Коммунальные услуги оквэд 2

Важная информация в статье: "Коммунальные услуги оквэд 2" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

ОКВЭД 2 – раздел O – ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ и СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Этот раздел включает:
— деятельность органов государственной власти и местного самоуправления

Он включает:
— принятие законов и соответствующее им регулирование таких сфер, как налогообложение, национальная оборона, общественный порядок и безопасность, миграция, международная деятельность, финансы, природные ресурсы и охрана окружающей природной среды, образование, наука, культура, здравоохранение, физическая культура и спорт, туризм. Юридический или институциональный статус не является определяющим при отнесении вида деятельности к данному разделу.

Это значит, что виды деятельности, классифицированные в других разделах классификатора, не включаются в данный раздел, даже если они осуществляются органами государственной власти и местного самоуправления. Например, государственное регулирование деятельности в области образования включено в данный раздел, сам же процесс обучения в данный раздел не включен (раздел P). Государственное регулирование деятельности в области здравоохранения включено в данный раздел, в то время как деятельность лечебных учреждений в данный раздел не включена (раздел Q)

Код 81 ОКВЭД 2. Деятельность по обслуживанию зданий и территорий

Эта группировка включает:

— предоставление различных вспомогательных услуг в пределах помещений клиента, внутреннюю и внешнюю очистку зданий всех типов, очистку промышленного оборудования, мытье поездов, автобусов, самолетов и т.д., очистку внутренней части автоцистерн и морских танкеров, дезинфекцию и дезинсекцию в зданиях, на судах, в поездах и т.д.

Эта группировка также включает:

— мытье бутылок, уборку улиц, удаление снега и льда, услуги по уходу за территорией, наряду с проектированием ландшафтного дизайна и/или строительством; установку проходов, перегородок, площадок, заборов, изгородей, водоемов и подобных объектов на территории

Полный перечень и расшифровка кодов подклассов ОКВЭД, входящих в этот класс:
Код ОКВЭД 81.1 — Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Код ОКВЭД 81.2 — Деятельность по чистке и уборке
Код ОКВЭД 81.3 — Предоставление услуг по благоустройству ландшафта

Коммунальные услуги оквэд 2

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) — ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)
Утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст

С 1 февраля 2014 года действует ОК 029-2014 (ОКВЭД 2). Действие же классифакторов ОКВЭД (ОК 029-2001 и ОК 029-2007) отменено с 1 января 2016 года. Бесплатно скачать ОКВЭД2 одним файлом можно ниже в формате документа Microsoft Word 97-2003:
ОКВЭД2, ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2): [скачать, doc(zip)].
Электронное представление этого классификатора по разделам с расшифровками приведено ниже.

ОКВЭД 2 – код 68.32.1 – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Согласно расшифровке кодов ОКВЭД 2, указанной во введении к классификатору ОК 029-2014 (КДЕС ред 2), подгруппа деятельности с кодом 68.32.1 входит в следующие группировки

● раздел L — ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
● ● класс 68 — Операции с недвижимым имуществом
● ● ● группа 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

В результате этого вида деятельности производятся

  • Исключен. — Изменение 2/2015 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 17.08.2015 N 1166-ст
  • Услуги по технической инвентаризации недвижимого имущества жилого фонда
  • Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года, кроме услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества жилого фонда
  • Услуги по управлению недвижимостью, находящейся в собственности на фиксированное время года, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе
  • Исключен. — Изменение 2/2015 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 17.08.2015 N 1166-ст
  • Услуги по технической инвентаризации недвижимого имущества нежилого фонда
  • Услуги по управлению нежилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества нежилого фонда

ОКВЭД 2 2019 с расшифровкой кодов по видам деятельности

Представляем ОКВЭД 2 2016 года с расшифровкой всех кодов экономической деятельности. Классификатор необходимо держать “под рукой” при любых регистрационных действиях. Мы упростили процесс подбора кодов, чтобы ресурс был не только полезным, но и удобным.

Законодательство не устанавливает штрафы за то, что форма ОКВЭД в учредительных документах организации не соответствует ее реальному виду экономической деятельности. Вы можете выбрать для вашей компании, кроме основного, несколько дополнительных видов деятельности. Их количество не ограничено, но не рекомендуется выбирать более 30. Объясняется это тем, что взносы в ФСС на работников определяются по самому “травмоопасному” виду деятельности.При этом в любой момент можно внести изменения в зарегистрированный список кодов. Но помните, выбирая код деятельности по ОКВЭД, что некоторые основные и дополнительные виды деятельности требуют лицензирования. Также учтите, что выбранный вами код должен иметь не менее чем 4 цифры. Здесь представлен полный список ОКВЭД с возможностью поиска.

01 Растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях
02 Лесоводство и лесозаготовки
03 Рыболовство и рыбоводство
05 Добыча угля
06 Добыча сырой нефти и природного газа
07 Добыча металлических руд
08 Добыча прочих полезных ископаемых
09 Предоставление услуг в области добычи полезных ископаемых
10 Производство пищевых продуктов
11 Производство напитков
12 Производство табачных изделий
13 Производство текстильных изделий
14 Производство одежды
15 Производство кожи и изделий из кожи
16 Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения
17 Производство бумаги и бумажных изделий
18 Деятельность полиграфическая и копирование носителей информации
19 Производство кокса и нефтепродуктов
20 Производство химических веществ и химических продуктов
21 Производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях
22 Производство резиновых и пластмассовых изделий
23 Производство прочей неметаллической минеральной продукции
24 Производство металлургическое
25 Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования
26 Производство компьютеров, электронных и оптических изделий
27 Производство электрического оборудования
28 Производство машин и оборудования, не включенных в другие группировки
29 Производство автотранспортных средств, прицепов и полуприцепов
30 Производство прочих транспортных средств и оборудования
31 Производство мебели
32 Производство прочих готовых изделий
33 Ремонт и монтаж машин и оборудования
35 Обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха
36 Забор, очистка и распределение воды
37 Сбор и обработка сточных вод
38 Сбор, обработка и утилизация отходов; обработка вторичного сырья
39 Предоставление услуг в области ликвидации последствий загрязнений и прочих услуг, связанных с удалением отходов
41 Строительство зданий
42 Строительство инженерных сооружений
43 Работы строительные специализированные
45 Торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами и их ремонт
46 Торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами
47 Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами
49 Деятельность сухопутного и трубопроводного транспорта
50 Деятельность водного транспорта
Читайте так же:  Документы для получения паспорта днр
51 Деятельность воздушного и космического транспорта
52 Складское хозяйство и вспомогательная транспортная деятельность
53 Деятельность почтовой связи и курьерская деятельность
55 Деятельность по предоставлению мест для временного проживания
56 Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков
58 Деятельность издательская
59 Производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ, издание звукозаписей и нот
60 Деятельность в области телевизионного и радиовещания
61 Деятельность в сфере телекоммуникаций
62 Разработка компьютерного программного обеспечения, консультационные услуги в данной области и другие сопутствующие услуги
63 Деятельность в области информационных технологий
64 Деятельность по предоставлению финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению
65 Страхование, перестрахование, деятельность негосударственных пенсионных фондов, кроме обязательного социального обеспечения
66 Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг и страхования
68 Операции с недвижимым имуществом
69 Деятельность в области права и бухгалтерского учета
70 Деятельность головных офисов; консультирование по вопросам управления
71 Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования; технических испытаний, исследований и анализа
72 Научные исследования и разработки
73 Деятельность рекламная и исследование конъюнктуры рынка
74 Деятельность профессиональная научная и техническая прочая
75 Деятельность ветеринарная
77 Аренда и лизинг
78 Деятельность по трудоустройству и подбору персонала
79 Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма
80 Деятельность по обеспечению безопасности и проведению расследований
81 Деятельность по обслуживанию зданий и территорий
82 Деятельность административно-хозяйственная, вспомогательная деятельность по обеспечению функционирования организации, деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса
84 Деятельность органов государственного управления по обеспечению военной безопасности, обязательному социальному обеспечению
85 Образование
86 Деятельность в области здравоохранения
87 Деятельность по уходу с обеспечением проживания
88 Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания
90 Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений
91 Деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры
92 Деятельность по организации и проведению азартных игр и заключению пари, по организации и проведению лотерей
93 Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений
94 Деятельность общественных организаций
95 Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения
96 Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг
97 Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками
98 Деятельность недифференцированная частных домашних хозяйств по производству товаров и предоставлению услуг для собственного потребления
99 Деятельность экстерриториальных организаций и органов

Инструкция по использованию сервиса

Чтобы найти ОКВЭД введите в поисковую строку ключевое слово, соответствующее вашему виду деятельности (например, «торговля»), и программа отберет для вас все подходящие коды, в названии или описании которых употребляется это слово. Нужные вам виды ОКВЭД можно отобрать нажатием по звездочке (повторное ее нажатие убирает код из списка). Если вы передумали и хотите удалить результат поиска, справа в окне «Выбранные коды ОКВЭД» нажмите крестик.

Вы можете менять местами выбранные коды в списке, для этого нажмите на соответствующую строку, и не отпуская клавиши мыши, переместите строчку в нужное место. В нашем онлайн-справочнике имеется расшифровка ОКВЭД. Чтобы распечатать ее, нажмите в правом окне «Печатать», и выберите желаемые параметры. Можно скопировать весь список кодов и вставить его в форму заявления, для чего нажмите «Копировать». Если хотите очистить весь отобранный перечень ОКВЭД и начать поиск заново, нажмите «Очистить». Для того чтобы вернуться на главную страницу сервиса, кликните по гиперссылке «ОКВЭД» вверху, при этом результаты поиска не пропадут.

Вы используете справочник кодов ОКВЭД актуальный c 11 июля 2016 года!

Для государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до 11 июля 2016 года нужно использовать ОКВЭД 2 (ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2)). Именно он представлен на данной странице.

Читайте так же:  Передача денег через банковскую ячейку

ОКВЭД для деятельности в сфере ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой обширную сферу в плане экономической деятельности. Вступивший в силу общероссийский классификатор ОКВЭД, однако, не уделяет должного внимания этой сфере деятельности, несмотря на ее распространенность и многогранность. Поэтому у многих предпринимателей и других субъектов хозяйственной деятельности, которые хотят оказывать услуги в сфере ЖКХ, возникает множество вопросов, связанных с тем, какую выбрать позицию ОКВЭД для деятельности в сфере ЖКХ. Данная публикация поможет в этом разобраться.

Какие субъекты хозяйственной деятельности могут работать в данной сфере

Перед тем, как прояснить, какие коды ОКВЭД подходят для данного вида деятельности нужно немного разобраться в самой сфере ЖКХ, и какие субъекты могут оказывать услуги в этом виде экономической деятельности.

Сферу ЖКХ, с экономической точки зрения можно разделить на три основных сектора:

  • предоставление услуг с подачей тепловой энергии, воды, обработка канализационных стоков, подача электрической энергии;
  • предоставление услуг, связанных с обслуживанием многоквартирных домов, куда можно внести прием платежей, сдача в наем или аренду, и предоставление других сопутствующих услуг;
  • проведение различных строительных работ, а также уборка территории, оборудование детских площадок парковок, систем сигнализации, и других аналогичных услуг.

В первом случае, осуществлять подачу электрической и тепловой энергии, воды, и утилизацией канализационных стоков могут заниматься только крупные предприятия, по экономической классификации — природные монополии. Только они обладают необходимым оборудованием, специалистами и лицензиями, поэтому мелким компаниям и индивидуальным предпринимателям тут делать нечего.
Во втором случае, не требуется наличие специальных разрешений, поэтому второй группой услуг могут заниматься как индивидуальные предприниматели, так и различные управляющие компании, и ТСЖ. ТСЖ переводится как Товарищество совладельцев жилья многоквартирного дома. Именно данные субъекты и занимают лидирующее положение во второй группе коммунальных услуг.

Третья группа, специфическая. Сразу нужно отметить, что работы связанные с ремонтом и обустройством территорий и жилых помещений, в некоторых случаях предусматривают наличие лицензии на некоторые виды деятельности. Тут успешно конкурируют как крупные компании так и индивидуальные предприниматели.

Из вышеуказанного можно сделать вывод, что услуги в сфере ЖКХ могут предоставлять следующие субъекты хозяйственной деятельности:

  • крупные компании — природные монополии, а также акционерные общества;
  • управляющие компании;
  • ТСЖ;
  • ООО, и индивидуальные предприниматели.

Важно понимать, что, несмотря на большое разнообразие компаний, которые желают работать в коммунальной сфере, данные услуги четко структурированы, а конкуренция велика, поэтому перед тем как решить выбрать данный вид деятельности, нужно хорошо просчитать свои возможности.

Как было указано выше, классификатор ОКВЭД не очень насыщен позициями, которые относятся непосредственно к сфере коммунального хозяйства, но надо понимать, что в эту сферу входит множество услуг, которые смело можно отнести и к другим позициям, не связанным с ЖКХ. Например, ремонт домов и обустройство дворов. Такие услуги включают в себя множество работ, которые нашли свое отражение в других разделах ОКВЭД. Именно это и вводит предпринимателей в некоторое замешательство. По общим правилам для большинства предпринимателей, которые выбрали предоставление коммунальных услуг больше всего подходят такие коды ОКВЭД:

  • 32 — проведение управления недвижимым имуществом;
  • 32.1 — проведение управления по эксплуатации жилого фонда, куда можно отнести сбор платежей за квартплату и другие сборы.

Как видно из данных кодов, они регулируют вторую группу коммунальных услуг, связанных с содержанием, управлением и обеспечением жилищного фонда. Более всего это касается управляющих компаний и ТСЖ.

Самым лучшим советом для тех, кто решил выбрать данную область по выбору кода ОКВЭД будет следующий. Можно обратиться с официальным письмом, оформленным в установленном порядке за разъяснениями, какой код ОКВЭД выбрать для осуществления услуг в определенной области. Лучше обратится в росстат или налоговую инспекцию. Письмо лучше оформить в виде информационного запроса и ждать ответ. После получения ответа, можно начинать заполнять специальную форму, где указывать позицию. Даже в случае непредвиденных обстоятельств, можно будет прикрыться ответом, и объяснить ошибку ответом компетентного государственного органа.

Что такое ТСЖ

Последнее время, правительством нашей страны взят курс на повышение качества коммунальных услуг, и гражданам рекомендуют объединяться и создавать ТСЖ, таким образом решать вопросы, связанные с ремонтом, утеплением дома, обустройством прилегающей территории, самостоятельно. Для того чтобы это было все эффективно, рекомендуется создавать ТСЖ (товарищество совладельцев жилья). Это сравнительно новая юридическая форма, которая призвана заменить не очень эффективные управляющие компании, ведь граждане сами начинают решать свои проблемы, и направлять собранные ими средства по назначению. ТСЖ своего рода организация собственников всех квартир многоэтажного дома, которые выбирают себе директора, ревизионную комиссию, и органы управления, которые отчитываются им, и зависят от общества дома.

Но существуют и некоторые минусы в ТСЖ, которые состоят в следующем:

  • для того чтобы эта организация образовалась, необходимо собрать большой пакет документов, куда будут входить устав, составленный протокол общественных сборов, на котором должно присутствовать более 50 процентов всех владельцев квартир, которые выберут руководящие и контролирующие органы, а сделать это не так просто;
  • люди должны поддержать такое образование, и им нужно разъяснить его положительные стороны, а также отрицательные;
  • законодательство не очень совершенно по таким образованиям, поэтому при проведении государственной регистрации, придется много побегать по различным кабинетам;
  • и последнее, ТСЖ не подходит для старых домов, где последний капитальный ремонт делался лет 20-30 назад, так как пока соберутся необходимые деньги, строение может прийти еще в большую негодность.
Читайте так же:  Доходы бюджета делятся на

Но в любом случае для новостроек это идеальная форма образования, поскольку можно выбирать тех, кто будет делать ремонт, убирать двор и решать другие проблемы, среди большого выбора между предложениями.

Жилищно-коммунальное хозяйство предусматривает собой широкий спектр деятельности, и относится к прибыльной отрасли. Но предприниматели, которые решаются начать бизнес в этой экономической сфере, начинают сталкиваться с некоторыми проблемами, одной из которых является несовершенство ОКВЭД. Но с этого есть выход, который указан в данной публикации.

ОКВЭД 2 – Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014

Расшифровка кодов оквэд

Классификация в ОКВЭД производится по признакам, характеризующим сферу деятельности, процесс производства или технологию.
В кодах оквэд не отражаются форма собственности, организационно-правовые формы и ведомственная подчиненность юридических лиц, различия между внутренней и внешней торговлей, коммерческими и некоммерческими видами экономической деятельности.

Код оквэд имеет вид: ХХ.ХХ.ХХ , где:
ХХ — класс,
ХХ.Х — подкласс,
ХХ.ХХ — группа,
ХХ.ХХ.Х — подгруппа,
ХХ.ХХ.ХХ — вид.

Разделы и подразделы с буквенными обозначениями используются только для привязки классификатора ОКВЭД 2 к КДЕС Ред.1 и в формировании кодов не участвуют.

Пример классификации видов деятельности по сфере деятельности
уровень код расшифровка
раздел Раздел C — Обрабатывающие производства (в коде не используется)
класс 10 Производство пищевых продуктов
подкдасс 10.1 Переработка и консервирование мяса и мясной пищевой продукции
группа 10.11 Переработка и консервирование мяса
подгруппа 10.11.6 Производство субпродуктов, непригодных для употребления в пищу
вид деление этой деятельности по видам в ОКВЭД не предусмотрено
Итого код деятельности «Производство субпродуктов, непригодных для употребления» имеет вид 10.11.6
Пример классификации в ОКВЭД 2 видов деятельности по технологиям
уровень коды расшифровка
раздел Раздел B — Добыча полезных ископаемых (в формировании кода не участвует)
класс 05 Добыча угля
подкдасс 05.1 Добыча и обогащение угля и антрацита
группа 05.10 Добыча и обогащение угля и антрацита
подгруппа 10.10.1 Добыча угля и антрацита
вид 05.10.15 Добыча коксующегося угля подземным способом
Итого код деятельности «Добыча коксующегося угля подземным способом» имеет вид 05.10.15

Примечания:

    Деятельность по продаже продукции, произведенной другими лицами, классифицируется в разделе «оптовая и розничная торговля».

Классификация деятельности по техобслуживанию и (или) ремонту приборов, аппаратуры, машин, оборудования, транспортных средств и др. осуществляется в группировках производства данной продукции, за исключением техобслуживания и ремонта автотранспорта, офисной и вычислительной техники, бытовых изделий и предметов личного пользования.

Код 84.2 ОКВЭД 2. Предоставление государственных услуг обществу

Эта группировка включает:

— реализацию внешней политики;

— обеспечение национальной обороны и государственной безопасности;

— обеспечение законности, прав и свобод граждан, охраной собственности и общественного порядка

Полный перечень и расшифровка кодов групп ОКВЭД, входящих в этот подкласс:
Код ОКВЭД 84.21 — Деятельность международная
Код ОКВЭД 84.22 — Деятельность, связанная с обеспечением военной безопасности
Код ОКВЭД 84.23 — Деятельность в области юстиции и правосудия
Код ОКВЭД 84.24 — Деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности
Код ОКВЭД 84.25 — Деятельность по обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях

Поиск по классификатору «ОКВЭД2» (ОК 029-2014)

Для осуществления закупок в 2018-2019 годах по каждой планируемой позиции плана закупок необходимо определить код ОКВЭД2 (вид деятельности потенциальных участников). Вы можете сделать это с помощью нашего онлайн-сервиса или скачать классификатор ОКВЭД2 и работать с документом самостоятельно

Найти код ОКВЭД2:

Код ОКВЭД2 64 — Деятельность по предоставлению финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению

Эта группировка включает:
— деятельность, связанную с получением и перераспределением финансовых средств, кроме средств, предназначенных для целей страхования, пенсионного обеспечения или обязательного социального страхования
Эта группировка не включает:
— страхование и деятельность по негосударственному пенсионному обеспечению, см. 65;
— обязательное социальное страхование и государственное пенсионное обеспечение, см. 84.30;
— управление имуществом, находящимся в государственной собстве

Добро пожаловать!

Предоставлен сервис контекстного поиска кода для вида экономической деятельности по ОКВЭД 2 (ОК 029-2014) с выводом в подбор примечаний к группировкам (расшифровок). С учётом изменений 21/2019. Дату введения изменений см. на странице «Списки изменений ОКВЭД 2»

Предоставлена также возможность:

  • обратного поиска наименования вида экономической деятельности по его коду;
  • контекстного поиска кода вида деятельности сразу по двум классификаторам: ОКВЭД 2 и архивной с 2017 копии ОКВЭД;
  • просмотра реестров, списков данных и аналитических отчётов;
  • использования сервиса формирования личного справочника кодов ОКВЭД 2, в описании которого приведены примеры оптимальных и неудачных поисковых запросов.
  • найти код продукциипо ОКПД 2 (ОК 034-2014);
  • одновременный контекстный поиск кода продукции сразу по трём классификаторам: по ОКПД-2 и архивным с 2017 г. ОКДП и ОКПД;
  • поиск кода населённого пункта и/или муниципального образования по ОКТМО (ОК 033-2013). Аналитика;
  • найти код объекта основных фондов и группу амортизациипо ОКОФ (ОК 013-2014); одновременный контекстный поиск кода по ОКОФ (ОК 013-2014) и ОК 013-94 там же;
  • для ИП и МСП: целевая подборка новостей законодательства — Горячие новости
  • исходный текст ОКВЭД 2, а также источники информации об изменениях в классификаторе — КонсультантПлюс и сайт Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии — Росстандарт;
  • количество вводимых в поисковое поле символов — не менее 2-х.

Управление эксплуатацией жилого фонда — ОКВЭД

upravlenie_ekspluataciey_zhilogo_fonda_-_okved.jpg

Похожие публикации

Собственники объекта недвижимого имущества имеют право управлять им самостоятельно либо привлекать к этому управляющую компанию. В рамках этого процесса происходит разграничение функций владельца имущества и управляющего. Владелец имущества имеет право принимать стратегические решения и контролировать качество выполнения, а функции оперативного управления передаются доверительному управляющему. Для того, чтобы деятельность управляющей компании осуществлялась на законных основаниях, в ее учредительных документах должен быть указан код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом».

Читайте так же:  Для идентификации биологического материала используют

Задачи управления недвижимостью

Обеспечение целостности и сохранности жилого и нежилого фонда.

Проведение единой технической политики, обеспечивающей соблюдение норм законодательных актов.

Повышение эффективности эксплуатации всех объектов недвижимости.

Снижение накладных расходов.

Получение косвенных доходов и последующее направление их на улучшение состояния объекта недвижимости.

Наиболее полное вовлечение недвижимости в хозяйственный оборот.

Из какого справочника надо брать кодировку ОКВЭД?

В 2019 году код ОКВЭД «Управление эксплуатацией жилого фонда» следует подбирать из действующего классификатора ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Другое его название – ОКВЭД2 (утв. Росстандартом, Приказ от 31.01.2014 № 14-ст, ред. от 10.07.2018). Все предыдущие редакции справочника не действительны, поэтому брать из них коды запрещено.

Классификатор ОКВЭД-2 имеет четкую иерархическую структуру. Он состоит из разделов, в которых сгруппированы различные виды деятельности по схожим признакам. Благодаря этому пользоваться классификатором очень удобно. Выбирать нужно коды, включающие не меньше 4-х цифр.

Каким будет ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» в 2019 году

Код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» подбирается следующим образом:

Переходим в раздел «L».

Находим класс «68».

Находим подкласс «68.3».

В группировке «68.32» подбираем подходящую кодировку ОКВЭД.

В группу «68.32» включены три вида деятельности, оказываемой за вознаграждение (или на договорной основе):

68.32.1 – управление жилым фондом;

68.32.2 – управление нежилым фондом;

68.32.3 – техническая инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда.

В группу 68.32 не вошли такие виды деятельности:

предоставление услуг в области права (код 69.10);

работа коммунальных служб (код 81.10);

управление военными базами, тюрьмами и пр. (см. код 81.10).

При управлении эксплуатацией собственной (или арендованной) жилой недвижимости применяется код 68.20.1.

Нужны ли дополнительные коды ОКВЭД?

Надо ли подбирать дополнительный коды видов деятельности для ОКВЭД «Управление эксплуатацией жилого фонда»? Это зависит от того, оказывает ли организация услуги, которые не относятся к основной кодировке. Если да ˗ придется зарегистрировать в ЕГРЮЛ дополнительные коды. Например, дополнительными видами деятельности могут стать платные услуги по:

уборке придомовой территории;

ремонту и промывке систем отопления и ГВС;

ремонту и замене внутриквартирного оборудования и пр.

Всегда ли надо регистрировать «строительные» коды ОКВЭД? Если строительством фактически занимается подрядчик и у организации не возникает необходимость вступления в СРО – указывать такие коды в качестве дополнительных нет необходимости.

Кодов ОКВЭД, которые можно использовать в качестве дополнительных для кода «68.32», множество, например:

81.10 ˗ комплексное обслуживание помещений;

35.30.4 ˗ обеспечение работоспособности котельных;

38.32 ˗ утилизация отсортированных материалов и т.п.

Таблица кодов ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом»

Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— деятельность учреждений по сбору арендной платы

Видео (кликните для воспроизведения).

Эта группировка не включает:

— деятельность в области права, см. 69.10;

— деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности), см. 81.10;

— управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами), см. 81.10

Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

Эта группировка включает:

— деятельность по технической инвентаризации жилого фонда;

— деятельность по технической инвентаризации нежилого фонда

Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Эта группировка включает:

— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;

— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе.

Эта группировка также включает:

— строительство зданий для собственного пользования;

— эксплуатацию стоянок для передвижных домов

Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

81 Деятельность по обслуживанию зданий и территорий

Деятельность по обслуживанию зданий и территорий

Эта группировка включает:

— предоставление различных вспомогательных услуг в пределах помещений клиента, внутреннюю и внешнюю очистку зданий всех типов, очистку промышленного оборудования, мытье поездов, автобусов, самолетов и т.д., очистку внутренней части автоцистерн и морских танкеров, дезинфекцию и дезинсекцию в зданиях, на судах, в поездах и т.д.

Эта группировка также включает:

— мытье бутылок, уборку улиц, удаление снега и льда, услуги по уходу за территорией, наряду с проектированием ландшафтного дизайна и/или строительством; установку проходов, перегородок, площадок, заборов, изгородей, водоемов и подобных объектов на территории

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Эта группировка включает:

— комплексные услуги в части обслуживания помещений клиента

Эти услуги включают:

— уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, ремонт, охрану, удаление отходов, маршрутизацию и прием почты, услуги прачечной и сопутствующие услуги

Эти действия выполняются персоналом, участвующим или не участвующим в основном бизнесе или деятельности клиента

Эта группировка не включает:

Читайте так же:  Найти водительское удостоверение по фамилии

— предоставление одной из вспомогательных услуг (например, услуг по уборке внутренних помещений) или обеспечению единственной функции (например, обогрева), см. соответствующую группировку согласно оказываемой услуге;

— предоставление управленческих услуг для полного обеспечения жизнедеятельности предприятия клиента, например гостиницы, ресторана, шахты или больницы, см. группировку в соответствии с эксплуатируемой организацией;

— администрирование сайтов и функционирование компьютерных систем клиента и/или его средств обработки данных, см. 62.03;

— управление исправительными учреждениями на платной или контрактной основе, см. 84.23

Деятельность по чистке и уборке

Эта группировка включает:

— деятельность по общей уборке внутренних помещений в зданиях, внешней очистке зданий, специализированной очистке зданий или другой специализированной очистке, очистке промышленного оборудования, очистке изнутри автоцистерн и танкеров, дезинфекции и дезинсекции зданий и промышленного оборудования, мойке бутылей, подметании улиц и уборке снега и льда

Эта группировка не включает:

— защиту растений от болезней и насекомых-вредителей, см. 01.61;

— приведение в порядок новых зданий после завершения строительства, 43.39;

— пароструйную и пескоструйную очистку фасадов зданий, см. 43.99;

— чистку ковров, драпировок, занавесей и штор, см. 96.01

Деятельность по общей уборке зданий

Эта группировка включает:

— общую (неспециализированную) очистку всех типов зданий: офисных помещений, домов или квартир, фабрик; магазинов, учреждений;

— общую (неспециализированную) очистку прочих деловых и профессиональных помещений и многоквартирных жилых домов

Эта деятельность включает, главным образом, уборку внутренних помещений в зданиях, хотя она может включать очистку прилегающих наружных объектов, таких как окна и проходы

Эта группировка не включает:

Видео (кликните для воспроизведения).

— специализированную деятельность по уборке, например мойку окон, очистку дымоходов, чистку печных труб, каминов, плит, печей, мусоросжигателей, бойлеров, вентиляционных шахт, вытяжных вентиляторов, см. 81.22

81.21.1 Деятельность по уборке квартир и частных домов 81.21.9 Деятельность по уборке прочих типов зданий и помещений

Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Эта группировка включает:

— уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, в том числе в учреждениях, офисах, на фабриках, заводах, в магазинах, институтах и других коммерческих и профессиональных учреждениях и в многоквартирных жилых домах;

— чистку печных труб, каминов, плит, печей, мусоросжигателей, бойлеров, вентиляционных шахт, вытяжных вентиляторов;

— чистку производственного оборудования;

— прочую деятельность по очистке зданий и промышленных объектов

Эта группировка не включает:

— пароструйную и пескоструйную очистку фасадов зданий, см. 43.99

Деятельность по чистке и уборке прочая

Эта группировка включает:

— очистку и обслуживание плавательных бассейнов;

— очистку и мойку поездов, автобусов, самолетов и т.д.;

— очистку внутренних частей автоцистерн и танкеров;

— дезинфекцию и дезинсекцию зданий и оборудования;

— очистку улиц и зданий от снега и льда;

— предоставление прочих услуг по мытью и уборке

Эта группировка не включает:

— защиту растений от болезней и насекомых-вредителей, см. 01.61;

— мойку автомобилей, см. 45.20.

Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования

Подметание улиц и уборка снега

Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Предоставление услуг по благоустройству ландшафта

Деятельность по благоустройству ландшафта

Эта группировка включает:

— закладку, обработку и обслуживание: парков и садов для частных и общественных жилых домов, общественных и нежилых зданий (школ, больниц, административных зданий, церковных зданий и т.п.), городских территорий (парков, городских зеленых зон, кладбищ и т.п.), зеленых зон вдоль транспортных магистралей (дорог, железнодорожных и трамвайных линий, водных путей, портов), промышленных и торговых зданий, зеленых зон зданий (сады на крышах, озеленение фасадов, внутренних помещений), спортивных площадок, игровых площадок, зон отдыха, полей для гольфа и прочих мест для развлечений и отдыха, стационарных и проточных водных пространств (водоемов, прудов, плавательных бассейнов, рвов, водных трасс, заводских сточных систем);

— озеленение и благоустройство зон для защиты от шума, ветра, эрозии, яркого света и т.п.

Эта группировка не включает:

— посадку для коммерческих целей (для продажи) растений, деревьев, см. 01, 02;

— содержание питомников и лесопитомников, см. 01.30, 02.10;

— поддержание земельных угодий в надлежащем состоянии для сельскохозяйственного использования, см. 01.61;

— строительство и благоустройство зданий и сооружений, см. раздел F;

— ландшафтный дизайн и архитектурное проектирование, см. 71.11

Источники


  1. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.

  2. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.

  3. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.
  4. Мацкевич, И.М. Организация научной деятельности и выполнение научных работ по юриспруденции. Научно-практическое пособие / И.М. Мацкевич. — М.: Проспект, 2017. — 915 c.
Коммунальные услуги оквэд 2
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here