Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Важная информация в статье: "Кадастровый паспорт объекта недвижимости" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить?

Кадастровый паспорт жилого дома необходим при регистрации права собственности на данное имущество и позволяет собственнику совершать с ним любые операции.

Сегодня существует несколько способов заказать данный документ. Можно собрать пакет документов и подать заявление лично, можно заплатить некоторую сумму денег агентству, которое занимается подобными операциями, а можно подать запрос через Интернет.

Рассмотрим получение паспорта подробнее.

Что паспорт представляет из себя и для чего он нужен?

Это пакет документов, с выпиской из государственного реестра со всеми характеристиками объекта недвижимости, будь то квартира или дом, гараж или земельный участок.

Но получить его можно только на объекты, которые состоят на кадастровом учете, т.е. зарегистрированные в государственной базе учета недвижимости (кадастровый реестр).

Кадастровый паспорт на дом состоит из трех частей:

  1. Техническая документация. В этой части указаны все технические данные об объекте недвижимости, в частности объемы, площадь участка, планировка дома, этаж и наличие балкона для квартиры, строительные материалы для дома.
  2. Графическая документация. Это схематический план недвижимости. В нем прорисованы размеры, расположение и планировка дома.
  3. Документы, которые указывают на определенные зарегистрированные обременения (ограничения). Например, кредиты, ипотеки и т.д. Если таковых нет, то паспорт состоит из двух вышеизложенных частей.

Таким образом, кадастровый паспорт представляет собой пакет документов на объект недвижимости. И при его получении необходимо проверять наличие всех обязательных его разделов.

Порядок оформления

Для получения кадастрового паспорта на любой объект недвижимости, в том числе и жилой дом, гражданину РФ достаточно лишь предъявить свой паспорт и оплатить госпошлину за предоставление данных сведений.

Сам процесс оформления не сложный, но требует некоторого времени.

Для оформления данного документа необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган — Кадастровую Палату.

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1. Написать заявление в Кадастровой Палате. Если дом нужно внести в кадастровый реестр или же произошла перепланировка, то в заявлении необходимо указать, что вам нужен вызов техника, который проверит, запишет и внесет изменения в документы.

Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов. Собственник дома, помимо паспорта должен представить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости (подробный список будет дан ниже).

Шаг 3. Оплата госпошлины. Оплатить ее можно либо в отделении банка, либо в кассе Палаты.

Шаг 4. Предоставить пакет документов в Палату. При принятии документов Вам обязаны дать соответствующую расписку.

Шаг 5. Получить готовый кадастровый паспорт на дом, как только наступит назначенная дата. Для этого при себе нужно иметь паспорт и расписку, которая была выдана при приеме пакета документов. Если паспорт забирает представитель собственника, то ему необходимо иметь при себе доверенность от последнего.

Пакет документов, предоставляемый в Кадастровую Палату?

Чтобы не пришлось по несколько раз бегать в Кадастровую палату, лучше сразу подготовить и взять с собой полный перечень требуемых документов.
  1. Заявление.
  2. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
  3. В случае обращения от имени собственника дома, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на дом. Это может быть договор социального найма, свидетельство на право собственности или просто договор с застройщиком.
  5. Технический паспорт. Данный документ выдается в Бюро технической инвентаризации. В нем указаны владелец дома, материалы, год постройки, планировка и все остальные данные о доме.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Запрос на получение кадастрового паспорта по Интернету

В век компьютерных технологий некоторые документы возможно получить через Интернет. Таким способом можно подать и заявку на получение кадастрового паспорта дома.

Для этого необходимо:

  1. Зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра и выбрать подходящую форму. Это аналог заявления, которое пишется в Кадастровой Палате.
  2. Далее нужно внести всю требующуюся информацию в открывающиеся окошки, перепроверить правильность указанных сведений и отправить запрос.
  3. После того как запрос будет отправлен, откроется окно с номером заявления, который необходимо запомнить.
  4. На указанный при оформлении заявки электронный почтовый ящик придет письмо, в котором будет написан код платежа.
  5. Оплатить заказанный документ вы можете, перейдя по ссылке и введя номер своего заявления.
  6. После этого, нажав кнопку «Проверить» откроется окно с информацией о состоянии запроса.
    В нем, перейдя по ссылке «Указать код платежа» нужно ввести код, который был указан в электронном письме.
  7. После этих манипуляций можно выбрать удобный способ оплаты (банковской картой или через терминал) и совершить платеж.

Сколько стоит оформление?

Существует две формы кадастровых паспортов: бумажный и электронный. Разница в их стоимости не очень велика:

  • бумажный вариант – 200 рублей;
  • электронный – 150 рублей.

Способы получения

Получить заказанный паспорт можно двумя способами:

  1. Лично, придя за ним в Кадастровую палату по истечению срока процедуры.
  2. Получить документ от курьера, в том случае, если документ был заказан по Интернету.

Как долго длится процедура оформления?

Государством установлен срок получения кадастрового паспорта – 5 рабочих дней со дня подачи документов.

В некоторых случаях приходится ждать в течение 30 рабочих дней.

Читайте так же:  Через какое время штраф появляется в базе гибдд

Что делать в случае отказа в оформлении паспорта?

В некоторых случаях Вам могут отказать в оформлении кадастрового паспорта на жилой дом. Это происходит очень редко, но случается.

В таких случаях органы кадастрового учета обязаны в течении 5 суток с момента подачи документов, выдать официальное уведомление с указанием причины отказа.

Отказать в выдаче могут по следующим основаниям:

  • объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
  • данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
  • в пакете документов не хватает какого-либо документа;
  • границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.

Последующие действия зависят от причины отказа:

  1. Нужно проверить пакет документов и доложить в него недостающие бумаги.
  2. Обратиться в Кадастровую палату с межевым планом и документом, подтверждающее ваше право на собственность, для того чтобы объект внесли в государственный кадастр.
  3. Если проблема в наложении границ, то необходимо провести соответствующую процедуру согласования.

Решив возникшие трудности нужно вновь обратиться вновь в Кадастровую палату с исправленным пакетом документов.

При несогласии с причиной отказа возможно обращение граждан в вышестоящий орган или суд с жалобой о нарушение их прав. Причины на это могут быть такие:

  • срок выполнения процедуры затянут и не соответствует закону;
  • необоснованный отказ в принятии ваших документов;
  • необоснованный отказ в выдаче кадастрового паспорта;
  • требование дополнительных необязательных документов.

Видео: Порядок и пример оформления паспорта жилого дома

Короткая видеоинструкция, в которой дается пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта жилого дома.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Государственный кадастр недвижимости, или сокращено ГКН — это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений.

В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ГКН можно получить сделав запрос в ЕГРН.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Что такое кадастровый паспорт:

Что такое кадастровая выписка:

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать?

При оформлении сделок с недвижимостью понадобится немало самых разнообразных документов. Обязательным требованием является наличие кадастрового паспорта на объект недвижимости.

Что это за документ и для чего он нужен?

Впервые определение «кадастровый паспорт» было упомянуто в законе РФ от 1.03.2008 «О государственном кадастре недвижимости».

В рамках данного закона предполагалось формирование специального информационного ресурса, который должен был содержать информацию обо всех объектах недвижимости, официально зарегистрированных на территории РФ.

Кадастровым паспортом называется выписка из государственного реестра, который содержит полную информацию о конкретном учтенном объекте недвижимости: здании, сооружении, квартире, доме, помещении, земельном участке.

Какая информация содержится в паспорте?

В кадастровом паспорте непременно содержатся следующие сведения:

Образец кадастрового паспорта на объект недвижимости (квартиру)

истинный юридический адрес конкретного объекта недвижимости;

  • предназначение предмета рассмотрения (для жилого использования или нежилого);
  • разновидность объекта (квартира, отдельная комната, дом-особняк и пр.);
  • общая площадь объекта и объем пространства под жилые нужды;
  • полная этажность дома, где располагается объект и его определенный этаж;
  • номер обусловленного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный учетный номер;
  • дата, когда проводилась техническая экспертиза;
  • реквизиты БТИ, оформившего документ.
  • Кроме указанных параметрических данных недвижимого объекта кадастровый паспорт заключает в себе и графическое изображение, которым представлен план помещения с установкой точного масштабирования.

    Некоторого внимания заслуживает кадастровый номер, который неизменно должен быть указан в паспорте. Это уникальный порядковый номер, присваиваемый объекту недвижимого имущества в момент государственной регистрации права собственности.

    Благодаря этому все сделки, проводимые с зарегистрированным недвижимым имуществом, могут быть отслежены.

    В целом кадастровый паспорт выглядит как документ, состоящий из двух страниц, первая из которых содержит актуальную информацию об объекте, а вторая представлена графическим изображением.

    Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта. Это обусловлено отсутствием в ЕГРП необходимых сведений, то есть организация, осуществляющая технический учет не передало в Кадастровую Палату графического изображения помещения.

    Такой паспорт считается вполне полноценным и никаких ограничений при оформлении сделок с недвижимостью не предполагается.

    Где заказать кадастровый паспорт?

    Весь процессуальный порядок оформления кадастрового паспорта прописывается в законодательном акте «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

    Для получения паспорта надобно обратиться в территориальные органы учета (филиал Росреестра или МФЦ).

    Из необходимых документов понадобятся:
    • заявление на получение паспорта;
    • свидетельство о праве собственности;
    • паспорт, подтверждающий личность собственника и гражданство РФ.

    При первичном оформлении документа понадобится предварительный вызов сотрудника технического отдела. Он обследует помещение, внесет информацию в технический план и назначит приблизительную дату выдачи кадастрового паспорта.

    Как заказать документ через Интернет?

    Для получения такого документа как кадастровый паспорт любого объекта недвижимости можно воспользоваться онлайн-услугой, и заказать его на официальном сайте Росреестра.

    Для этого нужно зарегистрироваться на соответствующем Интернет-ресурсе и заполнить бланк заявления в электронном формате.

    Сколько стоит оформление?

    Оформление кадастрового паспорта потребует некоторых денежных затрат.
    Читайте так же:  Продление водительских прав что нужно знать

    Так основным расходом станет уплата госпошлины за получение кадастрового паспорта на объект, относящийся к недвижимому имуществу. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от вида документа и статуса обратившегося лица.

    Так для лица юридического кадастровый паспорт в обычном бумажном формате обойдется в 600 рублей, в электронном формате документ будет стоит дешевле – 300 рублей.

    Физическому лицу за бумажную версию придется заплатить 200 рублей, а электронный вариант кадастрового паспорта будет стоить всего 150 рублей.

    Помощь в оформлении кадастровых паспортов на объекты недвижимости готовы предложить и различные организации. Как правило, они сами собирают все необходимые документы и обращаются в нужные инстанции, но стоимость их услуг в разы дороже самостоятельного оформления.

    Если объект недвижимости уже состоит на кадастровом учете, достаточно будет получить выписку из ЕГРП. Выдается кадастровый паспорт в количестве экземпляров, указанных в заявлении, но число копий не должно превышать пяти штук.

    Сроки изготовления

    Изготавливается кадастровый паспорт в течение пяти дней с момента принятия заявки. Спустя этот период выдается готовый документ, заверенный печатями и подписями ответственных лиц.

    Документ не требует дополнительного нотариального заверения.

    При приеме заявления сотрудник Кадастровой Палаты обязан выдать расписку, в которой указывается дата получения паспорта.

    Иногда заявителя просят оставить контактный телефон, на который поступит смс-уведомление, когда документ уже будет готов к выдаче.

    Срок действия документа

    Срок действия кадастрового паспорта не ограничен по времени, то есть по сути он является бессрочным документом.

    Однако, кадастровый паспорт считается действительным до той поры, пока характеристики объекта не претерпят каких-либо изменений.

    Все нюансы, касающиеся оформления кадастрового паспорта и любых действий с ним отражены в законе №122 «О государственной регистрации прав на недвижимости». При возникновении любых противоречий ориентироваться следует на данный законодательный акт.

    Видео: Как ускорить процедуру оформления документов на недвижимость?

    В видеосюжете рассказывается о новом порядке подачи документов на оформление кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

    Рассказывается о возможностях электронных сервисов для удаленной подачи документов, а также об иных услугах Кадастровой палаты для максимального ускорения процедуры оформления документов и получения готового паспорта на недвижимость.

    Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

    Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости». Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, границах между муниципалитетами и населенными пунктами.

    Ответственной за ведение кадастра является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В состав Росреестра входит ряд профильных предприятий, но за интересующее нас направление отвечает Федеральная кадастровая палата.

    Что представляет из себя данный документ?

    Кадастровый паспорт, это неотъемлемая часть государственного кадастра, содержащая в себе следующие сведения о конкретной квартире:

    • адрес;
    • размеры общей и жилой площадей;
    • год окончания строительства;
    • сведения о материале стен;
    • план помещений;
    • кадастровый номер и сведения о ранее присваивавшихся кадастровых номерах;
    • инвентаризационная стоимость;
    • сведения о перепланировках.

    С начала 2015 года в кадастровом паспорте указываются также сведения о правообладателях квартиры, данные о том, кто и когда из кадастровых инженеров выполнял на данном объекте недвижимости кадастровые работы, а также кадастровая стоимость квартиры.

    Отличие кадастрового паспорта от технического

    Помимо паспорта кадастрового у объекта недвижимости имеется технический паспорт, но занимается его подготовкой Бюро технической инвентаризации, которое также входит в структуру Росреестра.

    Возникает законный вопрос – для чего одной квартире два, на первый взгляд, одинаковых документа?

    Технический паспорт на объект недвижимости составляется как после сдачи объекта недвижимости после завершения строительства, так и для вторичного жилья.

    В техпаспорте внимание акцентируется на описании технической стороны объекта недвижимости, а именно:

    • адрес фактического расположения;
    • сведения об общей, жилой площадях квартиры;
    • площади каждой из комнат;
    • сведения об инвентаризационной стоимости;
    • дата постройки и дата проведения капитального ремонта;
    • данные о материале стен и перекрытий;
    • наличие и перечень инженерных коммуникаций.

    Техпаспорт не имеет срока действия, но должен обновляться каждые пять лет. Это позволяет Росреестру выявлять незаконные перепланировки.

    Цель составления данного документа – учет со стороны государства объектов капитального строительства и жилого фонда. Сведения из техпаспорта служат основой для составления кадастрового паспорта.

    А цель составления кадастрового паспорта – операции с квартирой, сделок с ней и регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

    Порядок оформления

    Образец полученного кадастрового паспорта квартиры

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В идеале оформление происходит очень просто. Для этого необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган, оплатить госпошлину и по истечению установленного законом срока забрать готовые документы.

    Но зачастую, при обращении в Кадастровую палату возникают затруднения. А именно, Ваша квартира должна пройти процедуру государственного кадастрового учета и сведения о ней должны находиться в кадастре.

    По закону до окончания переходного периода, то есть до 1 января 2013 года все сведения из БТИ должны были быть переданы в государственный кадастр недвижимости. Однако, из-за неудовлетворительного качества работы по передаче архивных данных, хранившихся в БТИ, может случиться, что сведений о Вашей квартире в кадастре может не оказаться.

    Дальнейшие действия зависят от того, есть ли у Вас технический паспорт на квартиру, изготовленный до 1 января 2013 года.

    Если он имеется, то дальнейшее оформление не потребует дальнейших временных затрат. Получив уведомление о том, что сведения о квартире отсутствуют в кадастре недвижимости, необходимо написать заявление в Кадастровую палату о включении в кадастр сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном объекте.

    Читайте так же:  Жалоба участковому на соседей за нарушение тишины

    К заявлению нужно приложить копию техпаспорта.

    Может случиться так, что приобретенная квартира проходила техобследование организацией, лишенной лицензии, либо на неё техпаспорт не составлялся вовсе.

    В таком случае придется заказывать за свой счет составление технического плана у кадастрового инженера. Стоимость составления технического плана на жилое помещение может составлять около 6000 рублей.

    Стоит отметить, что при заказе услуг кадастрового инженера можно договориться о возложении на него и дальнейших действий по оформлению кадастрового паспорта на квартиру.

    Перечень документов, необходимых для оформления паспорта

    Любому гражданину для получения кадастрового паспорта на любой объект жилой недвижимости достаточно предъявления паспорта и оплаты госпошлины.

    В случае постановки на учет в Кадастровую палату предоставляются правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

    • свидетельство о праве собственности;
    • договор с застройщиком и приемопередаточный акт,
    • договор социального найма,
    • ордер на квартиру.

    В случае перепланировки вышеуказанный перечень дополняется следующими документами:

    • техпаспорт со сведениями после проведения перепланировки;
    • положительное решение суда в случае самовольной перепланировки и пр.

    Куда обращаться для получения?

    Для этого можно обратиться в территориальные подразделения Кадастровой палаты, либо в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

    В обоих случаях сотрудник выдаст необходимые бланки, проверит правильность предоставляемых документов, выдаст расписку о получении документов и назначит дату, когда следует обратиться за результатом.

    Кроме того, в разделе Электронные услуги на сайте Росреестра можно в режиме онлайн самостоятельно заказать сведения из реестра прав на недвижимое имущество. В данном случае можно выбрать и способ получения документов: в офисах Росреестра или Кадастровой палаты, в офисах МФЦ, по почте, в электронном виде или заказать выездное обслуживание.

    Срок оформления

    Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру занимает 5 дней с момента обращения.
    В случае непредвиденных обстоятельств, о которых было сказано выше, срок этот может существенно затянуться, и в случае сомнений в имеющихся документов на недвижимость, лучше учитывать это заранее.

    Первичная постановка на учет объекта сданного строительством производится непосредственно застройщиком, оформление при этом занимает 18 рабочих дней и госпошлина при этом не выплачивается.

    Стоимость оформления

    Чтобы заказать кадастровый паспорт на бумажном носителе с владельца квартиры взимается государственная пошлина в сумме 200 рублей, за электронную копию – 150 рублей.

    Размер оплаты за выездное обслуживание сотрудниками Кадастровой палаты регулируется внутренними приказами и варьируется в зависимости от субъекта федерации в диапазоне от 500 до 1500 рублей.

    Возможные причины отказа в оформлении

    Законом предусмотрено только 2 случая, при которых Вам могут отказать в получении кадастрового паспорта:
    • если сведений о квартире нет в кадастре;
    • если получение сведений заявителем законодательно запрещено.

    Если причины отказа не попадают в данный перечень, можно опротестовать действия сотрудников Кадастровой палаты у его руководства – письменная жалоба должна быть рассмотрена в срок не более, чем 15 суток.

    В случае отказа руководства за защитой своих интересов вы можете обратиться в суд.

    Видео: Аспекты оформления и получения паспорта на квартиру

    В видео доступным языком объясняется — что представляет из себя кадастровый паспорт на квартиру, для чего он нужен, а также где и как его можно получить.

    Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения?

    Кадастровый паспорт – это не что иное, как выписка из Росреестра данных об объектах недвижимого имущества.

    Выдается он в подразделениях Бюро Технической Инвентаризации на основании информации, имеющейся в общероссийской базе данных.

    Данный документ должен иметь каждый объект недвижимости: квартира, дача, коттедж, земля, коммерческие помещения и т. д.

    Существует три типа кадастровых паспортов:

    • на землю;
    • на жилой или нежилой объект;
    • на объекты незавершенного строительства.

    Для чего может быть нужен кадастровый паспорт?

    Если никаких сделок касаемо используемой недвижимости не намечается, кадастровый паспорт может и не потребоваться.

    Если же решается вопрос о продаже, обмене, завещании или сдаче недвижимости в аренду, без оформления данного документа не обойтись.

    Можно сказать, что данный документ — это упрощенный вариант техпаспорта. Он относится к документам бессрочного типа, однако у указанных в нем сведений есть срок годности.

    Так, информация, представленная в кадастровом паспорте на квартиру, имеет срок годности в один год, для коммерческих помещений данный период составляет пять лет.

    На сегодняшний день – это единственный документ, удостоверяющий факт существования объекта недвижимости и его собственную идентификацию среди других объектов.

    Порядок учета недвижимости в России

    Все недвижимое имущество в России должно учитываться в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН).

    Формирование ГКН началось в 2008 году, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». При этом, до 1 января 2013 года наметился переходный этап, когда для учета недвижимости применялась различная техническая документация: техпаспорт БТИ, план участка и т. д.

    В настоящий момент для регистрации прав используется только кадастровый паспорт, оформленный в Кадастровой палате Росреестра.

    Как узнать, присутствует ли конкретный объект недвижимости в ГКН?

    Понять это очень легко. Если объект недвижимого имущества участвовал в сделках с 2008 года, значит, он уже стоит на учете.

    Если же дата правоустанавливающего документа на недвижимость ранее 2008 года, скорее всего, этого объекта в ГКН нет. Проверить такую информацию можно на сайте Росреестра.

    Если никаких сведений об объекте нет, следует его поставить на кадастровый учет. При этом придется сделать замеры помещения (либо здания) и получить техплан. На землю обычно заводится межевое дело.

    Читайте так же:  Как написать заявление на материальную помощь образец

    Порядок оформления для земельного участка

    Оформление кадастрового паспорта на земельный участок допускается после внесения его в Росреестр и присвоения индивидуального кадастрового номера.

    Получить паспорт на землю можно несколькими способами:

    • сделать запрос в местное отделение кадастровой палаты;
    • направить запрос на предоставление сведений почтой Россией или через Интернет;
    • сделать запрос на получение электронной версии.

    Каждый из предложенных способов предполагает уплату госпошлины.

    Преимущество первого варианта состоит в получении оригинальной документации с подписями, не требующими заверения у нотариуса. Однако быстрее всего будет сделать запрос на электронную версию.

    Паспорт состоит из четырех блоков информации:

    • общие сведения об участке;
    • схема участка и точный план;
    • последующие два блока включают информацию о правовых ограничениях используемого объекта (оформление залога по кредитному договору, месторасположение в черте заповедника или в зоне охраняемого водного объекта и т. д.).

    Порядок оформления на квартиру

    Паспорт на квартиру включает следующую информацию:

    • полный достоверный адрес;
    • номер квартиры на поэтажном плане;
    • кадастровый номер;
    • предназначение объекта (жилое/нежилое);
    • тип жилой недвижимости (комната/квартира);
    • суммарная площадь с указанной жилой площадью;
    • количество этажей в строении, этаж, на котором располагается квартира;
    • инвентаризационный номер;
    • дата последней техэкспертизы;
    • БТИ, оформившее документ.

    Помимо указанной информации в паспорте присутствует также графический блок, где представлен план объекта недвижимости с указанием точного масштаба.

    Кадастровый номер требует отдельного пояснения. Он представляет собой уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту в процессе регистрации в Росреестре. По такому номеру можно отследить все сделки касаемо интересуемого объекта недвижимости, а также все изменения, вносимые в кадастровый или технический план.

    Пошаговая инструкция по получению

    Процедура оформления прописана в законе «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому вся информация об объектах недвижимости (в том числе подробные технические характеристики), а также сведения о владельце вносятся в единую регистрационную базу.

    Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно сначала собрать полный пакет документов на квартиру, включающих свидетельство о праве собственности, паспорт владельца и составленное заявление.

    Если ранее паспорт не оформлялся, нужно вызвать технического специалиста, который произведет осмотр квартиры и внесет сведения в техплан.

    После этого назначается примерная дата получения паспорта.

    Процедура первичного оформления довольно длительная. Ее можно ускорить, если оплатить срочный тариф. Однако, в таком случае стоимость кадастрового паспорта выйдет намного дороже, чем обычный размер государственной пошлины.

    Если же сведения об объекте внесены в государственный реестр, можно просто получить выписку на текущую дату.

    Перечень документов, необходимых для оформления

    Список требуемых документов зависит от конкретной ситуации. В самом простом случае получить его можно с одним лишь паспортом на руках.

    Однако, если объект нужно поставить на кадастровый учет или внести новые сведения в Росреестр, вместе с паспортом предоставляется:

    • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, передаточный акт и договор с застройщиком и т. д.);
    • документы, касающиеся перепланировки (техпаспорт со свежими данными, судебное решение – при самовольной перепланировке, заключение санэпидемстанции и т. д.);
    • заверенная у нотариуса доверенность (либо удостоверение личности представителя, если заявление подает доверенное лицо).

    Помимо этого необходимо оплатить госпошлину за оформление кадастрового паспорта. Это можно сделать через кассу или в отделении любого банка.

    Отказ в постановлении на кадастровый учет

    Решение об отказе в постановлении на кадастровый учет можно быть вынесено в следующих случаях:

    • предоставленная документация не отвечает нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
    • объект сформирован из одного или нескольких объектов недвижимого имущества и раздел или отделение доли (или другое осуществляемое при таком формировании действие с преобразуемым объектом) не допускается в соответствии с действующим законодательством;
    • объект недвижимого имущества сформирован из объекта недвижимости, внесенная в государственный кадастр информация о котором носит непостоянный характер (исключение составляет выдел или раздел земли, при которых преобразуемый участок остается в измененных границах);
    • заявление подало ненадлежащее лицо;
    • закончился срок приостановки кадастрового учета, при этом не устранены обстоятельства, повлекшие принятие решения о приостановке.

    Решение об отказе в постановке участка земли на кадастровый учет может быть принято в следующих случаях:

    • размер участка земли не отвечает нормам действующего законодательства (минимальный или максимальный размер земельного участка);
    • земельный участок создан в результате преобразования участка земли и размер последнего вследствие этого преобразования не будет соответствовать допустимой минимальной площади земельного участка;
    • нет доступа к земельному участку (отсутствует проход или подъезд);
    • участок сформирован в процессе преобразования другого земельного надела, и к последнему вследствие такого преобразования утрачивается доступ;
    • территория участка проходит через границу муниципального образования или населенного пункта;
    • земля сформирована из нескольких участков, имеющих отношение к разным подгруппам земель (за исключением допустимых в соответствии с действующим законодательством случаев).

    Видео: Получение кадастрового паспорта на объекты недвижимости

    Репортаж, рассказывающий о действующем в России порядке приема заявлений граждан для получения кадастрового паспорта, о возможностях подачи заявления посредством онлайн-сервисов.

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости

    Узнай всё про недвижимость
    от 10 минут!

    Онлайн — сервис для получения информации об
    объектах недвижимости из Росреестра

    Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП?

    С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости — кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

    Читайте так же:  Возврат налога при покупке недвижимости

    Что такое кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн. Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

    Как это работает?

    Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

    Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

    После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

    Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    * нажмите на изображение для увеличения

    Быстро и актуально

    Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

    Официальные данные Росреестра

    Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

    Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

    Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

    Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

    Кадастровый паспорт

    Интересное из блога
    Популярные услуги

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается в виде выписки из реестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровый паспорт необходим для совершения любых регистрационных действий.

    Кадастровый паспорт состоит из четырех разделов: В1, В2, В3 и В4.

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается в виде выписки из реестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровый паспорт необходим для совершения любых регистрационных действий.

    Кадастровый паспорт состоит из четырех разделов: В1, В2, В3 и В4.

    Раздел В1 – выполнен в виде таблицы, выдается в случае, если объект недвижимости имеет кадастровый учет и включает в себя: наименование органа кадастрового учета, дату выдачи кадастрового паспорта, номер документа, кадастровый номер объекта недвижимости, местоположение объекта: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, улица, номер объекта недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и т.д., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для дачного строительства, для ведения дачного хозяйства и т.д., площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах.

    Раздел В2 – выполнен в виде схемы, выдается в случае наличии схематичного плана объекта недвижимости. Документ так же имеет номер, дату выдачи и кадастровый номер. Если при выдаче кадастрового паспорта этого раздела не оказалось, то для его получения необходимо делать межевой план в случае с земельным участком и технический план в случае с объектом капитального строительства.

    Разделы В3 и В4 – выполнены в виде таблицы и схемы, выдаются в случае если объект недвижимости имеет обременения.

    Каждый лист кадастрового паспорта имеет подпись уполномоченного должностного лица и заверяется гербовой печатью Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Для получения кадастрового паспорта на объект недвижимости необходимо обратиться в территориальный филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    В случае отсутствия кадастрового учета земельного участка необходимо делать межевой план, а для объектов капитального строительства технический план.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Порядок выдачи кадастрового паспорта регламентируется Федеральным законом № 221.

    Источники


    1. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.

    2. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.

    3. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.
    4. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.
    5. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.
    Кадастровый паспорт объекта недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here