем нужна оценка квартир банку

Размеры кредита определяются исходя из пожеланий клиента и стоимости залогового имущества. Итак, кредит банк согласится вам выдать только при наличии документа о текущей рыночной стоимости приобретаемого имущества. Это необходимое условие для дальнейшего расчета размера выдаваемого кредита. При оформлении вами ипотечного кредита залогом становится приобретаемое жилье, и оценка недвижимости для ипотеки в банке определяет рыночную стоимость залогового имущества. Имея в залоге вашу квартиру, банк, таким образом, страхуется от возможных потерь заемных средств при неплатежеспособности заемщика или других обстоятельствах.

Почему банк доверяет независимым оценщикам при оценке недвижимости?

Главной особенностью независимой оценки квартиры для ипотеки Сбербанка или другого кредитного учреждения является условие участия в процессе трех сторон – заемщика, банка и независимого оценщика. При этом учитываются интересы всех трех. Заемщик получает кредит под залог недвижимости, при этом сумма залога точно соответствует реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Банк, в свою очередь, уверен, что при оценке недвижимости для ипотеки независимый оценщик учел все факторы, оказывающие влияние на правильное определение стоимости залога.

Надо учитывать консерватизм и осторожность банков, и понимать, что они доверяют больше документам, а не словам, и не дадут кредит без тщательной проверки залога. Сбербанк тут не исключение. И любая, на первый взгляд мелочь или неточность в отчете об оценке, может стать веским основанием для отказа вам в выдаче кредита. Только опытный и профессиональный эксперт, разбирающийся в требованиях кредитной организации к содержанию отчета, и имеющий опыт оценки квартир для банков, подготовит требуемый документ правильно с учетом требований конкретного финансово-кредитного учреждения.

Не все банки соглашаются принять отчет любой оценочной компании. Иногда они имеют своих аккредитованных оценщиков, которые выполняют оценку недвижимости для банка на его условиях. А чаще сотрудничают с независимыми оценочными компаниями. Например, нашими партнерами являются такие крупные учреждения, как Сбербанк России и Газпромбанк. Важно понимать, что перед тем как провести оценку квартиры для Сбербанка, к примеру, нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО выяснить, какие оценочные компании аккредитованы при нем. В противном случае, если вы закажите отчет об оценке в любой выбранной вами, но не аккредитованной банком компанией, то результаты такого отчета для целей залога приняты им к рассмотрению просто-напросто не будут, а вы зря потратите свои деньги и время. Дополнительную информацию вы также можете узнать на странице оценка квартиры для ипотеки.

Процедура оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке или любом другом кредитном учреждении, обычно выполняется в независимой оценочной компании. Специалисты нашей компании обоснуют стоимость имущества и определят ее максимально точно с учетом всех необходимых факторов. Наши оценщики сделают для вас два экземпляра отчета, один из которых остается у вас, а второй экземпляр вы отдадите в банк. Мы всегда учитываем тот факт, что обращении к нам за оценкой квартиры для банка у заказчика остается совсем немного времени до совершения сделки, поэтому наши специалисты подготовят для вас отчет максимально быстро – за 1-2 дня с момента проведения осмотра жилплощади.

Сроки и стоимость услуг

  • Стоимость услуг составляет от 3800 рублей.
  • Срок от 1 дня

При получении ипотечного кредита, рефинансирования кредита предоставляются документы, список которых вы можете скачать здесь

Особенности оценки квартир и недвижимости для ипотеки Сбербанка России

При оценке недвижимости для Сбербанка (а также ГАЗПРОМБАНКа), так как именно эти финансовые организации предлагают весьма выгодные условия ипотечного кредитования) оценочная компания собирает максимальный объем сведений об оцениваемом объекте и гарантирует своей репутацией и аккредитацией, что отчет о стоимости недвижимости будет банком принят безоговорочно, а вы без проблем получите заветный кредит на улучшение жилищных условий.

Перечень банков, которые принимают отчеты нашей компании

В настоящий момент отчеты об оценке квартиры, выполненные для целей получения ипотечного кредита (рефинансирования, оформления закладной и т.п.) принимаются следующими банками:

Мы аккредитованы при
ОАО «Сбербанк России»
Нам доверяет
ОАО «Газпромбанк»
Полный перечень банков,

принимающих отчеты об оценке,

выполненные специалистами ООО «БК-Аркадия»

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк» Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

Наши отчеты принимает ТКБ БАНК ПАО (ТрансКапиталБанк)


Если вам необходимо проведение оценки квартиры для банка – обращайтесь к нам, мы поможем!

Оценка квартиры для ДельтаКредит

В каких случаях нужна оценка для «Дельта кредит»?

«Дельта кредит» – банк, который занимается вопросами кредитования. Если вы желаете оформить ипотечный кредит, необходимо:

  • Обратиться в банк и уточнить информацию по процентным ставкам
  • Определиться с жильем, которое вы планируете приобрести
  • Выполнить официальную оценку недвижимости в оценочной компании

Документацию с оценкой квартиры необходимо предоставить сотрудникам банка по нескольким причинам:
  • Подтвердить ту сумму, которая будет выдана вам в качестве ссуды
  • Минимизировать потери банка в случае, если вы не сможете выплатить ипотеку (поскольку недвижимость служит залогом, банк продаст ее, ориентируясь на реальную рыночную стоимость)
  • Получить объективную информацию о том жилье, которое вы планируете приобрести

Банк «Дельта кредит» принимает отчет об оценке квартиры и другой недвижимости от нашей компании «ДомоВед-Оценка», т.к. мы являемся аккредитованным партнером банка. В целом, банки работают со всеми оценочными компаниями, но с фирмой, которая имеет официальную лицензию и договор с банком, не возникает сложностей.

В случае если вы предоставите оценку для «Дельта кредит» от компании «ДомоВед Оценка», вы сэкономите время и финансы. В таких случаях не бывает повторных проверок и доработок со стороны специалистов по кредитованию. Оценка для «Дельта кредит» — официальная услуга от нашей компании. Наши сотрудники знакомы со всеми требованиями, которые предъявляет банк, и могут ускорить процесс оформления кредита.

В процессе процедуры оформления ипотечного кредита участвует 3 стороны: заемщик, банк и оценочная компания «ДомоВед Оценка». Оценка для банка «Дельта кредит» выгодна каждой из сторон:

  • Вы получаете необходимую сумму от банка и возможность приобрести недвижимость
  • Специалисты «ДомоВед Оценка» оказывают услуги, в которых компетентны
  • Банк «Дельта кредит» получает гарантии: специалисты по кредитованию будут уверены, что при официальной оценке учтены все нюансы, оказывающие влияние на итоговую стоимость квартиры

Срок оказания услуги

Комнаты или квартиры в Москве и Московской области

«ДомоВед Оценка»: преимущества сотрудничества

В нашей компании есть ряд преимуществ, благодаря которым вы сможете получить качественный сервис:

Заказать оценку

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

  • О компании
  • Квартира (on-line)

Квартира (on-line)

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции «Тверская» на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской «Лейбштандарт» (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта — налево.

Оценка квартиры, доли в квартире или оценка комнаты — одна из самых распространенных задач для опытного оценщика. Оценка таких объектов происходит в следующих целях: для суда, для передачи в залог в банк (ипотека), для раздела имущества или для оформления наследства. Обращаем Ваше внимание, что для оформления наследства на квартиру или комнату нет необходимости их оценивать, так как нотариус должен исчислять нотариальную пошлину исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Оценка скорее всего потребуется при оформлении наследства на доли в квартире или комнате.

1 августа 2011 года оценочная компания ООО «Реал-Аудит Консалтинг» прошла аккредитацию оценщиков при Сбербанке РФ и была внесена в список аккредитованных оценочных компаний по работе с физическими лицами для оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечных кредитов.

Калькулятор оценки квартиры в Москве

С 2011 года оценочная компания ООО «Реал-Аудит Консалтинг» также является партнером ОАО «Газпромбанк» по вопросу оценки недвижимого имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечных кредитов.

Для чего нужна оценка квартиры?

  • Купля и продажа квартиры;
  • Раздел имущества;
  • Вступлении в наследство;
  • Заключении брачных контрактов;
  • Заключении страховых договоров;
  • Оценка квартиры и для кредитования;
  • Ипотека;
  • Получение материнского капитала;

Этапы оценки квартиры.

На первом этапе происходит встреча оценщика и клиента для постановки основных задач, которые преследует факт проводимой оценки, получения оценщиком всех нужных для проведения экспертизы документов, идентификации квартиры и выявления факторов, влияющих на ее рыночную стоимость. Далее составляется собственно задание на оценку и заключается договор. После подписания договора и задания на оценку с заказчиком оценщик выезжает на место, где и проводит все необходимые для оценки действия: проведение осмотра объекта и окружающей местности, проведение фотосъемки. Эксперт оценщик также осуществляет сбор и полный анализ всей необходимой информации, влияющей на рыночную стоимость оцениваемой квартиры.

После проведения всех необходимых процедур оценщик даст объективное заключение и предоставит клиенту отчет об оценке квартиры – официальный документ, имеющий юридическую силу.

Какие документы необходимо предоставить оценщику для оценки?

Заказчик обязан предоставить клиенту ряд документов, необходимых для правильной оценки. Так как оценка квартир предполагает собой различные задачи, преследуемые клиентом, набор документов несколько отличается друг от друга в том или ином случае, однако при всех вариантах оценки заказчик должен представить документ, удостоверяющий его личность. Кроме того, необходим набор обязательных правоустанавливающих документов на объект оценки:

  • Свидетельство о госрегистрации права на квартиру (либо иной документ, позволяющий ее осуществить);
  • Справку из БТИ формы 11а;
  • Разрешение на перепланировку;
  • Различные справки(уточняется при заключении договора об оценке);
  • коммунальным платежам;

Что влияет на рыночную стоимость?

Факторов, оказывающих такое влияние, довольно много:

  1. Месторасположение (имеют значение район);
  2. Степень развития социальной инфраструктуры;
  3. Транспортная доступность;
  4. Экологическая обстановка;
  5. Наличие либо отсутствие в районе промышленных объектов;
  6. Близость общественного транспорта);
  7. Год постройки дома;
  8. Этажность дома;
  9. Состояние инженерных коммуникаций и самого здания;
  10. Наличие парковки или подземных гаражей;
  11. Площадь оцениваемой квартиры;
  12. Этаж квартиры;
  13. Общее состояние санузлов;

Сколько стоит оценка и от чего зависит эта стоимость?

Заказать оценку типовой квартиры можно от 2 000 рублей,

Для оценки при передаче в залог ОАО «Сбербанк России» – от 3 500 рублей.

Какие сроки оценки квартиры?

Процесс занимает в среднем 1-2 дня.

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?

Отчет об оценке составляется в полном соответствии с законодательством России, регламентирующем оценочную деятельность, в нем эксперт должен представить свое суждение о рыночной стоимости квартиры, основанное на анализе собранных материалов и проведенных профессиональных расчетов. Обычно отчет об оценке состоит из тридцати-сорока листов, каждый из которых должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью оценочной компании. К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру, фотографии, документы заказчика оценки и оценочной компании. Если проводится оценка наследуемого имущества — свидетельство о смерти.

Сколько действует отчет об оценке квартиры?

Отчёт действителен в течении шести месяцев с момента подписания. Такой срок установлен приказом Министерства экономического развития РФ. После истечения этого срока отчет об оценке не будет иметь юридической силы и потребуется проведение новой экспертизы.

Оценка квартиры для Связь-Банка

Оценка для «Связьбанка»: преимущества

В «Связьбанк» обращаются в случае, если необходимо взять заем на приобретение недвижимости. «Связьбанк» предоставляет услуги кредитования и является одним из ведущих банков России: филиалы компании есть в Москве и регионах.

При обращении в банк, необходимо сделать обязательную оценку недвижимости. Данную услугу сотрудники банка не предоставляют, ее необходимо заказать в оценочной компании. «ДомоВед оценка» — компания, аккредитованная «Связьбанком». Мы сделаем оценку квартиры в кратчайшие сроки и оформим необходимую документацию.

Оценка для «Связьбанка»: где заказать?

Почему имеет смысл обратиться в нашу компанию? Банк «Связьбанк» принимает отчет об оценке квартиры и другой недвижимости от нашей компании «ДомоВед-Оценка». «ДомоВед Оценка» — оценочная компания, которая сотрудничает со «Связьбанком», в результате чего обладает рядом преимуществ.

Специалисты нашей компании хорошо информированы: они знают все требования «Связьбанка», касающиеся оформления ипотечного кредита. Такая осведомленность помогает верно оформить документацию, а также избежать ошибок и неточностей, которые могут привести к отказу в займе или дополнительным проверкам.

С какой целью производится оценка для «Связьбанка»?

Любой банк требует предоставить официальную оценку рыночной стоимости недвижимости, которую планируют взять в ипотеку по нескольким причинам:

  • С целью выдать заемщику сумму, соответствующую рыночной стоимости недвижимости, которую он планирует приобретать
  • С целью минимизировать риски в случае, если клиент не сможет выплатить ипотечный кредит (поскольку квартира или дом служат залогом, банк может впоследствии их продать, ориентируясь на реальную рыночную стоимость недвижимости)
  • С целью получить объективную информацию, которая касается стоимости: «ДомоВед Оценка» имеет лицензию и успешный опыт работы.

Оценку для «Связьбанка» сами сотрудники банка не выполняют. Они передают эти полномочия официальной оценочной компании, в компетенцию которой входит выявление рыночной стоимости объекта и учет всех необходимых факторов.

В процессе процедуры оформления ипотечного кредита для приобретения недвижимости участвует 3 стороны: заемщик, банк и оценочная компания «ДомоВед Оценка». Официальная и объективная оценка необходима всем участникам процесса:

  • Заемщик получает необходимую сумму от банка и возможность приобрести недвижимость
  • Оценочная компания оказывает услуги по оценке для «Связьбанка» всем, кому это необходимо
  • Специалисты по кредитованию «Связьбанка» получают гарантии: они уверены, что при официальной оценке учтены все нюансы, оказывающие влияние на итоговую стоимость

Срок оказания услуги

Комнаты или квартиры в Москве и Московской области

Услуги компании «ДомоВед Оценка»

В нашей компании вы всегда сможете получить предварительную консультацию по всем вопросам, касающимся оценки недвижимости. Мы предлагаем вам:

  • Оптимальные цены на все виды оценочных услуг
  • Профессиональную консультативную помощь
  • Удобные способы связи

Источники


  1. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.

  2. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.

  3. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.
  4. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.
Оценка квартиры для банка
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Изменение целевого назначения земли

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here