Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру

Важная информация в статье: "Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Какие последствия ждут собственника, если прописать человека в квартиру?

Под пропиской принято понимать право человека проживать в жилом помещении, где он зарегистрирован. Отсутствие в паспорте штампа о прописке лишает человека права на большинство государственных услуг.

Не зря, при обращении практически в любое государственное учреждение, от него требуют сведения о регистрации по месту жительства.

Что там говорить, если даже устроиться на работу без прописки нельзя. Она может быть дана человеку на временной или на постоянной основе. И в том, и в другом случае требуется согласие владельца жилплощади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописать постороннего человека в квартиру?

Собственник квартиры имеет на нее практически ничем не ограниченные права. К этому праву относится и предоставление своей жилплощади для регистрации любому человеку. (Гл. 5, ст. 30, п. 2 ЖК РФ).

Квартира может быть разделена между несколькими собственниками, в этом случае потребуется согласие каждого из них. Свершившийся факт регистрации по месту жительства дает прописавшемуся полное право проживания на этой территории наравне с владельцами и в такой ситуации очень важно думать о последствиях.

Вопрос о том, возможно ли совершить прописку в квартире без согласия собственника, мы рассматривали в этом материале, а узнать о том, действительно ли для регистрации нужно согласие других жильцов, можно здесь.

Какие риски существуют для других жильцов?

Не смотря на то, что закон ограничивает право на прописку посторонних лиц без согласия владельца территории, имеются некоторые исключения. Это означает, что человек имеет полное право на прописку своих несовершеннолетних детей по месту своей регистрации. Никто ему не может в этом препятствовать.

И еще, жить в мире посторонним друг другу людям на общей территории может быть труднее, чем кажется на первый взгляд. Поэтому, давая согласие на регистрацию в своей квартире чужому человеку, нужно понимать, чем это грозит для вас и что обратного пути может не быть.

Ведь каждый, кто имеет регистрацию в квартире, имеет равные права на проживание в ней. Не обязательно давать свое согласие на право постоянного проживания постороннего лица у себя дома, поэтому регистрация не родственника предполагает некие риски для жильцов квартиры. Более подробно о том, какими правами наделяет человека прописка, узнаете тут.

Прописка может иметь временные ограничения. Для собственника это более выгодный вариант, т.к он дает возможность обезопасить себя от неожиданных сюрпризов.

Не стоит безоговорочно верить в порядочность квартиранта. Нужно помнить, что деятельность мошенников часто не вызывает опасений. И прописавшись в квартире, преступник имеет в запасе арсенал средств, чтобы вынудить хозяина переписать приватизированную квартиру на свое имя.

Где оформляют прописку?

Для оформления регистрации необходимо посетить паспортный стол или ближайшее отделение УФМС. Обязательна явка человека, желающего получить прописку и владельца жилого помещения (в каких случаях и каким образом возможно зарегистрировать человека без его присутствия читайте здесь).

Если собственников несколько, явиться должны все. Каждому участнику данной процедуры необходимо заполнить заявление по форме №6. Нуждающийся в регистрации пишет заявление о желании выписаться с предыдущего места и оформить прописку уже по новому адресу.

Собственники же заявляют о том, что они не имеют никаких претензий по поводу прописки нового жильца.

Обязательные пункты заявления:

  1. Первое, что нужно указать – это название органа, которому адресовано заявление.
  2. Данные о квартире, в которую прописывается гражданин.
  3. Личные подписи обеих сторон договора (того, кто прописывается и владельца недвижимости).
  • Скачать образец заполненного заявления по форме №6
  • Скачать образец согласия собственника жилья на регистрацию

Список необходимой документации для подачи заявления

  • Документы от желающего зарегистрироваться:
    1. заявление предусмотренной законом формы;
    2. документ, удостоверяющий личность (паспорт или свидетельство о рождении, если заявитель несовершеннолетний);
    3. лицо мужского пола дополнительно предъявляет военный билет.
  • От владельцев жилья:
    1. паспорта каждого из них;
    2. письменное согласие каждого на прописку данного гражданина;
    3. документы на квартиру.

Как уже говорилось выше, заявление с собранными документами предоставляется в отделение УФМС. В подтверждение того, что документы сданы, заявителю предоставляют справку с подтверждением того, что он находится в ожидании прописки.

Долго ли ждать и сколько стоит процедура?

Законом прописан срок ожидания прописки после подачи заявления, и составляет он не более недели. На практике сотрудники миграционных служб бывают вынуждены продлить этот срок. Причиной тому является необходимость запросить в иных регионах какую-либо информацию о заявителе.

Если вы узнавали сколько стоит такая процедура, то знайте — несколько лет тюремного заключения за взятку. Данное действо происходит совершенно бесплатно.

Что служит подтверждением свершившейся регистрации?

Какое подтверждение своей прописки получит регистрирующийся, зависит от того, имеет ли прописка временные рамки или оформляется на неограниченное время.

  1. Прописка постоянная фиксируется штампом в паспорте.
  2. При необходимости, гражданин может дополнительно попросить выдать ему справку, в которой будет указано место его регистрации.
  3. На несовершеннолетнего ребенка выдается Свидетельство о регистрации по месту жительства.
  4. Временная прописка подтверждается специальным свидетельством, в котором указан адрес и срок действия регистрации.

Возможные препятствия

Как известно, никто не может получить регистрацию без согласия на это всех владельцев жилья. Это правило незыблемо и нарушаться не может. Пытаться получить право на прописку в судебном порядке при наличии хотя бы одного несогласного, невозможно.

Читайте так же:  Ипотека на двоих супругов

Условия современной жизни таковы, что позволить иметь в своей собственности жилье может не каждый.

А вот быть полноценным гражданином и получать медицинскую помощь, устраивать детей в детские учреждения или получить работу можно только имея регистрацию. Эти рамки и вынуждают людей обращаться к тем, кто не равнодушен к чужим проблемам.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

Жилищное право является одной из наиболее сложных областей юриспруденции. В то же время, рядовые граждане достаточно часто сталкиваются с вопросами, касающимися жилищных отношений. Одним из таких «проблемных» вопросов являются нюансы, связанные с регистрацией граждан по месту проживания. Все основные вопросы, связанные с регистрацией человека на занимаемой им жилплощади, регулируются положениями жилищного законодательства.

Условия и порядок действий для предоставления прописки, зависят от целого ряда факторов. Один из них – в какой форме собственности находится занимаемая человеком жилплощадь. В связи с этим актуальным становиться вопрос «Как прописать человека в неприватизированную квартиру, и можно ли это сделать вообще?».

Понятие «регистрация»

В обиходе юридически-правовой термин «регистрация» часто ассоциируются с устаревшим понятием «прописка», существовавшим в советской правовой системе. Многие граждане, далёкие от юриспруденции, не видят различия между ними. С юридической точки зрения, между этими понятиями имеются кардинальные различия. Устаревшая прописка использовалась в те времена, когда весь жилой фонд в стране являлся собственностью государства. Жильё состояло на балансе местных органов управления, государственных ведомств и предприятий.

Распределение жилплощади между гражданами, нуждающимися в отельном жилье, производилось путём её предоставления во владение на правах социального найма. Таким образом, прописка играла разрешительную роль, дающую право человеку проживать по указанному адресу. С введением частной собственности на жильё необходимость в разрешении пользоваться им автоматически отпала. Вместо неё появилось понятие «регистрация», когда гражданин просто уведомляет органы власти, что он занимает данную жилплощадь на основании неких правоустанавливающих документов.

Законный владелец жилой недвижимости имеет право распоряжаться ей по своему полному усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Собственник также может предоставить приватизированную квартиру для проживания третьих лиц, официально зарегистрировав их в ней. Но и сегодня, спустя четверть века с момента запуска процесса приватизации жилья, значительная доля жилого фонда страны остаётся не приватизированной, и состоит на балансе местных муниципалитетов. Что говорит действующее законодательство в этом случае, и можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру.

Законодательная база

Чтобы разобраться в этом вопросе, следует обратиться к соответствующим статьям различных кодексов, на которые опирается всё жилищное право. Процессы оформления регистрации граждан по конкретному адресу проживания регулируются следующими сводами законов:

  • Жилищное законодательство – основной кодекс законов, в соответствии с которым устанавливаются правила пользования муниципальным жилым фондом.
  • ГКРФ регламентирует гражданские взаимоотношения, в том числе различные договора и сделки, касающиеся жилой недвижимости.
  • ФЗ №52-42-1 от 1993 года. Данным нормативным актом регулируются правила передвижения и проживания населения в пределах страны. Является основой для ведения внутригосударственного миграционного и статистического учёта.
  • Указ правительства №711 от 2012 года относительно регламента работы органов ФМС.
  • Указ правительства №713 от 1995 года о правилах постановки и снятиях жильцов с регистрационного учёта.
  • Местные законы, подзаконные и нормативные акты. Ими устанавливаются нормы минимально допустимой жилой площади на одного человека, а также прочие нюансы жилищных отношений.

Регистрация в муниципальной квартире

Кто может быть зарегистрирован в муниципальном жилье? Преимущественное право на регистрацию в данном случае имеет лицо, заключившее с муниципалитетом договор о социальном найме жилплощади. По заключённому соглашению данный гражданин является ответственным квартиросъёмщиком, и получает право пользования жилищем в рамках, установленным соответствующими параграфами жилищного законодательства. Кто ещё, помимо него, имеет право получить прописку в неприватизированной квартире?

Кроме собственно ответственного нанимателя, законным правом регистрации в квартире обладают все члены его семьи. При этом не играет никакой роли, что договор соцнайма заключается всего лишь с одним человеком. Также в расчёт не берётся размер жилой площади – зарегистрироваться в квартире может вся семья, даже если при этом нарушаются нормативы минимально допустимой площади на одного человека. Если же квартиросъёмщик захочет прописать в муниципальной квартире стороннее лицо, то это возможно лишь при соблюдении трёх обязательных условий:

  • Иметь на то разрешение собственника жилплощади, либо его официального представителя. То есть, потребуется согласие местных властей, на балансе которых находится жилище.
  • Размер квартиры допускает проживание в ней ещё одного человека, помимо уже зарегистрированных в ней. В противном случае зарегистрировать по данному адресу кого-либо ещё не получиться.
  • Получить письменное разрешение на прописку от всех лиц, уже зарегистрированных в данной квартире.

При соблюдении перечисленных условий, квартиросъёмщик вправе прописать в занимаемом им жилье любого человека, независимо от того, кем он ему приходится – родственником или просто знакомым. Следует учитывать, что минимальный нормативный размер жилплощади на одного человека может существенно различаться в разных регионах. К примеру, для Москвы и Санкт-Петербурга он составляет 18 кв.м на человека, в Самаре – 14 кв.м, В Перми – 15 кв.м.

Исключением из установленных правил является регистрация несовершеннолетнего ребёнка, если в квартире уже прописаны его мать, отец, или усыновитель. В этом случае не важен размер жилой площади, и не требуется разрешения муниципалитета или остальных жильцов.

Если же при попытке регистрации взрослого человека не удалось получить «добро» собственника квартиры или прочих жильцов, остаётся единственный вариант – опротестовать отказ в судебном порядке.

Порядок регистрации

Согласно законодательным нормативам, регистрация может быть постоянной или временной. Первый вариант предоставляется бессрочно, на весь период действия договора соцнайма. Во втором случае человек регистрируется на строго определённое время, по истечении которого прописка аннулируется. Для пролонгации временной регистрации потребуется повторное обращение нанимателя в регистрационные госорганы.

Читайте так же:  Куда попадают самоубиенные после смерти

Для временной регистрации потребуется предоставить в уполномоченные органы следующий пакет документации:

  • Заявление от ответственного квартиросъёмщика.
  • Паспорта нанимателя жилья и прописываемого человека.
  • Письменное согласие прочих граждан, проживающих в квартире.
  • Правоустанавливающий документ на пользование жильём (соглашение о соцнайме).

Документы можно подать в несколько учреждений, отвечающих за регистрационный учёт населения:

  • Районный многофункциональный центр.
  • Домоуправление, ЖЭУ, ТСЖ.
  • Паспортный стол при ФМС или МВД.
  • Через онлайн-портал «Госуслуги».

Для постановки гражданина на постоянный учёт, потребуется тот же перечень документов. Но вдобавок к нему, прописываемому человеку нужно будет сняться с учёта по прежнему месту жительства, иначе прописаться по новому адресу у него не получиться. Согласно нормативам, максимальный срок оформления прописки составляет одну неделю. При регистрации непосредственно через органы МВД, данный срок сокращается до 3-х дней. Никакого взимания государственных пошлин данная процедура не предусматривает.

Таким образом, прописка в не приватизированную квартиру, в отличие от жилья, находящегося в частной собственности, требует обязательного соблюдения ряда требований. Но при их соблюдении, зарегистрировать в муниципальном жилье возможно любого человека, как состоящего в родственных отношениях с ответственным квартиросъёмщиком, так и нет.

Если же заинтересованные лица считают, что им было отказано в регистрации на незаконных основаниях, они вправе обратиться за помощью в судебные инстанции. Для этого подаётся заявление о признании отказа в регистрации неправомерным, в соответствии с положениями указанных статей законодательства.

Можно ли прописать в неприватизированную квартиру не родственника

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.

Можно ли прописать в неприватизированную квартиру не родственника

В случае, если необходимо прописать несовершеннолетнего ребенка одного из прописанных в квартире граждан, то такая прописка происходит по упрощенной процедуре. Для регистрации ребенка не требуется согласия остальных прописанных в квартире жильцов. В любом другом случае требуется согласие всех зарегистрированных на данной жилплощади.

Все прописанные жильцы квартиры, в которую собирается прописаться еще один гражданин, должны прийти в паспортный стол лично и написать заявление о том, что они не против прописки еще одного человека. Личное присутствие обязательно для всех совершеннолетних граждан, прописанных в квартире на данный момент.

Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье

  • паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
  • договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
  • заявление стандартной формы;
  • технические документы, определяющие площадь помещения;
  • разрешение на оформление наймодателя;
  • согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

Как и кого можно прописать в муниципальной квартире

Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.

  1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру

Закон предусматривает два варианта вселения: либо нового члена семьи, либо постороннего лица. И если в первом случае все относительно просто, то во втором вам придётся добиваться согласия муниципалитета или другой организации, владеющей квартирой. Но такая возможность жилищным правом предусмотрена.

Строго говоря, регистрация (или, по старинке, прописка) и вселение — несколько разные, но взаимосвязанные вещи. Ведь зарегистрировать можно только того, кто имеет право на проживание в квартире, поэтому проще будет попробовать разобраться, кто может вселяться в жилище.

Можно ли прописать в квартире чужого человека

Да, товарищи, подтверждаю: просто так чужого человека (не близкого родственника) в квартиру не пропишешь. Но! Можно составить у нотариуса договор безвозмездного пользования и на его основании человека пропишут в квартиру. Он имеет право пользования, но распоряжаться ничем не сможет. Собственник имеет право выписать его в любой момент.

Представте, что прописанный и, соответственно, обладающий правом пользования, член семьи, захочет продать квартиру. Вот тут-то со всей очевидностью и видна разница между правом пользования и правом собственности. Не может он ничего продать — нечего ему продавать. Если этот товарищ является супругом собственника, то он имеет право на половину собственности другого супруга, как супружискую долю, но инициировать продажу все равно не может — так помоему.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Что же делать, если гражданин-квартиросъемщик умер, не успев приватизировать жилье? Для регулирования таких достаточно распространенных случаев применяются дополнительные законодательные нормы, позволяющие родственникам сохранить право пользования жилым помещением и даже приобрести его в собственность. Рассмотрим их ниже.

Читайте так же:  Горячая линия оао ржд для жалоб

Алгоритм действий определен статьей 82 Жилищного кодекса РФ: необходимо внести изменения в договор найма жилого помещения, согласно которым один из членов семьи умершего (с согласия остальных членов семьи) приобретет статус нанимателя. Так сохранится право проживания семьи в жилом помещении, право распоряжения им, а также другие предусмотренные законом права. Например, при условии общего согласия, члены семьи могут поселить в жилом помещении других лиц в соответствии со статьей 69 ЖК РФ.

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма. Проживая в муниципальном жилье, его наниматель и зарегистрированные лица вправе зарегистрировать на площади данного помещения других людей, которыми являются члены их семьи и других граждан.

Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов. Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Временная регистрация и постоянная прописка

Регистрационный учет граждан в России должен быть в обязательном порядке осуществлен по закону. У всех граждан должна быть так называемая прописка (временная или постоянная). Отсутствие оной влечет за собой ряд негативных последствий. Поэтому приходится иногда задумываться, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Когда речь идет о собственной недвижимости, проблем не возникает. А вот если квартира вам не принадлежит, все гораздо сложнее. Во всяком случае, так кажется на первый взгляд.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Как мы уже выяснили, да. Только имеют место определенные ограничения по этому поводу. И условия, которые вы должны соблюдать в обязательном порядке. Причем и при временной, и при постоянной прописке.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

Отметим, что право на регистрацию в квартире имеют члены семьи гражданина, прописанного в ней. Также прописаться по закону могут и иные субъекты. Закон особенно охраняет права лиц, не достигших 18 лет: так, их прописка в квартиру к родителям не нуждается в согласовании с другими жильцами.

  • Долговременное отсутствие человека в квартире;
  • Более полугода гражданин не платит за коммунальные услуги;
  • Жилец ведет себя непристойным образом, мешая жить соседям;
  • Жилье используется проживающим не по целевому назначению, например, в качестве небольшого предприятия.

Порядок оформления прописки в неприватизированной квартире

Видео (кликните для воспроизведения).

Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования. Здесь действуют свои особенности регистрации родственников и других лиц. Как прописаться в неприватизированную квартиру?

Нормативная база

Не существует отдельного закона, касающегося подобной недвижимости. Все ситуации, связанные с учетом по месту проживания, регламентируются следующими нормативными актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Постановление Правительства №713 от 17.07.1995;
  • ФЗ №5242 от 25.06.1993.

Чтобы пройти процедуру регистрации в неприватизированной квартире, следует подать документы через МФЦ или ГУВМ МВД. Заявка установленной формы заполняется на месте. Также требуется согласие, выдаваемое зарегистрированными лицами.

Основания для прописки

Администрация заключает договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком. Это главный документ, по которому выполняется постановка на учет. Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру? Это главное основание, по которому осуществляется регистрация. Право на нее есть у следующих категорий:

Остальных может указать наниматель, но при общем ведении хозяйства. Встречаются случаи, когда человек включает себя в состав членов семьи на основе судебного решения.

Родственника

Без согласия остальных лиц в муниципальном жилье допускается регистрация тех, кто не достиг 18-летнего возраста. В других случаях она происходит по добровольному согласию. Как прописать родственника в неприватизированную квартиру?

Упрощенные правила распространяются на:

Другим лицам требуется не только разрешение от остальных жильцов, но и наличие достаточного количества площади. Если она будет меньше нормы, уполномоченный орган откажет в приеме документов.

Постороннего человека

Прописка осуществляется на законных основаниях, как и в случае с недвижимостью, находящейся в собственности. Но существуют некоторые нюансы. Можно ли прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру?

В первую очередь нужно получить разрешение от каждого совершеннолетнего жильца. Дополнительно требуется согласие от владельца. Так, в Москве в качестве собственника выступает Департамент имущества.

Супруга

В соответствии с Семейным кодексом РФ, у мужа и жены возникает ответственность материальной поддержки. К ней же относится обеспечение жильем. Как можно прописаться к мужу в неприватизированную квартиру? Не требуется согласие муниципалитета. При этом важно получить разрешение всех зарегистрированных лиц. Если же супругом является наниматель, ему дополнительные подписи не требуются.

Читайте также:

Как прописать жену в неприватизированную квартиру? Нужно обратиться в ГУВМ МВД с документами. Остальные жильцы приходят лично или предоставляют нотариально заверенное разрешение. Без него обращение не примут.

Несовершеннолетнего

Ребенок должен быть зарегистрирован вместе с обоими или одним из родителей. Не требуется согласие остальных жильцов, даже когда квартира муниципальная. Если адреса прописки разные, нужно взять справку об отсутствии ее у ребенка по месту проживания одного из родителей. Далее подается заявление установленной формы.

Постоянная и временная регистрация

Прописка в неприватизированной квартире допускается в двух вариантах – по месту жительства или адресу пребывания. В первом случае постановка на учет не ограничивается сроком. В дальнейшем возможно участие в приватизации наравне с другими жильцами.

Читайте так же:  Диспансеризация для работающих пенсионеров

Допускают ли временную прописку в неприватизированную квартиру? Она возможна, как и в случае с собственностью. Единственным отличием от постоянной является ограничение в действии, которое устанавливается нанимателем. В дальнейшем можно продлить ее. Временная регистрация в неприватизированной квартире допускается на период от 3 месяцев до 5 лет.

Согласие всех проживающих

Это один из основных документов, без которых не допускается дальнейшая процедура. Оно представляется лично или в виде отдельного бланка через нотариуса. Без согласия прописать в неприватизированную квартиру можно только несовершеннолетнего, который является ребенком одного из жильцов. В этом случае не нужно уведомлять остальных о свершившемся факте.

Прописка без права собственности

Владельцем муниципальной недвижимости остается муниципалитет, даже если регистрируются новые лица. Именно у него есть возможность распоряжения жилым фондом. Поэтому прописка без права собственности осуществляется во всех случаях. Она дает лишь место жительства. Возможность приобретения возникает только после приватизации по взаимному согласию между всеми прописанными.

Права жильцов в неприватизированной квартире

Подобная недвижимость отличается от собственной. Но разница небольшая, за исключением возможности совершать сделки. Это допустимо только при наличии правоустанавливающего документа. Права квартиросъемщика в неприватизированной квартире следующие:

  • пользование в своих целях;
  • дальнейшее оформление собственности;
  • вселение детей, не достигших совершеннолетия;
  • получение другого муниципального жилья при аварийной ситуации или обмене.

Ключевую роль играет возможность приватизации. Нанимателю важно подумать, прежде чем зарегистрировать кого-либо. Права прописанных в неприватизированной квартире теряются только после снятия с учета. В остальном они такие же, как и у других лиц.

Сдача в аренду

Зарегистрированные могут не только лично находиться в квартире, но и получать за нее деньги. Допускается сдача отдельных комнат и всей недвижимости. Даже в первом случае не должно быть противодействия со стороны жильцов. Многих интересует, можно ли сдавать неприватизированную квартиру. Нужно заручиться согласием всех зарегистрированных лиц. Затем с арендатором заключается официальный договор на необходимый срок.

После смерти квартиросъемщика

Если наниматель был прописан один, право проживания заинтересованным лицам не предоставляется. Недвижимость переходит в муниципалитет. Он передает ее другим нуждающимся.

После смерти квартиросъемщика неприватизированная квартира остается за прописанными гражданами. Из них выбирается наниматель, который заключит новый договор на тех же условиях.

Если умирает главный квартиросъемщик в неприватизированной квартире, родственники могут получить его полномочия в судебном порядке. Это касается тех лиц, которые не проживали с ним совместно.

Процедура регистрации

Сначала необходимо достичь договоренности с нанимателем. Это главное условие, без которого постановка на учет не является возможной.

Нужно подготовить документы, обратиться в ГУВМ МВД или Многофункциональный центр. На месте заполняется заявление от нанимателя и регистрируемого. На нем ставят подпись остальные жильцы, достигшие 18-летнего возраста.

Сотрудник проверит заполнение, сделает копии с документов и назначит дату повторного обращения. При временной регистрации выдается свидетельство на отдельном бланке с указанием срока постановки на учет. В случае с постоянной пропиской забирают паспорт, в котором проставляется штамп.

Необходимые документы

Для регистрации требуется подать заявление установленного образца, соответствующий бланк можно получить на месте. Важно заранее определить, какие документы нужны на прописку. Для этого потребуются:

  • паспорта регистрируемого и нанимателя;
  • листок убытия с предыдущего места;
  • договор социального найма;
  • заявление ото всех жильцов;
  • выписка из лицевого счета и домовой книги.

Сотрудник проверит заполнение данных. После этого назначается дата, когда можно обратиться за готовыми документами.

Сроки

Период рассмотрения зависит от места обращения. Сколько времени занимает прописка в квартиру? Ответственному сотруднику дается 3 дня с момента поступления документов. Если не хватает каких-то сведений, срок может увеличиться до недели. Когда заявление подается через МФЦ, потребуется дополнительное время на пересылку.

Итоги

Таким образом, в муниципальной квартире не так сложно прописаться, как это может показаться. Важно заручиться согласием остальных жильцов, после чего можно оформить временную или постоянную регистрацию.

Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру

До сегодняшнего дня некоторая часть жилья находится в ведении муниципалитета. Такая площадь находится в распоряжении проживающих в ней граждан в соответствии с договором социального найма. Наниматель и лица, которые прописаны на данной жилой площади, имеют право зарегистрировать на данной жилой площади членов своей семьи и других людей.

Прежде чем, зарегистрировать человека в неприватизированном жилом помещении, необходимо определить, есть ли у нанимателя и других лиц желание предоставить новому жильцу равноправные права, которые имеют жильцы с постоянной пропиской в данном жилом помещении.

Регистрация постоянной прописки

Если у человека по месту проживания есть постоянная прописка, он имеет полное право участвовать в процессе приватизации для приобретения данной жилой недвижимости в собственность.

Для получения регистрации требуется направить обращение в местное отделение ФМС путём предоставления следующего пакета документов:

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность гражданина, которому требуется прописка;
  • письменное согласие(бланк на регистрацию) всех прописанных граждан достигших совершеннолетия ;
  • договор социального найма;
  • заявление соответствующего образца, которое подписывается нанимателем и гражданином, претендующим на прописку.

Данный список документов – это исчерпывающий список для осуществления процедуры регистрации.

Если документы предоставлены частично, ФМС самостоятельно запрашивает сведения о юридическом статусе жилого помещения, а также существовании договора социального найма и, при необходимости, иную информацию, которую предоставляют государственные органы и учреждения местного самоуправления.

В таком случае получение результата прописки растянется на 8 дней.

Решение о регистрации и возврат паспорта с соответствующим штампом о прописке осуществляется в трехдневный срок с момента предоставления заявителем всех необходимых документов.

После прописки нового гражданина в домовую книгу вносится необходимая информация о новом жильце.

Поэтапный процесс регистрации

Прописать в неприватизированную квартиру можно в соответствии с полученным согласием всех жильцов, а также наймодателя, т.е. органа местного самоуправления, который предоставил данное жилое помещение в соответствии с заключённым договором социального найма между наймодателем и нанимателем.
Читайте так же:  Как проверяют на наркотики

Сколько человек можно прописать в неприватизированной квартире зависит от того, какая жилая площадь у данной квартиры. Наймодатель имеет право ответить отказом на просьбу о прописке в том случае, когда норма жилой площади превышает установленный в данном субъекте РФ показатель.

К примеру, для Москвы и Санкт-Петербурга этот показатель равен 18 м² , для Самары – 14 м² и т.п.

Чтобы прописать ребенка в неприватизированную квартиру, который не достиг совершеннолетия, в том же жилом помещении, где зарегистрирован и законный представитель, нет необходимости получать такое согласие.

Если в квартире зарегистрировались новые жильцы, данные изменения нужно отразить в договоре соц.найма жилплощади в разделе, в котором перечисляется состав проживающих.

Права прописанного в неприватизированной квартире

Жилец, который приобрёл постоянную регистрацию, получает равные права с нанимателем и остальными жильцами на:

  • возможность на равных пользоваться жилым помещением;
  • вселять в жилое помещение своих близких родственников при наличии согласия зарегистрированных в нём граждан;
  • вселять детей, не достигших совершеннолетия, если он является их законным представителем. При этом не требуется получать согласие нанимателя, прописанных граждан и наймодателя;
  • на получение иного жилья если возникает ситуация обмена, отчуждения занимаемого жилого помещения или возникновения аварийной ситуации;
  • возможность участвовать в приватизации.

Участие в приватизации, пожалуй, самый важный пункт для любого зарегистрированного, ведь участие в процессе приватизации подразумевает приобретение в личную собственность наравне с другими прописанными жильцами доли в жилом помещении.

По этой причине, перед осуществлением процедуры прописки в неприватизированной квартире, нужно разъяснить жильцам о том, что регистрация нового гражданина уменьшит количество квадратных метров, возможных для приобретения ими в процессе приватизации.

Если гражданин вселился в неприватизированную квартиру на законном основании, он имеет полное право прописать своего ребёнка, в том числе и новорожденного, без согласия других жильцов. При этом в расчёт не берутся и квадратные метры.

Также необходимо отметить, что помимо прав, которые получает гражданин при регистрации, на него одновременно возлагаются и обязанности перед муниципальным жилищным фондом. Самое важное обязательство – квартплата.

Муниципалитет, в первую очередь, заинтересован в добросовестных гражданах.Т.е. если наймодатель посчитает человека, который желает получить прописку, ненадежной личностью, может послужить отказ в прописке.

Если говорить искренне, регистрация и вселение — довольно разные, и в то же время взаимосвязанные вещи. Прописать возможно лишь того человека, который обладает правом проживать в данной квартире, а значит проще разобраться в том, кто может вселяться в квартиру.

Регистрация в неприватизированную квартиру родственника

Законодательством установлено два варианта вселения: это может быть новый член семьи или постороннее лицо.

С членами семьи всё вроде бы ясно, а второй вариант предполагает получение согласия муниципалитета либо иной организации, которая является собственником квартиры. Но эта возможность предусмотрена жилищным правом.

Как прописать близкого родственника в неприватизированную квартиру?

Зарегистрированный в неприватизированной квартире гражданин имеет право поселить в квартиру близких родственников.

Большинство людей считают, что для того, чтобы получить регистрацию близкого родственника в жилье, принадлежащем муниципалитету, совершенно не обязательно получать согласие проживающих в данной квартире.

Но это ошибочное мнение. Статья 70 ЖК РФ гласит, что данное согласие должно быть получено в обязательном порядке.

Исключение составляет только прописка несовершеннолетних детей жильца, которая осуществляется по упрощённой схеме.

Как поступить в ситуации, когда один из жильцов не даёт согласия на прописку?

Согласно законодательству, в этой ситуации ничего сделать нельзя. Но можно попробовать найти другие пути решения проблемы.

Попытайтесь выписать из неприватизированной квартиры несогласное лицо. И если это возможно сделать, то вопрос с пропиской будет решён.

Ведь данный гражданин не будет больше иметь никаких оснований: соглашаться или не соглашаться.

Самые главные основания, которые могут служить причиной для выписки гражданина из неприватизированной квартиры:

  • лицо длительное время не проживает в данной квартире;
  • является злостным неплательщиком – имеется задолженность по коммунальным платежам за срок более шести месяцев;
  • у жильца недостойное поведение и он мешает нормальному проживанию соседей;
  • данное жилье проживающий использует не по целевому назначению. К примеру, в виде маленького предприятия.

При наличии одного из оснований договор социального найма с жильцом расторгается и регистрация аннулируется.

Сразу оговоримся, что выписать из жилого помещения можно только через суд. Но как показывает практика, в основном, подобные иски удовлетворяются.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выписка вредного жильца – это единственное решение проблемы. Но если причин для выписки нет, то и прописка без согласия невозможна.

Источники


  1. Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.

  2. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.

  3. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
  4. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2018. — 352 c.
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here