Какие документы нужны для приватизации земли

Важная информация в статье: "Какие документы нужны для приватизации земли" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Стоимость приватизации земельного участка в 2019 году — за что придется заплатить

Под приватизацией понимается приобретение права собственности на недвижимость, принадлежащую государству или муниципалитету. До недавнего времени эта возможность не была предусмотрена законом, и владеть землей можно было лишь по праву бессрочного пользования либо пожизненного наследования, которое не включало в себя возможность совершение каких-либо сделок с участком. Право на продажу земли, сдачу в аренду и другие действия доступны после завершения приватизации. Сколько стоит приватизировать землю, зависит от способа и времени получения ее в пользование.

Виды приватизации

Приватизировать участок можно тремя способами:

  • Бесплатно, по упрощенной схеме в административном порядке. Такое возможно, если на участке расположен дом заявителя, право собственности на который было получено до принятия новой версии Земельного кодекса РФ (до января 2002 г.) и в других случаях, предусмотренных законом.
  • Подав исковое заявление в суд. Необходимость в этом возникает в случае отказа администрации в процедуре бесплатной приватизации. Обжалование возможно в течение трех месяцев после выдачи отказа.
  • Выкупив участок у государства. Чтобы определить, сколько стоит приватизировать земельный участок, нужно провести кадастровую экспертизу. Воспользоваться этим вариантом может любое лицо.

Бесплатная приватизация

Новым ЗК РФ установлен запрет на предоставление земли в бессрочное пользование или пожизненное наследование, однако лица, получившие такое право до вступления в силу нового ЗК, могут оформить право собственности безвозмездно. Такая возможность предоставляется также и некоторым другим категориям лиц. Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию можно только один раз.

В каких случаях возможна

Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:

  • Получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), расположенный на участке, до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
  • Владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
    1. Постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
    2. Пожизненного наследуемого владения.
  • Заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г. , то есть принятия ЗК РФ.
  • Являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
  • Многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
  • Приобретающие участок на территории Дальневосточного округа. Регистрация таких земель осуществляется в особом порядке, регулируемом пп. 9 ст. 39.5 ЗК РФ .
    1. Имеющие льготы (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ ):
  • ветераны;
  • герои СССР и РФ;
  • герои социалистического труда;
  • лица, находящиеся на военной службе;
  • дети-сироты.
  • Стоимость приватизации земельного участка в 2019 году для лиц, не вошедших в список, будет зависеть от кадастровой стоимости земли.

    Законодательством был установлен срок реализации права на бесплатную приватизацию до декабря 2013 г. Однако, учитывая тот факт, что большинство граждан не успело воспользоваться своим правом, срок продлевался еще дважды: до 1 марта 2015 г. и до 1 марта 2018 г.

    Гораздо более длительный срок оформления отпущен для членов садоводческого (и подобных ему) товарищества и кооператива — до 31 декабря 2020 г. Данная льгота действует независимо от того, когда участники вступили в товарищество (кооператив). Соответствующие исправления были внесены в «дачную амнистию» 1 марта 2015 г.

    Оформление

    Чтобы получить право собственности на землю, нужно выполнить следующие действия:

    Если земельный комитет отказывает в выдаче договора, следует обратиться в арбитражный суд с просьбой признать его действия противоречащими законодательству.

    Независимо от способа приватизации (бесплатного или стандартного) оформление составит некоторые обязательные, а при необходимости, и дополнительные расходы. Чтобы рассчитать, сколько стоит приватизация дома и участка, нужно также принять во внимание возможное отсутствие нужных документов.

    За регистрацию права собственности на участок в Росреестре взимается пошлина.

    О приватизации дачного участка: надо ли приватизировать домик на приватизированной земле, какие документы нужны?

    В настоящее время всех владельцев дачных земельных наделов и домов волнует вопрос регистрации имущества, так как ранее этому не придавалось большого значения. Факты получения земли фиксировались в членских книжках, которые якобы давали право на собственность. На самом деле книжка не является документом, подтверждающим это право, и только приватизация, оформленная по закону, наделяет лицо правом распоряжения недвижимостью. Вопрос, как приватизировать дачу, стал актуальным.

    Нормы закона

    Начиная с 2006 года до настоящего времени государство регулирует порядок регистрации загородной недвижимости, эта норма называется «законом о дачной амнистии». Документ позволяет провести оформление земли без дополнительного межевания участков путем составления описания его границ, которое подтверждает правление кооператива. С помощью этого закона дачные строения регистрируются по упрощенной схеме — без получения разрешения о вводе в эксплуатацию.

    С чего начать?

    В первую очередь необходимо определить объект права частной собственности и имущество, находящееся в ведении государства.»Дачная амнистия» распространяется в основном на тех граждан, которые давно являются членами садового товарищества, но при этом не оформили право собственности на дачу (подробнее в статье: как оформить в собственность садовый участок в СНТ?). Уполномоченными лицами земля разделяется по следующим характеристикам:
    • месторасположение;
    • тип владения;
    • наличие и количество недвижимости, расположенной на земле.

    По желанию оформляется часть имущества, но в дальнейшем важно привести участок и строения в полное соответствие с нормами законодательства. Лица, приватизирующие земельные участки, делятся на 3 категории:

    1. полноправные хозяева земли;
    2. дольщики;
    3. лица, входящие в число собственников на участок.
    Читайте так же:  Штрафы за грязные автомобильные номера

    Приватизация дачного дома

    Чтобы не потерять право на недвижимость, построенную на садовом участке, нужно оформить приватизацию. Получение дома в собственность является бесплатным, для этого достаточно быть членом кооператива или садоводства. Сначала осуществляется государственная регистрация участка, затем приватизируются строения, которые на нем находятся.

    Документы, которые потребуются

    Чтобы стать владельцем собственной дачи (строения, постройки), придется запастись временем и терпением. В первую очередь необходимо составить заявление, указав в нем информацию о дачнике (паспортные данные, ИНН), размеры участка и цели его использования. Перечень необходимых документов:

    • копия удостоверения личности;
    • кадастровый план (если он имеется);
    • документы на участок (свидетельство, договор аренды);
    • документы, подтверждающие право собственности на строения (договор дарения, мены или продажи, свидетельство о регистрации права собственности);
    • техпаспорта на постройки;
    • выписка из реестра о зарегистрированных правах на участок;
    • членская книжка товарищества (не является обязательным документом).

    Куда нужно обращаться?

    Если все необходимые документы собраны, следует уточнить, к какой категории земель относится участок. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления. Срок рассмотрения заявки — 2 недели. В случае отказа ответ предоставляется в письменном виде с указанием причин отрицательного решения. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. При положительном решении проводится регистрация права собственности. Пакет документов на строение предоставляется в Росреестр вместе с решением администрации и квитанцией об оплате госпошлины.

    Приватизацию можно проводить самостоятельно (индивидуально) или коллективно. По упрощенной схеме владельцы дачной и садовой недвижимости могут подать совместную заявку в МФЦ вместе с комплектом документов и декларацией, заполненной в 2-х экземплярах. В этом случае не придется лично ходить по государственным инстанциям — достаточно подождать установленный законом период времени.

    Этапы процесса приватизации

    С чего начать оформление? Этапы:

    1. сбор документации;
    2. обращение в местное землеустройство для проведения замера земли топографом;
    3. подача документации в мэрию;
    4. обращение в Федеральную регистрационную палату для регистрации права собственности дачных строений.

    Приватизировать дачу можно платно после ее выкупа. Это относится к гражданам, проходящим повторную приватизацию, либо если участок не попадает под амнистию в соответствии с законом.

    Надо ли платить взносы?

    После оформления дачного участка и строений владелец становится полноправным собственником указанной недвижимости, но не освобождается от уплаты членских взносов. В коллективных товариществах занимаются проведением воды и строительством дорог общего пользования, поэтому предоставляемые услуги необходимо оплачивать.

    Нужна ли приватизация дома, если земля приватизирована?

    Вопрос о регистрации садового домика, если земля уже приватизирована, неоднозначный. С одной стороны, его приватизация не является обязательной, к тому же право собственности на дачный дом обязывает к уплате налогов.

    С другой стороны, стоимость строений повышает стоимость участка. Следует понимать, что земельный участок и строения являются неделимым имуществом, и продать их по отдельности не получится.

    Если зарегистрированные постройки были снесены или сгорели, то придется вносить изменения в ЕГРН для исключения записей о них перед отчуждением имущества. Таким образом, регистрация построек нужна в случае планируемой в скором времени продажи недвижимости. В остальных ситуациях достаточно регистрации в собственность земельного участка.

    Как приватизировать участок в садоводческом товариществе?

    Согласно нормам законодательства, регистрация доступна любому члену садоводческого товарищества. С процедурой приватизации не стоит затягивать, потому что при некоторых обстоятельствах существует возможность лишения имущества. Приватизация садового участка имеет особые условия.

    Первое, что необходимо сделать – описать границы приватизируемого дачного объекта путем составления схемы участка, на которой отмечается расположение садового домика и земли по отношению к соседним участкам. Указываются примерные размеры и адрес приватизируемого участка. Описание подписывается председателем кооператива или товарищества.

    Для приватизации участка в товариществе нужно быть членом этого общества и иметь членскую книжку, которая не дает право на распоряжение собственностью, но идентифицирует дачника и содержит номер участка. Утраченная книжка восстанавливается через председателя общества.

    В правлении общества берется заключение, подтверждающее владение участком. С этим документом необходимо обратиться в местную администрацию. После того как органы самоуправления примут положительное решение, заказывается кадастровый план участка.

    Чтобы приватизировать земельный участок, потребуются следующие документы:

    • справка о принадлежности участка к кооперативу;
    • описание;
    • заявление с просьбой о передаче земли в собственность.

    Законом «О дачной амнистии» разрешена коллективная приватизация участков. При этом в органы местного самоуправления подается коллективное заявление, подписанное каждым членом садоводческого товарищества, со всеми сопутствующими документами. В остальном коллективная приватизация ничем не отличается от индивидуальной.

    Если дачник занимается оформлением индивидуально, то все вышеперечисленные документы он лично подает в администрацию. Если участок находится на территории города, то документы относят в мэрию, если за городской чертой – в Департамент земельных отношений.

    По прошествии 2-х недель после подачи документов заявитель получает положительное или отрицательное решение. В отказе в выполнении требований указываются его обоснованные причины. После получения разрешения необходимо пригласить на осмотр кадастрового инженера из отдела земельной кадастровой палаты для определения земельных границ и разработки кадастрового плана участка.

    Затем дача ставится на учет, выписывается кадастровый паспорт, который подтверждает законную приватизацию земли. Приватизация бесплатна, но необходимо оплатить госпошлину, сумма которой зависит от типа объекта. Садоводческие земли облагаются госпошлиной в размере до 100 руб., кооперативы – до 200 руб.

    Список необходимых документов для приватизации земельного, дачного участка и дома в деревне

    Любой земельный участок должен быть приватизирован для законного использования. По Земельному кодексу любые участки, находящиеся в пользовании граждан, должны быть либо приватизированы, либо арендованы у государства. Документы для приватизации участка собирают заранее, чтобы позже предоставить их в Федеральную регистрационную службу. Для проведения приватизации необходим полный комплект документов, но наличие неполного комплекта не может стать причиной отказа.

    Читайте так же:  Пожаловаться на маршрутное такси

    Общий перечень документов для приватизации

    Давайте разберемся, какие документы нужны для приватизации земельного участка. Для оформления потребуются такие документы:

    1. Заявление на приватизацию.
    2. Справка на ваше имя из органов ЕГРП о правах владения участком.
    3. Копия паспорта заявителя.
    4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости. Паспорт есть только у тех участков, которые состоят на кадастровом учете.
    5. Необходимы документы, подтверждающие право владения или бессрочного пользования землей.
    6. Если на участке расположена недвижимость, нужно получить справку в ЕРГП о правах владения этим объектом.
    7. Для объектов недвижимости на участке, потребуется также техническая документация и справка из БТИ, в которой прописана стоимость здания.

    Это стандартный комплект документов, который может меняться в зависимости от обстоятельств. Процесс приватизации регулируется Земельным кодексом РФ , законом о приватизации жилищного фонда страны, поправками от 1 января 2016 года .

    Когда необходимы дополнительные документы

    Могут потребоваться дополнительные документы для приватизации дачного участка и для оформления права собственности на землю. В этом случае, необходимы:

    1. Справки от органов местной власти, которые подтверждают отсутствие прав на владение землей.
    2. Разрешение от земельного комитета, в соответствии с которым, участок может быть передан в собственность заявителю.
    3. План земли.
    4. Договор купли-продажи участка.
    5. Документы, подтверждающие право владения землей.
    6. Весь пакет документов нужно предоставить в Федеральную службу в виде оригиналов и копий к ним.

    Приватизация садового участка

    Некоторые россияне владеют дачными домами или участками, но из документов на эту землю у них есть только членская книжка. Она подтверждает членство в садовом товариществе, но не дает права собственности на земельный участок. Теперь рассмотрим, какие документы нужны для приватизации садового участка.

    • Заявление с требованием приватизации участка.
    • Кадастровый план, на котором есть схема расположения земли. Схема не нужна, если садовый кооператив внесен в государственный кадастр недвижимости. Этот документ должен содержать описание местоположения.
    • Документы из садового товарищества, который подтверждает правильность распределения земли между его членами. Обычно это протокол собрания членов товарищества или кооператива.

    Если на территории садового участка есть постройки, нужно заполнить декларацию. В декларации владелец описывает адрес, название строения – дом, баня и т. д., площадь строения, наличие или отсутствие коммуникаций, материал постройки и кадастровый номер земельного участка.

    К декларации нужно приложить паспорт, а также документ, который подтверждает право владения. Таким документом может служить свидетельство о праве на пожизненное владение или документ наследование участка, договор дарения или купли-продажи.

    Муниципальные органы могут запросить документ СНТ, заверенный у нотариуса, выписку из Госреестра, которая подтверждает некоммерческий тип объекта, или акт, подтверждающий получение прав на землю и постройки на ней.

    Приватизация дома в деревне

    Чтобы получить дом в полное владение, нужно собрать и передать в государственные органы документы для приватизации дома в деревне. Если дом используется только в летнее время – ему можно присвоить статус нежилого помещения. В этом случае вы можете посмотреть, какие нужны документы для приватизации дома выше, так как их перечень ничем не отличается от дачного строения.

    Если дом в деревне признан жилым помещением, то нужно выполнить требования постановления № 47 Правительства России от 28.01.2006 года .

    1. Дом должен состоять хотя бы из одной комнаты и дополнительных помещений – кухни, санузла.
    2. Стены и несущие конструкции должны быть исправны.
    3. Само строение также должно находиться в исправном состоянии, не угрожающем жизни людей.
    4. Дом должен быть обустроен, к нему должны быть проведены инженерные коммуникации.

    Для приватизации дома в деревне, необходимы те же документы, что и для приватизации квартиры, а именно:

    1. Паспорта или свидетельство о рождении всех прописанных жильцов дома.
    2. Заявление на приватизацию.
    3. Документы, подтверждающие право пользования недвижимостью жильцами.
    4. Квитанция об оплате госпошлины.
    5. Кадастровый паспорт участка. Если есть договор межевания границ – понадобится акт или землеустроительное дело.
    6. Поэтажный план, который берется из кадастрового плана.
    7. Декларация об объекте. В ней должны быть прописаны особенности дома, точно как и в декларации для приватизации дачи.

    Приватизация необходима, чтобы получить льготы, но для этого придется устранить все недостатки дома и привести его в пригодное для жизни помещение. Возможна приватизация части дома, у которого есть изолированный выход и доступ к помещениям общего пользования.

    Правила приватизации дачного участка

    Начиная с 1 марта 2019 года процедура приватизации дачных участков значительно упростилась, и сегодня ее может провести каждый желающий абсолютно бесплатно.

    Неофициально законопроект, упрощающий оформление земельных участков, был назван «дачной амнистией». После оформления дачного участка новый владелец получает полное право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, то есть может дарить его, продавать, оставлять в залог или проводить какие-то другие процедуры.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Таким образом, приватизация дачного участка в 2019 году проводится по упрощенной схеме, включающей в себя минимум юридических тонкостей.

    С чего начать

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В первую очередь, стоит разобраться с тем, на что можно оформить право частной собственности, а что придется оставить во владении государства. На сегодняшний день «дачная амнистия» распространяется в основном на тех граждан, которые уже давно вступили в определенное садовое общество, но при этом так и не смогли оформить на себя права собственности на дачный участок.

    Читайте так же:  Гражданский кодекс рсфср 1964 года

    Данная земля классифицируется уполномоченными лицами по нескольким характеристикам:

    • месторасположение;
    • тип владения;
    • наличие и количество недвижимости, расположенной на этой площади.

    По желанию заявитель может приватизировать только определенную часть от указанного имущества, но помимо их желания нужно добиться полного соответствия возведенного здания действующим нормам законодательства.

    При этом стоит отметить, что те лица, которые будут становиться полноправными участниками данного процесса, также разделяются на несколько категорий, а именно:

    • полноправные хозяева земли;
    • дольщики;
    • лица, входящие в число собственников на определенный участок.

    До какого года продлена

    Бесплатная приватизация дачных, огородных и садовых участков предусмотрена в соответствии с федеральным законом №93-ФЗ, но несмотря на то, что в первоначальном виде этот правовой акт не ограничивал срок оформления земли в частную собственность на безвозмездной основе, в 2019 году в него были внесены определенные изменения, в связи с чем дачная амнистия была ограничена датой 31 декабря 2020 года.

    Оформление

    Оформление дачного участка в частную собственность может осуществляться разными способами, самыми популярными среди которых является оформление договора купли-продажи или приватизация земли.

    Приватизация предусматривает абсолютно бесплатное получение дачного участка, если это предусматривается нормами действующего законодательства. В преимущественном большинстве случаев обладатели дачных участков на руках имеют только членскую книжку, которая подтверждает, что они являются членами определенного кооператива, но при этом не дает им полноценного права собственности на указанное имущество.

    Нужно понимать, что недвижимость представляет собой особый объект, право собственности на который должно официально оформляться соответствующим образом, а в противном случае человек не будет иметь никакого права на то, чтобы распоряжаться указанным участком, то есть не сможет продать его, подарить или даже предоставить своим потомкам по наследству

    Процедура приватизации позволяет полностью избавиться от этих ограничений путем проведения регистрации собственных прав в специализированном реестре. Данная процедура может осуществляться только основываясь на какой-либо сделке, подтвержденной соответствующими документами. Начиная с 01.03.2015 в законодательство были внесены определенные изменения, упрощающие процедуру оформления участков, но, как говорилось выше, действовать такой порядок будет только до 2020 года.

    Оформить на себя землю по закону можно только в случае соблюдения нескольких основных требований:

    • участок предоставляется только человеку, который является полноправным членом садоводческого или дачного кооператива;
    • право на приватизацию может быть реализовано вне зависимости от того, когда заявитель стал участником указанного товарищества или кооператива;
    • приватизировать имущество можно только в том случае, если дачный кооператив получил его в свою собственность до 30.10.2001;
    • не предусматривается возможность приватизации каких-либо участков, которые были изъяты из оборота или ограниченных в нем.

    Чтобы не упустить возможность реализовать свое законное право на приватизацию, нужно знать, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России.

    До какого срока приватизация жилья продлена на всей территории РФ, можно узнать из статьи по ссылке.

    «Дачная амнистия»

    Само понятие «дачной амнистии» является неофициальным, и поэтому не стоит рассматривать его как название какого-то закона. Данное понятие было введено в обиход для того, чтобы обозначить особые условия, позволяющие упростить процедуру переоформления имущества любого садового товарищества, так как в соответствии с этой нормой документы для приватизации дачного участка собрать теперь гораздо проще.

    Таким образом, принятые законопроекты позволили существенно облегчить процедуру, в связи с чем оформить себе то или иное имущество граждане России сегодня могут в течение всего двух недель. При этом стоит отметить, что данный порядок действует только при наличии соответствующего документа, который подтверждает факт передачи земли указанному собственнику.

    Получение этого акта осуществляется в правлении СНТ, но при этом владельцам земли не стоит забывать о сроках, так как в противном случае данная процедура будет проводиться уже с оплатой определенной суммы.

    Последовательность действий

    Для начала проведения приватизации нужно собрать определенный пакет документов, который в преимущественном большинстве случаев у заявителя отсутствует, в связи с чем появляются определенные проблемы.

    В такой ситуации оформить дачный участок можно будет следующим образом:

    1. Оформляется в местную администрацию, занимающуюся рассмотрением земельных вопросов. В данный орган нужно предоставить заявление о передаче участка в частную собственность указанному лицу, схему расположения участка с подтверждением ее корректности со стороны председателя кооператива, а также документ, подтверждающий права владения этой землей со стороны заявителя.
    2. Проводится проверка предоставленных документов, которая осуществляется зачастую на протяжении не более 14 дней.
    3. Орган местного самоуправления выносит решение по вопросу того, возможно ли предоставление дачного участника в собственность заявителя.
    4. В Кадастровой палате оформляется кадастровый паспорт, который составляется на основе предоставленных заявителем документов, а также вынесенного решения о предоставлении ему участка.
    5. Права собственности регистрируются в Росреестре. Для проведения этой процедуры нужно предоставить оформленный кадастровый паспорт, вынесенное администрацией решение о предоставлении участка, а также квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
    6. Заявитель получает свидетельство на руки через 10 дней после того, как предоставит документы сотрудникам Росреестра.

    Сроки оформления приватизации зависят от того, какие документы при оформлении присутствуют у владельца дачного участка.

    В законодательстве прописан только предельно возможный период проведения различных операций уполномоченными государственными службами, который находится в следующих пределах:

    • местная администрация должна принять решение о возможности передачи участка в частную собственность в течении 14 дней после получения нужного пакета документов;
    • кадастровая палата должна оформить соответствующий паспорт в течение 30 дней с того момента, как на объект был вызван специалист;
    • заявитель должен получить свидетельство о праве собственности уже через 10 дней после того, как предоставил уполномоченным лицам заявление, подкрепленное полным пакетом необходимой документации.

    Необходимые документы

    Чтобы приватизировать дачный участок, вполне достаточно предоставить три основных бумаги:

    • заявление на проведение приватизации;
    • документы, которые подтверждают факт передачи указанного участка заявителю;
    • схема расположения участка в том случае, если ранее не проводилась процедура межевания территории.
    Читайте так же:  Как и где можно проверить водительские права по фамилии

    Основываясь на этой информации, орган местного самоуправления должен вынести решение по поводу того, можно ли провести приватизацию данного земельного участка или же будет вынесено решение об отказе.

    Стоит отметить, что окончательное решение должно в обязательном порядке оформляться в письменном виде, так как в дальнейшем данный документ будет предоставлен сотрудникам Росреестра, которые будут регистрировать права на указанный земельный участок. Помимо этого, регистрационная служба должна получить кадастровый паспорт, оформляющийся соответствующей службой.

    Для того, чтобы вызвать специалиста нужного органа, заявитель должен оформить обращение в нужную службу, предоставив заявление, а также решение о передаче данного участка в частную собственность и всю информацию, которая была предоставлена органу местного самоуправления.

    Последним этапом переоформления дачного участка становится окончательная регистрация прав собственности в Росреестре.

    Для того, чтобы сотрудники этого органа могли на официальной основе внести соответствующую запись в государственный реестр, они должны получить от заинтересованного лица:

    • заявление на проведение приватизации;
    • решение, принятое соответствующим органом местного самоуправления и закрепленное документально;
    • кадастровый паспорт;
    • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, которая на сегодняшний день не превышает 200 рублей.

    Таким образом, процедура переоформления участка в частную собственность проводится предельно просто и с минимальными затратами времени и средств. Однако такой порядок закончится уже в 2020 году, поэтому всем лицам, которые подпадают под действие этого закона, лучше всего поторопиться с приватизацией своего имущества, так как впоследствии за нее придется платить, причем немалые суммы.

    Подавая документы на приватизацию, следует разобраться в вопросе, кто имеет право на приватизацию квартиры.

    Где можно заказать услуги по предоставлению помощи в приватизации, узнайте здесь.

    Где оформить приватизацию квартиры и с чего нужно начинать процедуру, можно узнать отсюда.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Полный перечень документов для приватизации дачного участка

    Дачный участок — это земля, которая предоставляется гражданам в целях отдыха с правом ведения сельскохозяйственной деятельности. На данной территории можно построить жилые строения и получить право регистрации для постоянного или временного проживания. Как и любую другую недвижимость дачный участок разрешается приватизировать. До конца 2020 года действует упрощенный процесс передачи такой земли в собственность, который иногда называют дачной амнистией.

    Законодательная база

    • ФЗ № 66 от 15.04.1998 года (ст. 1);
    • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года (ст. 16, 49).

    В каких случаях можно приватизировать дачный участок?

    • Заявитель является гражданином РФ и ранее не участвовал в процессе приватизации;
    • Участок был передан дачному товариществу до 2001 года;
    • У владельца нет другой собственности;
    • Земля перешла по праву наследования.

    Если запись о том, что недвижимость уже принадлежит вам имеется в Росреестре — проходить процедуру подачи документов на приватизацию не нужно. А проверить текущие данные о статусе участка можно в ЕГРП.

    Какие документы вам потребуются?

    • Заявление;
    • Документы, удостоверяющие личность;
    • Декларацию об объекте недвижимости;
    • Схему участка;
    • Документы, подтверждающие принадлежность земли;
    • Квитанцию об оплате госпошлины.

    Типовую форму можно получить в органах местного самоуправления. Единого образца документа на федеральном уровне нет. Муниципалитет сам разрабатывает бланк заявления. Документ можно взять заранее и заполнить дома. В форме указывается:

    • Ф.И.О. заявителя;
    • Паспортные данные;
    • ИНН;
    • Адрес постоянной прописки;
    • Данные о дачном участке;
    • Дата;
    • Подпись.

    Декларация об объекте недвижимости

    Данный документ используется для декларирования земель из дачных и садоводческих хозяйств. В нем содержатся следующие сведения:

    • Почтовый адрес;
    • Кадастровый номер участка;
    • Наличие строений;
    • Предназначение всех сооружений;
    • Площадь строений и характеристики перекрытий.

    Схема участка

    Данный документ составляется в свободной форме и заверяется председателем кооператива, на территории которого расположен дачный участок. Если существует утвержденный проект межевания, либо описание есть в государственном кадастре недвижимости — данная схема не требуется.

    Документы принадлежности земли

    Чтобы приватизировать дачу без документов, необходимо обратиться к председателю объединения за справкой. На основании членской книжки он может выдать справку, акт или выписку о том, что данная земля принадлежит именно вам. Копия решения или протокола обязательно заверяется в правлении. Перечень документов для приватизации дачного участка, при отсутствии каких-либо сведений о принадлежности данной территории определенному лицу, дополняется следующими документами:

    • Актом органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земли либо о его праве на этот участок;
    • Выпиской из похозяйственной книги муниципалитета.

    Также, подтверждает право приватизации свидетельство о наследовании земли.

    Квитанция об уплате государственной пошлины

    Воспользоваться правом оформления дачного участка бесплатно можно до конца 2020 года. Государственная пошлина за регистрацию земли для личного пользования составляет 350 рублей.

    Куда подавать документы на приватизацию?

    Существует несколько вариантов, куда можно подать документы на приватизацию дачного участка:

    Отправка документов на приватизацию через интернет пока не предусмотрена. Государственная регистрация права не является электронной услугой.

    Процедура оформления приватизации дачного участка

    Процедура так называемой дачной амнистии максимально упрощена. Не требуется обращаться в органы местного самоуправления, чтобы получить договор о передаче прав собственности. В Росреестре будет выдан бланк декларации об объекте недвижимости. Заполнять его нужно ручкой с синими чернилами. После этого пакет документов, на основании которых будет зарегистрировано право собственности на землю, сдается в Росреестр. Процесс подачи документов через МФЦ аналогичен.

    Читайте так же:  Закон о выселении из квартиры

    В какие сроки нужно успеть подать документы на приватизацию?

    Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию дачных участков были продлены до 31.12.2020 года. Поэтому, стоит задуматься об оформлении земли в собственность уже сегодня. После этой даты владельцам нужно будет выкупать участок по кадастровой стоимости. Ждать регистрацию права после сдачи документов придется не больше двух недель:

    • 10 дней с момента подачи в Росреестр;
    • 12 дней с момента подачи в МФЦ.

    Исключение составляют случаи, когда оформляется первый участок из СНТ. Дополнительно потребуются учредительные документы товарищества и правоустанавливающие документы. В течение 14 дней документы рассматриваются, а после положительного решения можно начинать процедуру приватизации.

    С чего начать приватизацию земли?

    Когда гражданин решил приватизировать земельный участок, самое первое, что необходимо ему сделать – это узнать, кому принадлежит данный земельный участок. Может оказаться, что он уже приватизирован кем-то, иначе он будет принадлежать муниципальным или государственным органам.

    Для того, чтобы узнать был ли ранее приватизирован земельный участок нужно обратиться с заявлением в Росреестр за выпиской из ЕГРП. Кроме заявления, необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб.

    Получить выписку можно разными способами:

    • При личном обращении, написав заявление и предъявив паспорт,
    • Почтой, отправив заявление с нотариально заверенными подписями и копией паспорта,
    • Электронной почтой, направив запрос в электронном виде, заверив его цифровой подписью,
    • Через официальный сайт Росреестра.

    Какие документы необходимо собрать

    При оформлении земли в собственность, собирается пакет документов для подачи их в администрацию муниципалитета или территориальное управление Росимущества.

    Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Пакет документов включает в себя:

    • Заявление на приватизацию участка.
    • Документ удостоверяющий личность,
    • Кадастровый паспорт земельного участка,
    • Выписка из ЕГРП,
    • Документ, подтверждающий права на владение землёй,
    • Согласие супруга (или супруги) на оформление земли в собственность – оформляется у нотариуса,
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Доверенность на приватизацию

    Когда сам гражданин по какой-либо причине не может оформить приватизацию земельного участка самостоятельно, он может передоверить оформление другому лицу. Чаще всего приватизацию земли доверяют профессионалам. Составляется доверенность у нотариуса. В доверенности подробно прописываются все полномочия доверенного лица. Нотариус заверяет документ печатью и подписью нотариуса. Нужно будет предъявить:

    • Документ удостоверяющий личность
    • СНИЛС,
    • Документ, доказывающий право владения земельным участком,
    • Кадастровый паспорт.

    При обращении к государственному оплачивается госпошлина в размере 200 руб. Кроме этого нотариус возьмёт плату за техническое оформление документов, на которое в каждом регионе установлены свои тарифы. Тарифы представлены на стенде у самого нотариуса.

    Стоимость варьируется от 800 до 1500 руб.

    Вам нужно временно зарегистрироваться в Краснодаре? Тогда вам будет полезно прочитать нашу статью.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Уже сделали перепланировку квартиры? Теперь ее обязательно нужно узаконить! Как это сделать правильно, читайте здесь.

    Что еще нужно сделать для осуществления приватизации

    При приватизации земельного участка могут понадобиться оформление дополнительных документов:

    Если участок не имеет кадастрового паспорта (когда участок не имеет чётких границ или образован во время приватизации), нужно обратиться к специалистам для определения границ участка. После определения границ участок нужно поставить на кадастровый учёт.

    Гражданам, имеющим право на бесплатное получение земли в собственность, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения решения о выделении участка.

    Бесплатно получают участок земли в таких ситуациях:

    • Многодетные граждане
    • Лица, нуждающиеся в соцподдержке,
    • Земля предназначена для ведения подсобного хозяйства, садоводства и огородничества или для индивидуального жилого строительства.
    • Участок предназначен для создания некоммерческой организации.

    Заявление и предоставленные документы рассматриваются в течение 30-ти дней. После рассмотрения заявитель получает решение о предоставлении земли в собственность.

    Далее гражданин должен обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Вместе с заявлением подаётся паспорт заявителя, решение о предоставлении земли в собственность и квитанция об уплате госпошлины в размере 350 руб.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В течение 10 дней происходит государственная регистрация права собственности, после чего процедура приватизации считается завершённой.

    Источники


    1. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.

    2. Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю., Чмыхало Е. Ю. Земельное право; Ай Пи Эр Медиа — Москва, 2010. — 328 c.

    3. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.
    4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.
    5. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.
    Какие документы нужны для приватизации земли
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here