Какие документы нужны для рефинансирования кредита

Важная информация в статье: "Какие документы нужны для рефинансирования кредита" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Какие документы нужны для рефинансирования кредита

Вопрос о возможности снизить кредитную нагрузку часто встает перед гражданами, которые взяли в долг деньги у банка. Рефинансирование позволяет изменить процентную ставку, уменьшить итоговую переплату или отсрочить дату выплаты кредита. Для обращения в банк, понадобится собрать пакет документов, речь о котором ниже.

Необходимые документы

Перекредитование осуществляют практически все финансовые организации РФ. Для снижения долговой нагрузки необходимо подтвердить платежеспособность. За рефинансированием обращаются кредитополучатели, у которых уже существуют определенные обязательства перед другим банком. Поэтому новый кредитор понимает, что для выдачи средств проводились необходимые проверки. Подтверждение платежеспособности производится по упрощенной схеме.

Чтобы точно знать, какие документы нужны для рефинансирования, следует обратиться в офис банка. Но основными бумагами, которые потребует финансовая организация, являются:

  • паспорт, подтверждающий гражданство РФ;
  • копия договора по кредиту;
  • сведения об уплате налогов (форма 2-НДФЛ);
  • данные о платежах по графику;
  • подтверждение трудоустройства.

Рефинансирование по двум документам

Наибольшим спросом пользуется услуга рефинансирования, предоставляемая по двум документам. Это рациональное предложение, поскольку платежеспособность заемщика можно определить по справкам от действующего кредитора. Выписка о графике погашении кредита подтверждает, что клиент благонадежен и исправно выплачивает необходимые суммы. Для снижения долговой нагрузки нужно представить в банк два документа:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ по требованию финансовой организации (из списка банка).

Вторым документом, требуемым банком, может быть заграничный паспорт или СНИЛС. Кроме удостоверяющих личность документов в обязательном порядке нужно представить копию договора по кредиту. Финансовая организация, в которую обратился кредитополучатель, проведет анализ информации и подаст запрос в банк, где у гражданина уже имеется кредит. После получения данных о выполнении клиентом обязательств можно ожидать положительного решения по рефинансированию.

Не все банки работают в упрощенном режиме перекредитования. Среди крупнейших финансовых организаций, которые предоставляют такую услугу, можно назвать ВТБ, Альфа-Банк, Тинькофф, Райффайзенбанк. Иногда благонадежным клиентам предлагаются более выгодные условия, нежели в стандартном пакете услуг. Некоторые дополнительные опции станут отличным бонусом к новому кредиту.

Где получить помощь с рефинансированием

Всегда существует вероятность получения отказа в перекредитовании, даже если у клиента положительная кредитная история. Поэтому многие заемщики используют помощь специальных кредитных сервисов, позволяющих быстро и без проблем оформить рефинансирование.

Одним из наиболее востребованных сервисов является zaym-go.ru. При оформлении банковских услуг множество пользователей обращается в эту организацию, чтобы сократить сроки получения продукта. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

На получение ответа уходит всего около 10 минут. Претендент получает предварительное решение по своему заявлению. После этого кредитополучатель будет напрямую взаимодействовать с выбранной финансовой организацией. Воспользовавшись нашим сайтом, клиент гарантированно может рассчитывать на получение нужного продукта.

Документы необходимые в Сбербанке

В Сбербанке от кредитополучателя требуются документы по списку:

  • заявление-анкета с необходимыми сведениями о заемщике;
  • паспорт гражданина РФ с информацией о регистрации;
  • данные о временной регистрации;
  • сведения о платежеспособности самого клиента или поручителя (справки о доходах, зарплате, состоянии финансов);
  • дополнительные данные об имеющемся кредите (по требованию финансовой организации);
  • сведения об остатке задолженности и начисленными процентами;
  • история выплат по кредиту с указанием возможных просрочек за последний год.

Три последних документа выбираются кредитополучателем в финансовой организации, которая уже выдала кредит. Сведения должны быть актуальными к моменту написания заявления в Сбербанк.

Какие документы потребуются в Альфа-банке

Услуга перекредитования в Альфа-банке оформляется после подачи документов:

  • паспорт гражданина РФ с данными о регистрации;
  • ксерокопия трудовой книжки или другое подтверждение, что заемщик на настоящее время трудоустроен;
  • данные о доходах за последние 4 месяца (сведения о зарплате, форма 2 НДФЛ, подтверждение занятости от работодателя, оформленное на фирменном бланке);
  • сведения о существующем кредите и задолженности по нему, заверенная финансовой организацией, выдавшей средства в долг (с указанием процентной ставки, суммы задолженности).

По программе рефинансирования Альфа-банк предлагает перекредитование всех видов займов: потребительских и залоговых (например, ипотеки). Кроме того, некоторые категории граждан могут воспользоваться значительными льготами от финансовой организации. К таким категориям относятся пенсионеры, бюджетники, пользователи зарплатных карт Альфа-банк, которые могут получить сниженную процентную ставку или подавать упрощенный пакет документов.

Список документов для ВТБ 24

Отличия в перечне необходимых для рефинансирования документах минимальны. Пакет остается практически неизменным:

  • паспорт гражданина РФ со сведениями о месте регистрации;
  • подтверждение доходов за последние 6 месяцев (2 НДФЛ либо справка по форме банка с временным ограничением не более 30 дней);
  • полная информация по полученному кредиту от банка-кредитора или договор;
  • сведения об индивидуальном лицевом счете (СНИЛС).

Основным требованиям к претендентам на перекредитование банк выдвигает отсутствие первичного кредита в группе ВТБ. Рефинансированию могут подвергаться как потребительские, так и кредиты под залог, в частности, ипотека.

Какие документы нужны для рефинансирования кредита

С чего начинать перекредитование — какие документы нужны для рефинансирования кредита?

О рефинансировании кредита слышали уже многие. Некоторые заемщики успели воспользоваться такой услугой банков, чтобы немного снизить финансовую нагрузку. По мере роста популярности услуги рефинансирования количество желающих воспользоваться такой возможностью растет. У новых клиентов возникает резонный вопрос — что нужно для рефинансирования кредита?

Что предоставить банкам — стандартный пакет документов

Основная задача рефинансирования — уменьшение ставки процентов по кредиту. Благодаря этой процедуре удается переоформить имеющийся договор кредитования на более выгодных условиях. В результате клиент получает удобный график выплат с меньшими суммами к оплате. Может увеличиться срок договора, а также удается изменить банк на более удобный по месту расположения. При этом услуга практически не имеет отличий от стандартной процедуры получения кредита. Но свои нюансы есть.

Пакет документов для получения рефинансирования можно назвать стандартным. Требуются документы, которые помогают подтвердить личность заемщика, его платежеспособность. Перечень документов для подтверждения личности кредитора следующий:

  1. Паспорт кредитора или ксерокопия всех страниц паспорта, на которых имеются отметки. Некоторые банки просят в обязательном порядке предоставить оригинал документа для подтверждения личности.
  2. Индивидуальный номер налогоплательщика.
  3. Военный билет.
  4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  5. Страховой номер.
  6. Водительское удостоверение при наличии.
  7. Заграничный паспорт при наличии.
Читайте так же:  Что делать, если исчисление срока права управления тс прервано

Из всех перечисленных документов обязательными являются только паспорт и идентификационный код. Остальные документы требуют не у всех клиентов и не во всех банках. Некоторые банковские учреждения идут на перекредитование для клиентов даже без необходимости подтверждения трудоустроенности заявителя. Правда, в таком случае условия кредитования не слишком приятные и получить крупную сумму без подтверждения платежеспособности не удастся.

Кроме документов, подтверждающих личность, банк потребует иные документы:

  1. Справку для подтверждения доходов из бухгалтерии по месту работы.
  2. Выписку по дебетовой карте.
  3. Документы, которые помогают составить впечатление об уровне доходов клиента для рассмотрения заявления на выдачу крупного кредита. Это могут быть справки о начислении пенсии, договора аренды или другие документы, подтверждающие постоянный приток денежных средств у клиента.

Это стандартный пакет документов, который требуют от клиента банки при запросе рефинансирования кредита. Кроме этого пакета могут понадобиться другие бумаги:

  • справка о кредите, для которого и проводится рефинансирование. Банк просит показать справку о задолженности и условиях кредитования той ссуды, которую планируется погасить за счет новых заемных средств;
  • справка, подтверждающая отсутствие текущей задолженности по кредиту. А также информация о сроках поступления платежей на счет;
  • реквизиты расчетного счета, который открыт в банке для погашения кредита.

Также со стороны заявителя потребуется справка для рефинансирования кредита, образец которой предоставят сотрудника банка, в котором производится перекредитование.

Как правильно провести рефинансирование — инструкция

Обратиться в коммерческий банк с просьбой о рефинансировании кредита заемщик может на любом этапе. Подавать запрос можно в любой действующий банк, если он предлагает своим клиентам услугу перекредитования. При необходимости можно рефинансировать как один кредит, так и сразу несколько, причем оформленных в разных банках. Добросовестным плательщикам с хорошей кредитной историей банки быстро одобряют возможность получения рефинансирования. Благодаря новой ссуде удается закрыть старый займ и получить новые условия выплат по более выгодным процентам.

Схема рефинансирования кредита простая — для начала заемщику необходимо изучить условия перекредитования в выбранном банке. Не всегда они приятно радуют, поэтому в ряде случаев нет смысла проводить процедуру перекредитования в связи с отсутствием выгоды. После того, как клиент убедится в наличии лояльных условий, он должен уточнить, какой пакет документов требует данный банк. Сбор и подача бумаг занимает обычно минимум времени, тем более, что многие банки в наши дни стараются как можно больше упростить требования с целью привлечения новых клиентов. Чем меньше документов придется собирать заемщику, тем быстрее он решится на оформление ссуды. Некоторых кредиторов не пугают даже немного более высокие проценты по сравнению условиями тех кредитов, для получения которых нужно принести огромный пакет документов для подтверждения личности, трудоспособности и уровня доходов.

Банк изучает документы и выносит решение. Сегодня ожидать вердикта банка долго не приходится. Многие банковские учреждения стараются дать ответ буквально в течение нескольких часов. Если решение положительное, клиента приглашают для подписания документов.

Немного сложнее выглядит инструкция действия при переоформлении кредита с залогом. При небольшой сумме на остатке рефинансирование происходит быстро, банк погашает старый кредит, а имущество клиента освобождается из-под залога. Если же сумма нового кредита большая, банк может потребовать переоформления залогового имущества. А это дополнительные расходы на оформление документов, а также затраты по времени. Кроме того, пока залог числится на балансе другого банка, клиенту придется платить повышенную ставку процентов по новому кредиту, так как этот займ будет считаться необеспеченным. Выгоднее всего получать рефинансирование кредита с залогом в том же банке, где оформлен кредит. Ведь при этом экономится время и средства, которые будут потрачены на переоформление залогового обеспечения. Но такую услугу банки предоставляют крайне редко. На перекредитование охотней идут другие банки, несмотря на то, что процедура рефинансирования в пределах одной организации происходит по упрощенной схеме.

Что нужно для получения рефинансирования — основные условия перекредитования

Чтобы получить перекредитование в другом банке необходимо выполнить определенные условия. Условия могут отличаться в зависимости от банковского учреждения, но основные требования обычно оговаривают одинаковые:

  1. Отсутствие задолженности по имеющемуся кредиту или кредитам. Это условие банки выставляют первым. Иметь дело с проблемными заемщиками и просроченными кредитами никто не хочет. Правда, при наличии небольшой просрочки, незначительных отклонений от графика выплат, на общее впечатление о кредиторе эти сведения обычно не влияют, если на текущий момент времени все необходимые оплаты выполнены.
  2. Проводится рефинансирование только кредитов, по которым были выплаты на протяжении как минимум 3-6 месяцев. Недавно оформленные кредиты рефинансированию не подлежат.
  3. Некоторые ограничения отмечены по срокам кредитования. К примеру, если необходимо перекредитовать займ, срок которого равен максимально возможному сроку получения кредита в новом банке, продлить в таком случае сроки договора невозможно. Сэкономить при подобной ситуации удается только при более низкой процентной ставке, оговоренной условиями рефинансирования. В ином случае добиться заметного уменьшения суммы платежа по кредиту не получится.

В остальном условия перекредитования не имеют отличий от условий выдачи обычных кредитов. Клиентам нужно только внимательно изучить договор и сопоставить его условия со старым договором. Это поможет просчитать приблизительный процент выгоды. Специалисты отмечают, что если выгода от рефинансирования не превышает 2%, заниматься перекредитованием нет смысла. Также нужно найти в старом договоре пункт о возможности досрочного погашения имеющегося займа. Некоторые банки оговаривают штрафы при досрочном погашении средств, что также делает услугу рефинансирования невыгодной. В этой ситуации клиент может обратиться в свой банк с просьбой пересмотреть условия кредитования. Но такая процедура уже имеет название «реструктуризация кредитного долга».

Никто еще не оставлял комментариев. Вы можете стать первым!

Зачем нужно рефинансирование кредитов

Содержание статьи

  • Зачем нужно рефинансирование кредитов
  • Что такое рефинансирование
  • Какие документы нужны при рефинансировании кредита

Что нужно для рефинансирования кредитов других банков?

Основная цель рефинансирования кредитов – это полное погашение одного займа за счет получения новой ссуды, оформленной на более лояльных условиях. Рефинансирование дает заемщику возможность снизить процент по кредиту, сменить валюту займа и получить в долг сумму больше, чем она была по предыдущей ссуде. Перекредитовать можно как крупные займы (например, ипотеку, автокредит и т.д.), так и обычные потребительские кредиты. Правда, рефинансирование крупного кредита не всегда является выгодным, так как расходы на его переоформление могут превысить сумму процентов, оставшихся по первоначальному займу.

Читайте так же:  Возврат налога за лечение

Заемщик, желающий рефинансировать кредит другого банка, должен соответствовать следующим требованиям:

  • иметь хорошую кредитную историю;
  • срок действующего потребительского кредита должен быть не менее 6-ти месяцев, а для ипотечных займов – не менее 1 года;
  • по рефинансируемому кредиту не должно быть текущей просроченной задолженности.

В целом, процедура рефинансирования практически ничем не отличается от оформления первоначального кредита. Банк точно также будет проверять кредитную историю заемщика и уровень его доходов (если он снизился, то в рефинансировании кредита могут отказать).

Какие кредиты можно рефинансировать?

Вообще, рефинансировать можно любой банковский кредит. Заемщик, желающий перекредитовать действующий займ, должен помимо стандартного пакета документов предоставить банку кредитный договор и справку о сумме, необходимой для полного досрочного погашения действующего кредита. Также необходимы реквизиты счета, на который будет производиться перечисление средств от другого кредитора.

При рефинансировании ипотечного кредита без дополнительных справок не обойтись, а значит, и лишних расходов избежать не удастся. Для переоформления ипотеки в другом банке придется провести повторное обременение жилой недвижимости и зафиксировать этот процесс в Федеральной регистрационной службе. Из-за постоянных колебаний рыночных цен на недвижимость договор страхования также нужно будет заключать повторно. Переоформление всех документов и услуги нотариуса требуют определенных финансовых затрат, которые в общей сложности составят около 30-40 тыс. рублей. Именно поэтому эксперты не рекомендуют рефинансировать ипотечный займ, если он оформлен на срок более 5-ти лет.

Если заемщик желает рефинансировать автокредит, то ему следует обратиться в банк, который предлагает более выгодные условия по данному виду кредитования. Если автомобиль находится в хорошем состоянии, то его можно повторно оформить в качестве залога.

Также воспользоваться услугой рефинансирования могут заемщики, оформившие крупный потребительский кредит наличными. С помощью перекредитования они смогут снизить сумму платежа по кредиту или продлить срок кредитования, оформив сумму больше, чем требуется для досрочного погашения займа (разница выдается заемщику на руки).

Документы, необходимые для рефинансирования кредита в ВТБ 24

Данное финансовое учреждение, как и прочие в стране, предоставляет возможность потребителям предложений других банков воспользоваться программой рефинансирования. Чтобы получить доступ к данной системе, следует выяснить, какие нужны документы для рефинансирования кредита в ВТБ 24.

Что такое рефинансирование кредита в ВТБ

Это возможность перевести свой кредит на более лояльные условия в другом учреждении для возможности воспользоваться выгодными предложениями кредитования. Кроме этого можно объединить несколько кредитов в один для обеспечения удобства погашения, но этот вариант доступен только для клиентов с положительной КИ . В ходе подобного перекредитования получат выгоду все:

  • заемщик , так как он будет продолжать вносить платежи на более выгодных условиях;
  • первоначальный кредитор, потому что он получит свои средства плюс проценты;
  • организация по перекредитованию, так как она получит нового заемщика , что не маловажно в условиях сегодняшней конкуренции.

Важно! Обращение в банк для получения данного продукта имеет шанс на 100% успеха, если заемщик прилежно исполнял свои обязанности в течение полугода, и может представить справку о доходах и доказательства своего официального трудоустройства.

Учреждение обеспечивает кредитование любого вида банковского продукта – потребительский, ипотека, автокредит и даже долги по карте. Условия кредитования и период разные, при этом рефинансировать можно кредитовый продукт , как с залогом, так и беззалоговый .

Можно ли рефинансировать кредит в одном и том же банке ВТБ 24

Однако рефинансировать кредит в одном и том же банке ВТБ 24 невозможно, допустимо выполнить подобную процедуру только, если обратившийся клиент окажется заемщиком любого другого образования данной финансовой группы , то есть:

Если же клиент оказывается пользователем продукта непосредственно в этой структуре, то ему следует подготовить необходимый пакет документов и обратиться за услугой перекредитования в другие учреждения, например, Сбербанк, Газпромбанк, Тинькофф и прочие. При этом изначально нужно все взвесить и сверить условия учреждений, процентные ставки, возможно в других банках предложения не принесут много выгоды.

Как оформить рефинансирование в ВТБ 24

Чтобы оформить рефинансирование в ВТБ 24 нужно совершить стандартные шаги, которое в общей массе применимы всеми остальными банками, при этом выглядят они таким образом:

  • изначально нужно обратиться с заявкой на кредитование и предоставить первичный пакет документов, чтобы специалисты смогли определить, подходит ли им заемщик ;
  • далее следует собрать все документы согласно предоставленному банком перечню;
  • после получения одобрения требуется отправиться в свой банк или в несколько, в зависимости от количества долговых обязательств, которые нужно рефинансировать, главное, чтобы их было не более 6 штук и написать там заявление на досрочное погашение – отказать в этом требовании банки не вправе;
  • далее можно подписать новый кредитный договор с ВТБ и получить на руки свой экземпляр, приложения к нему, если это необходимо и график платежей;
  • учреждение выдает средства на погашение задолженности перед бывшими кредиторами на руки, то есть по сути это целевой кредит наличными.

Список документов для рефинансирования в ВТБ 24

Видео (кликните для воспроизведения).

Для того чтобы перекредитовать свои обязательства необходимо предоставить в банк следующий список нужных документов:
  • заявление , составленное по форме ;
  • паспорт гражданина России ;
  • свидетельство о браке, если у обратившегося лица статус женатого человека ;
  • военный билет, для военнообязанных мужчин ;
  • дипломы относительно образования ;
  • справка о доходах по форме 2НДФЛ или по форме банка, при этом она должна иметь все необходимые реквизиты предприятия и подписи. Оформить услугу гражданину без подтверждения конкретного места работы не получится, одной выписки со счета недостаточно, следует указать на работодателя ;
  • сведения относительно залогового имущества – свидетельство права собственности, выписка из ЕГРН , технический паспорт, если дело качается ипотеки. Кроме этого необходима выписка из домовой книги, согласие жильцов и справка от оценщика.
Читайте так же:  Приказы регламентирующие деятельность медицинской сестры

При переоформлении ипотеки, необходимо, чтобы все владельцы имущества участвовали в составлении заявки-анкеты, кроме случаев, когда между супругами заключен брачный контракт, предполагающий раздельные права на собственность.

  • Также важно представить справку от бывшего кредитора о реальной стоимости остатка долга и оригинал договора с ним. У справки из банка ограниченный период действия 5 – 30 дней ;
  • СНИЛС ;
  • Если займ превышает 0,5 млн. рублей нужна заверенная трудовая книжка с отметкой о последнем месте работы.

Кроме этого относительно предпринимателей и владельцев бизнеса банк формирует индивидуальный подход, в процессе которого могут понадобиться различные документы, которые буду запрашиваться по обстоятельствам.

Как рефинансировать кредит в ВТБ 24

Заявку на оформление перекредитования можно подать в онлайн-режиме, при этом вначале можно сделать примерный расчет будущего займа. Калькулятор на сайте покажет ставку кредитования, сумму ежемесячных взносов и размер переплаты.

Заявитель может соединить воедино суммы по 6 продукта в различных банках – автокредит, ипотека, карта и прочие. Если кроме этого нужны свободные средства для применения, требуется отметить соответствующее окно.

Далее следует заполнить заявку, если это окажется выгодным, в которой следует указать свои приоритеты – общее снижение переплаты или уменьшение ежемесячных платежей, сумму долгов и период кредитования.

Нужно понимать, что такие онлайн-подсчеты имеют справочный характер и итог будет выведен служащими банка, но при этом существует возможность узнать свои выгоды.

Какой процент рефинансирования в ВТБ 24

Если перекредитование кредита в ВТБ 24 физическому лицу необходимо по различным кредитным продуктам, следует учитывать ставку для каждого из них:

  • по ипотеке для физического лица минимальный размер ставки составит 9,3%;
  • максимальный размер ставки от 12,9 до 16,9 процентов при сумме долга от 100 000 до 500 000 рублей;
  • максимум в 12,5% обеспечен при сумме задолженности от 500 000 до 5 млн. рублей.

Рефинансирование от ВТБ 24: в чем подвох

Предложение от банковской структуры является очень заманчивым – низкие ставки, длительный период кредитования, возможность объединить сразу 6 различных продуктов в один. Все это вызывает желание у заемщика быстрее проходить все этапы оформления и сделать как можно раньше все оформление, забыв о бывших проблемах. Но при этом клиент в процессе данного мероприятия может узнать для себя печальную новость, которая практически является крахом для всех его солнечных мечтаний. Подвох рефинансирования от ВТБ банка 24 заключен в размере дохода обязательного для получения средств – 20 000 рублей, при этом данную новость можно услышать только от менеджера банка в процессе общения.

Заемщик должен подготовить очень объемный пакет документов, соответствовать большому перечню условий. Еще одним отрицательным фактором является страховка, которую банковские сотрудники просто навязывают , хотя, огласно законодательству,клиент вправе не только проигнорировать ее , но и отказаться в течение 5 рабочих дней после оформления. При этом законодательно вопрос со страховкой регулируется только в отношении физических лиц, к подписавшим коллективный договор он отношение не имеет, так как это уже юрлицо.

Многие пользователи в своих отзывах указывают на то, что основной подвох, это очень жесткие условия, выставленные в отношении потенциальных заемщиков . Кроме этого, ч тобы получить большую сумму, необходимо происходить из столицы или Санкт-Петербурга.

Продукт от данного учреждения имеет множество положительных сторон, он обеспечивает клиентам с несколькими займами возможность оформить все в один продукт и рассчитываться на определенное число. При этом можно получить длительный период кредитования и возможность воспользоваться низкими ставками. Но наряду с этими положительными критериями существуют такие, как жесткие требования к личности заемщика , его финансовому положению и наличию официального места работы или вида занятости.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки: порядок проведения

Постоянно меняющаяся экономическая ситуация в стране привела к тому, что заключенные пять и более лет назад ипотечные договоры стали слишком обременительными для заемщиков.

Сегодня есть возможность оформить новое соглашение с другим банком для покрытия имеющейся задолженности на более выгодных условиях. Ниже подробнее поговорим об условиях проведения этой банковской операции и о том, какие документы понадобятся для рефинансирования кредита.

Цели рефинансирования

Перекредитование нужно людям для снижения финансовой нагрузки на семейный бюджет. Добиться этого можно путем уменьшения суммы ежемесячных взносов по ипотеке. При проведении рефинансирования банки предлагают новым клиентам несколько вариантов:

  • Уменьшить ставку по ипотечному кредиту – обычно именно на понижение процента рассчитывают заемщики при изменении кредитора. В условиях постоянного соперничества финансовых организаций ставки постоянно снижаются, поэтому этот критерий может идти в совокупности с другими вариантами условий для рефинансирования.
  • Увеличить срок займа – этот способ также поможет снизить ежемесячные выплаты, но общая переплата может оказаться значительно выше.
  • Изменение валюты – подходит лицам, которые оформили кредит в иностранной валюте. Перекредитование с переходом на рублевый кредит позволяет больше не зависеть от колебаний курса валют.

Условия кредитования в другой организации могут включать как один из перечисленных способов, так и несколько. Все зависит от выбранной программы.

Условия банков

Прежде чем выбрать нового кредитора, нужно узнать не только о его предложениях по рефинансированию, но и уточнить требования, предъявляемые к заемщику и самому кредиту.

Требования к рефинансируемому кредиту

Если требования к клиентам у большинства организаций схожи, то к самим займам могут отличаться. Так, для получения разрешения на перекредитование нужно выполнить несколько условий:

  1. отсутствие просрочек по выплатам ипотеки;
  2. наличие 3-6 (зависит от кредитора) платежей в счет оплаты долга;
  3. срок для рефинансируемого кредита, не превышающий максимальный по программе.

Касательно последнего пункта, если вы нацелены именно на увеличение срока кредитования, то заранее посмотрите на ограничения у банка по этому условию. В остальном программы по перекредитованию практически не отличаются от стандартных по пакету документов и прочим требованиям.

Программы кредитования

Для рефинансирования нужно выбрать банк, предлагающий явно более выгодные условия. Явно, потому что процедура оформления и заключения договора также требует уплаты вознаграждения новому кредитору. Сам процесс сбора документов тоже мало кому доставляет удовольствие. Поэтому перед подачей заявки обязательно соотнесите необходимость и выгоду от новых условий, чтобы не получилось так, что разницу в сумме переплаты вы отдадите на комиссию.

Читайте так же:  Возврат страховой премии по кредитному договору

Сегодня множество банков предлагает специальные программы для перекредитования. В числе наиболее популярных следующие предложения:

  1. Сбербанк выдает займы на рефинансирование ипотеки в других банках на сумму от 1 млн. до 7 млн. рублей сроком до 30 лет и под ставку от 9,5 %. Образец анкеты Сбербанка можно скачать здесь.
  2. Альфа-Банк проводит перекредитование ипотечных ссуд в размере до 50 млн. рублей на срок до 30 лет и под ставку от 8,9 % годовых.
  3. ВТБ готовы предоставить до 30 млн. рублей для покрытия долга по жилищному кредиту на срок до 30 лет (при рассмотрении заявки по 2 документам до 20 лет) от 8,8 %.
  4. Банк Открытие оформляет рефинансирование ипотечного кредита на сумму от 500 тыс. до 30 млн. рублей сроком до 30 лет и под рекордно низкую ставку от 8,7 %.

На самом деле актуальных банковских предложений намного больше. В целях привлечения большей аудитории кредитные большинство кредитных организаций уже включило в список программ специальные условия для перекредитования. Просто зайдите на официальный сайт интересующего банка и ознакомьтесь с его предложениями.

Список необходимых документов

Для рефинансирования ипотеки перечень документов мало чем отличается от оформления любого другого кредита. Понадобится документация, подтверждающая личность заемщика, уровень его платежеспособности, а также сведения об имеющемся долге перед другим банком.

Таким образом, клиенту нужно будет передать новому кредитору следующие бумаги:

  • подтверждающие личность:
  1. паспорт;
  2. второй удостоверяющий документ на выбор (водительское удостоверение, загранпаспорт, ИНН и др.);
  3. трудовая книжка;
  4. СНИЛС;
  5. военный билет для мужчин призывного возраста.
  • свидетельствующие о платежеспособности лица:
  1. справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  2. выписка с банковского счета;
  3. другие документы, подтверждающие наличие дополнительного заработка (пенсии, пособия, выплат со сдачи недвижимости в аренду, дивидендов и др.).
  • сведения о текущем кредите:
  1. справка из банка о размере задолженности по основному долгу и процентах;
  2. справка о поступлении денежных средств на кредитный счет и отсутствии просрочек по платежам;
  3. копия кредитного договора;
  4. реквизиты кредитного счета для досрочного полного погашения долга новым кредитором.

После перевода денег не забудьте запросить у банка справку о закрытии старого кредита и отсутствии задолженности.

Рефинансирование по двум документам

Не менее популярной кредитной программой сегодня стало рефинансирование ипотеки по двум документам. Название несколько условное, т.к. заемщику все равно придется передать больше сведений. Это наименование больше говорит об отсутствии необходимости подтверждать свой доход. Так, клиенту по этому банковскому предложению на начальном этапе понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность: паспорт и второй на выбор (ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт и др.).

Для участия в перекредитовании по двум документам нужно соответствовать по ряду условий:

  • быть зарплатным или «надежным» клиентом для нового кредитора – это если претендуете на кредит без подтверждения доходов;
  • иметь положительную кредитную историю;
  • недвижимость, оформленная в залог, должна соответствовать требованиям выбранного банка;
  • запрашивается небольшая сумма для погашения (до 500 тыс. рублей);
  • до конца срока кредитования осталось немного времени;
  • привлечен созаемщик или поручитель.

Естественно, каждое учреждение составляет свой список требований по разным программам, поэтому не отметайте вариант оформления по минимальному пакету документов, если не подходите по одному из вышеперечисленных требований. Обратитесь непосредственно в банк, чтобы проконсультироваться по условиям кредитования.

Порядок оформления

Рефинансирование, само по себе, представляет собой оформление нового кредита для погашения уже имеющегося. Поэтому разницы в алгоритме действий большой нет. Заемщику для участия в программе перекредитования нужно:

  1. Выбрать нового кредитора и определиться с банковским предложением для целей рефинансирования.
  2. Подать заявку онлайн на сайте или непосредственно в отделении банка. Образец заявления на рефинансирование можно скачать здесь.
  3. Получить список документов для оформления договора и собрать необходимые сведения.
  4. Дождаться решения от банка по результатам рассмотрения документов.
  5. После одобрения нужно перевести залоговую недвижимость на нового кредитора (по согласию старого залогодержателя).
  6. Подписать кредитный договор и получить график платежей.

После досрочного погашения задолженности, как уже было сказано выше, нужно получить справку о закрытии кредита. При успешном оформлении нового соглашения клиент продолжает ежемесячные выплаты, но уже на другие реквизиты и на другую сумму, согласно составленному графику платежей.

Помимо ипотечного кредита рефинансированию подлежат и другие виды займов (потребительские, автокредиты, долги по кредитным картам и пр.). Это удобно, поскольку позволяет объединить несколько платежей, иногда из разных организаций, в один.

Главное, при увеличении сроков кредитования не проиграть на переплате по процентам. Внимательно изучайте условия перекредитования перед подписанием договора. Процесс оформления соглашения может занять некоторое время, поэтому не допускайте просрочек.

Документы для рефинансирования ипотеки

Особенность ипотеки в том, что она оформляется, как правило, на длительный срок до 25-30 лет, а за такой период с заемщиком может случиться все что угодно. Потеря работы, пополнение в семье, изменение социального статуса, серьезная болезнь близкого или собственный недуг – основные причины, почему клиент больше не может выплачивать кредит на первоначальных условиях. Чтобы получить более выгодные условия, заемщики оформляют рефинансирование ипотеки в той же кредитной организации или в любой другой.

В последнее время наблюдается тенденция к укреплению ипотечного рынка и снижению процентной ставки. Это также является причиной, почему рефинансирование так популярно. Ведь взятые в 2015-2016 годах кредиты под высокий процент лучше перекредитовать, чтобы переплата была ниже. При оформлении кредита с плавающей ставкой, которая меняется на протяжении всего периода выплат, оформлять другой кредит на рефинансирование не нужно.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки?

Каждая кредитная организация вправе запросить именно тот пакет документов, который потребуется для подтверждения платежеспособности клиента. Обычно банки требуют следующие документы.
Стандартный пакет документов

Для рефинансирования требуются те же бумаги, что и при оформлении предыдущего займа, только с некоторыми дополнениями:

  • Анкета-заявление, которая доступна для скачивания на сайте банка (заполнить ее можно самостоятельно или при содействии менеджера в отделении);
  • Копию и оригинал паспорта;
  • Заверенную на рабочем месте трудовую книжку;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Справку о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
  • Выписка с вашего кредитного счета, где было бы сказано о действующей задолженности на дату получения справки. В ней также должны быть указаны реквизиты банка, сумма кредита, срок, дата начала действия договора, процентная ставка.

Последняя справка может не пригодиться, если рефинансирование оформляется в том же банке.

Что еще может потребоваться?

Для идентификации клиента в качестве потенциального заемщика может потребоваться второй документ. Это может быть СНИЛС, заграничный паспорт, военное удостоверение, ИНН, дебетовая и кредитные карты другого банка.
Документы по подтверждению дохода

Читайте так же:  Что нужно, чтобы оформить медицинскую книжку

Если заемщик работает официально, то ему проще всего предоставить банку справку 2-НДФЛ. Для увеличения шансов на одобрение необходимо также предоставить документы об источниках дополнительного заработка. К примеру, если клиент сдает квартиру в аренду, то он может предоставить договор, заключенный с арендателем.

Если заемщик трудится неофициально, то единственный возможный способ – справка по форме банка, которую можно скачать на официальном сайте выбранной финансовой организации. Однако отсутствие классической справки о доходах за вычетом налогов дает право банку увеличивать процентную ставку на 0,5 – 1.

Документы по предмету залога

Предоставляемый пакет документов может отличаться в зависимости от типа недвижимости, но основным считается следующий:

  • отчет об оценке;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • св-во о регистрации в соответствующем органе;
  • кадастровые документы;
  • справка о составе собственников;
  • разрешение органов опеки;
  • выписка из ЕГРН.

Список может быть удлинен для каждой конкретной ситуации.

Какие документы нужны от супруга или супруги?

Очень часто супруг или супруга выступают поручителями по ипотеке, поэтому они предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик. Паспорт, заверенная копия трудовой книжки, трудовой договор, бумаги для подтверждения платежеспособности, заполненная анкета-заявление – основной пакет документов.

Основные документы для рефинансирования ипотеки

Если заемщик предоставляет большой пакет документов, кредитным специалистам открывается полная картина его платежеспособности. Банковские риски в этом случае снижаются, ведь клиент подтверждает свою благонадежность и возможность выплачивать кредит. Для привлечения клиентской базы финансовые организации часто предлагают рефинансирование по двум документам, то есть предоставление справки о доходах не требуется. На таких условиях банки охотно кредитуют тех, заемщиков, которые имеют зарплатную линию в этой же организации. Служба безопасности банка без лишних документов видит движение средств по счету клиента для оценки его платежеспособности.

Для перекредитования по двум документам необходимо предоставить:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. на выбор: СНИЛС, ИНН, водительские права, военный билет, удостоверение военнослужащего, загранпаспорт.

На снижение ставки по ипотеке в том же или другом банке могут рассчитывать не только зарплатные клиенты, а также:

  1. Лица с идеальной кредитной историей без задержек по выплатам и текущей просрочки.
  2. Клиенты, которые выплатили уже больше половины от стоимости квартиры.
  3. Заемщики, которые привлекают поручителей и берут небольшую сумму в долг до 500 000 рублей.

Однако каждый банк может потребовать предоставление документов по объекту недвижимости и других необходимых бумаг. Естественно, жилье должно полностью соответствовать требованиям банка. Такую программу предлагают далеко не все кредитные организации. В основном это крупные кредиторы:

  • «Сбербанк» предлагает ставку 9,5 % и максимальную сумму кредита до 7 000 000 рублей.
  • «ВТБ24» предлагает специальную программу «Победа над формальностями» со ставкой от 10 % и максимальной суммой до 30 000 000 рублей.
  • «Дельтакредит» оформляет рефинансирование ипотеки также под 10 % на срок до 25 лет.
  • В рамках проведения акции до 31.05.2018 «Альфа Банк» оформляет перекредитование под 8,9% общей суммой до 50 000 000 рублей сроком до 30 лет.
  • «Газпромбанк» кредитует повторно под 9,2 % годовых сроком до 30 лет с обязательным оформлением личного страхования.
  • Ставки «Россельхозбанка» могут варьироваться в зависимости от статуса клиента и суммы займа. В среднем ставка составляет 9,1 %, а максимальная сумма – 20 000 000 руб.
  • «Райффайзен Банк» дает возможность изменить срок кредитования и снизить процентную ставку до 9,5 % на срок от года до 30 лет на сумму до 26 000 000 руб.

Любая из этих или других кредитных организаций может отказать в оформлении рефинансирования при предоставлении всего 2-х документов без объяснения причин.

Другие банки предлагают пополнить пакет документов и получить кредит на более выгодных условиях.

Что говорит закон о рефинансировании?

Видео (кликните для воспроизведения).

Деятельность кредитных организаций по выдаче или рефинансировании кредитов четко регламентирована федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» под номером 102. Согласно документу, повторное кредитование возможно, только если в предшествующем договоре предусмотрено такое право. В одной из статей установлена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение своих обязательств. Здесь также сказано о максимальном размере штрафов и пеней за неуплату ежемесячных платежей. В целом, к программе рефинансирования банки должны применять те же положения, что и при выдаче первичной ипотеки.

Источники


  1. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.

  2. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.

  3. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.
  4. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.
  5. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.
Какие документы нужны для рефинансирования кредита
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here