Ипотека без документов о доходах

Важная информация в статье: "Ипотека без документов о доходах" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Как взять ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости в 2019 году?

Получение ипотеки без подтверждения дохода – довольно трудная задача. Кредиторам недостаточно закладной или пустых уверений заёмщика в том, что он обязуется выплатить выданную ему сумму.

Банк должен быть уверен в том, что клиент платёжеспособен и деньги вернутся «в закрома» в договорённое время, и доход будет не потерян. По этой самой причине потенциальные заёмщики, не имеющие возможности подтвердить свои доходы официально, имеют мало шансов на одобрение ипотечного займа.

Возможность получения ипотеки без подтверждения дохода

Сегодня людей с «теневым доходом» довольно много, но немалые средства, регулярно поступающие в личный бюджет, нигде не зарегистрированы и не отражены. Примером могут послужить люди, работающие в интернет пространстве: программисты, фрилансеры, сюда же можно отнести людей, получающих зарплату в конверте.

Многие из них при хорошем неофициальном заработке числятся как безработные. Человек, располагающий средствами и способный выплачивать крупные банковские займы, не может получить ипотеку, так как документальных подтверждений о доходах у него не имеется.

Казалось бы, выхода нет, но он существует. Почти все банковские организации, заинтересованы в привлечении клиентов, поэтому даже клиентам – «теневикам» предлагаются более менее удовлетворительные условия на выдачу ипотеки.

Что в первую очередь следует знать об ипотеке «по двум документам»

Такое понятие как «подтверждение дохода» в российской банковской системе может трактоваться банками по — разному. Все финансовые организации, существующие в нашем Отечестве, имеют разные подходы к своим клиентам и поэтому условия кредитования очень отличаются.

Льготные программы по ипотеке тоже имеют особенности, у Сбербанка свои условия, у ВТБ 24 совершенно иные:

  • Кредиты выдаются банковскими организациями с целью привлечения и расширения клиентской базы и увеличения собственных оборотов, риск им не нужен. Без предоставления справки 2 –НДФЛ лучше не обращаться в банк и пройти мимо.В данном контексте, речь идёт о лицах с неофициальным доходом.
  • Ни одно финансовое учреждение не выдаст с ходу несколько миллионов рублей на приобретение жилья незнакомому человеку без официального трудоустройства. Даже если клиент будет выглядеть вполне презентабельно, проверки не миновать.
  • Во многих банках стандартные процедуры, связанные с подтверждением вашей трудоспособности (документы с места работы или налоговой инспекции) усилены и потребуют более тщательной проверки. Вас могут попросить принести трудовую книжку, водительские права и иные информационные источники.
  • При наличии одного положительного условия, гарантированно найдутся отрицательные моменты, которые заставят клиента задуматься о взятии ипотеки, так как будут очень обременительными. Об этом чуть ниже.

Кредит по двум документам для получения ипотеки или любого другого займа можно оформить, если у вас на руках, кроме заявления, будут следующие документы:

  1. Ваш личный паспорт, в котором указано, что вы являетесь гражданином России и наличие прописки.
  2. Для роли второго документа могут быть затребованы в разных банках: водительское удостоверение, страховое пенсионное свидетельство, ИНН, заграничный паспорт, биле военнослужащего или другие документы.

Дополнительный набор документов на недвижимость

После того, как вы выберите кредитный банк, ознакомитесь с условиями займа, заполните анкету, соберёте необходимые документы, можно будет отдать их на рассмотрение. Вся документация должна быть отксерокопирована. Чем внушительнее пакет документов на залоговое имущество, тем больше вероятность положительного решения со стороны банка.

Какие документы необходимо подготовить:

  • Заключение специалистов фирмы по оценке жилья.
  • Заключение из БТИ, кадастровые паспорта.
  • Предоставляемый договор от продающего лица, при условии приобретения вторичной недвижимости. Документы о законном владении жилья продавцом.
  • Справка из ЕГРП не более чем 30 дневной давности.
  • Страховка на жильё, но здесь решение о предоставлении страхового полиса и его виде остаётся за банком.
  • Договор о купле – продаже, предварительно составленный, в котором в роли покупателя вступает заёмщик.

Отрицательные стороны такой ипотеки

Почти все банки мониторят своих потенциальных заёмщиков, но если этого не происходит, то можно смело ожидать подвохов, и не благоприятных условий:

  1. От вас могут потребовать внесение первоначального взноса, который варьируется в различных финансовых структурах от 30 до 65 процентов от общей суммы кредита. Если таковой не имеется, шансы на оформление ипотечного кредита снижаются.
  2. Заём может снизиться на 20 и более процентов, по сравнению с той ситуацией, когда бы вы могли доказать документально свою кредитоспособность. Вы получите вместо желаемого миллиона рублей, только восемьсот тысяч.
  3. Сроки кредита тоже могут быть значительно сокращены. Стандартный период при максимальном сроке 40 лет, для клиентов без доказательств доходов, срок выплаты кредита сокращается до 20 лет.
  4. Процентная ставка тоже увеличится, как минимум на 1-5 процентов, увеличение зависит от банка.

Залоговое имущество

Любая банковская организация будет стараться снизить риски до минимума. Существует статистика, подтверждающая, что ипотеку без документов о доходах, стремятся взять те люди, у которых нет возможности выплачивать кредит. Такое рассуждение: «Главное, чтобы дали ипотеку, а уж там получим жильё и как-нибудь справимся», порой обходится дорого как самим гражданам, так и банкам. Чтобы обезопасить свой капитал, банки требуют страхования недвижимости, после оформление страховки, купленное жилье становится, почти во всех случаях, залоговой собственностью банка.

Далеко не все банковские организации идут на подобные эксперименты, и не всякая недвижимость может быть признана в качестве залога. «Хрущевки» и «сталинки», большинство отечественных автомобилей не рассматриваются банками в качестве залоговой недвижимости.

Также не берётся в расчёт арестованное имущество, обременённое какими — либо обстоятельствами, с пропиской несовершеннолетних лиц.

Читайте так же:  Как обжаловать судебный приказ в рф нюансы процедуры

Проверка финансового состояния и платёжеспособности потенциального заёмщика

Когда вы придёте в банк, вас, как потенциального ипотечника, будут оценивать по нескольким критериям:

  • Насколько вы платёжеспособны, какой ежемесячный уровень дохода имеете, можете ли подтвердить доходы официальными документами.
  • Ваша стабильность в профессиональной деятельности, общий стаж трудовой деятельности и, конкретно, на данном месте работы. Будет интересна и сумма вашего среднегодового заработка.
  • Возьмётся во внимание ваш возраст.
  • Семейное положение: наличие мужа (жены), количество детей, иждивенцев.
  • Ваши накопления и возможность внесения первоначального взноса, наличие недвижимости, автомобиля, земельных участков и другого ценного имущества.
  • Обязательным пунктом проверки является кредитная история, возможные просрочки, кредитные лимиты на картах, чистота и финансовая добросовестность в прошлом.
  • Наличие созаёмщиков, платёжеспособных и надёжных.
  • Потребуется проверка на наличие судимости и благонадёжность.

После подробного анализа всех данных, по заявлению принимается решение положительного или отрицательного характера. Результат скоринга может зависеть от факторов, независимых от самого заёмщика и его финансовой характеристики: особых рекомендаций и кредитной политики Центробанка в данный момент в отношении потенциальных клиентов, желающих взять ипотеку, изменений условий в ипотечной программе, которая была выбрана клиентом.

Какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода

Ипотечные кредиты без справки 2-НДФЛ и под залоговую недвижимость, сегодня выдаются несколькими банками:

  • Газпромбанком, который может предоставить ипотеку по двум документам под 11 процентов на 30 лет. Под залоговую недвижимость кредитование осуществляется от 12 % годовых.
  • ЮниКредит Банком, где все вопросы о предоставлении кредитов решаются индивидуально с клиентом.
  • Связь – Банком с большим залоговым кредитом под 16, 5 %, в качестве залога банк рассматривает земельные участки, дома и квартиры.
  • Дельтакредит может рассмотреть заём на улучшение жилья под залог от 12%.
  • ВТБ – предлагает программу с названием «Победа над формальностями».

В каждом учреждении имеются свои условия и требования, поскольку заёмщику ничего не стоит подделать справки, банки довольствуются записями в графе о доходной части. Иногда довольно лишь чеков из банкомата, по которым можно увидеть суммы, приходящие на пластик с различных источников, а также снятие крупных сумм наличных.

Это своеобразная игра ва-банк со стороны гражданина, так как при обнаружении несоответствия между справкой и данными из налоговой службы, человек подвергает себя определённому риску и может попасть в «чёрный» список банка.

Плюсы и минусы ипотеки без подтверждения дохода

Получение ипотеки, манит и рисует радужные жизненные перспективы:

  1. Ипотека предоставляет возможность переезда в собственное жильё, даже не имея накоплений.
  2. Вы начинаете вкладывать средства не в съёмное жильё, а в собственность.
  3. Если вы не планировали переезда, квартиру можно сдавать и с вырученных средств оплачивать ипотеку.
  4. Получив долгожданное жильё, вы прописываете своих детей по новой прописке, появляется возможность определения их в хороший детский сад и школу.

Теперь рассмотрим «обратную сторону медали» и посмотрим, что может ожидать граждан без официального дохода при взятии ипотеки: сроки выплаты значительно сокращены, переплата за счёт повышенной ставка увеличивается, материнский капитал в качестве первого взноса не во всех банках может быть рассмотрен положительно, сумма кредита снижена.

Как повысить свои шансы на одобрение ипотеки

И всё — таки повысить шансы на получение ипотеки «бездоходному» заёмщику можно. При каких обстоятельствах имеются шансы:

  • Если у вас имеется приличная недвижимость или автомашина, которая может послужить в качестве залогового имущества.
  • В случае внесения первого взноса. Подтверждением о наличии финансов обычно служит выписка из счёта в банке или демонстрация наличных денег.
  • При хорошей репутации в данном банке вы значительно повышаете собственные шансы на заём. Если вы уже брали потребительские кредиты в этой финансовой организации и показали себя как ответственный и аккуратный клиент, ваш запрос на ипотеку может быть одобрен.
  • При наличии любых документов, которые могут частично удовлетворить запросы сотрудников в отношении вашего дохода: чеки банкоматов, или подтверждения с любых платёжных систем.
  • Если у вас имеется поручитель с высоким доходом и чистой кредитной историей, который выступит вашим поручителем, банк обязательно примет это к сведению.

Лицам, не имеющих справки о доходе, плучить ипотеку можно, но придётся предоставить хоть какие- нибудь подтверждения своей финансовой состоятельности. Чем больше доказательств получит от «теневика» банковское учреждение, тем выше шанс на составление кредитного договора.

Какие банки дают ипотеку без справок о доходах на самых выгодных условиях?

Согласно оценкам Минфина порядка 15 миллионов россиян получают «серую» зарплату. Это означает, что каждый 10-й не может взять кредит, поскольку официальная зарплата слишком низкая. Банки понимают, что теряют значительную долю клиентов и идут навстречу: многие компании позволяют получить ипотеку без официального дохода.

Кому подойдет ипотека без подтверждения дохода?

Ипотека без справки 2-НДФЛ рассчитана на тех, кто не может подтвердить свой высокий доход. Люди, не имеющие официального трудоустройства или оформленные на частичную ставку. Подойдет ипотечная программа заемщикам, у которых нет времени собирать большой пакет документов. Также данный способ приобретения жилья стоит рассмотреть людям без постоянного места работы, заключающим краткосрочные контракты или тем, кто открыл свое дело, но не может предоставить отчетность.

Наибольшими шансами получить кредит на жилье обладают:

  • клиенты банка, имеющие зарплатные карты. Движение средств на счете свидетельствует об уровне дохода. Если он достаточен для ипотечного кредита, заемщик получит подтверждение заявки;
  • люди, которые готовы взамен отдать под обременение один из объектов недвижимости: земельный участок, квартиру, дом, коттедж, гараж с участком. По условиям программы выдается ссуда до 70-85% от рыночной стоимости залога;
  • физические лица, использующие государственные субсидии (материнский капитал, программу военной ипотеки и др.);
  • клиенты, которые привлекают к сделке созаемщиков. Их доход официальный и достаточен для получения положительного решения банка. Наличие положительной КИ для созаемщиков обязательно.
Читайте так же:  Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Основные требования к заемщику

Заемщику потребуется застраховать жизнь и здоровье. Это добровольная процедура, но при отказе от страховки, процентная ставка увеличивается на 0,5-1,5% в зависимости от компании. Учитывая более жесткие условия кредита в сравнении с другими предложениями лучше оформить страховку.

При обращении за ипотечным кредитом без дохода необходимо иметь российское гражданство и регистрацию. Хорошая кредитная история – одно из главных условий. Заемщик не должен иметь открытые кредиты, долги, просроченные платежи за последние несколько лет. По закону в бюро кредитных историй содержится информация на заемщика за 15 последних лет.

Особенности ипотеки по двум документам

Ипотечный кредит без дохода еще называют ипотекой по двум документам. Клиент предоставляет паспорт и еще один документ. Каждое финансовое учреждение предоставляет свои требования для второго документа. Наиболее распространенными считаются: военник, свидетельство служащего в органах государственной власти или военного, загранник, пенсионное свидетельство или водительские права либо доказательство наличия средств для оплаты первоначального взноса. Предоставляется выписка со счета или сертификат на жилье.

Справка 2-НДФЛ заменяется справкой по установленному образцу банка. Ее заполняет работодатель, лучше в печатном виде. Для банка документ является аналогом основной справки. Предоставляя справку по форме банка, заемщик может получить одобрение на ипотечный кредит. Поскольку риски банка увеличиваются, требования к заемщику жестче. Первоначальный взнос банку начинается от 30%. Если сумма займа незначительная, то первый взнос может достигать 65%. Другие программы позволяют оплатить от 0 до 15%. Процентная ставка выше чем при других финансовых продуктах, минимум прибавляется 0,5%. Для некоторых банков действуют ограничения на максимальный размер ссуды до 10 млн р. Это сужает возможности в выборе недвижимости.

При оформлении ипотечного кредита квартира оформляется под залог. У заемщика есть 90 дней, чтобы подать документы для банка на обремененную собственность. Пакет бумаг включает:

  1. Копию свидетельства на собственность.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Выписку из Росреестра.
  4. Договор купли-продажи.

Если привлекается один и более созаемщиков, то предоставляется комплект документов по каждому из них: паспорт и другой документ, удостоверяющий личность. Созаемщики предоставляют справку НДФЛ.

В какой банк обратиться?

Среди банков Москвы, выдающих кредит без справки о доходах, есть немало выгодных предложений. Лояльнее всего банки относятся к собственным клиентам. Если есть зарплатная карта, получить кредит будет проще. Клиент может рассчитывать на займ от 8 до 15 млн р. Минимальная сумма, как правило, от 150-300 тыс. р. Срок кредитования в зависимости от финансового учреждения может не ограничиваться, как в «Сбербанке» до 30 лет либо сужаться до 20 лет в других компаниях вместо 30 лет.

При выборе стоит обратить внимание на дополнительные условия или возможность принять участие в смежных программах банка. Некоторые компании ограничивают максимальную сумму займа для регионов, а для Москвы и Санкт-Петербурга увеличивают. «Сбербанк» позволяет совместить ипотеку без справки с программами готового и строящегося жилья с фиксированной ставкой. При этом заемщик может участвовать в текущих акциях компании.

При подаче заявки необходимо изучить предложения финансовых учреждений, отделения которых располагаются в зоне работы, приобретаемой квартиры или залогового имущества. Это одно из условий при оформлении, поэтому лучше сразу отмести неподходящих кредиторов.

Итак, где получить ипотечный кредит без подтверждения дохода в Москве? В подборке представлен обзор наиболее крупных компаний.

Продолжительность кредитования ограничена 20 годами. Чем большую по площади приобретает квартиру заемщик, тем ниже процентная ставка, минимальная от 9,3% в год. Если клиент намерен купить жилье на вторичном рынке недвижимости, то первоначальный взнос должен быть не менее 40%. При покупке в новом доме – от 30%.

Внимание! Клиенту не обязательно иметь прописку в регионе обращения за кредитом.

Если заемщику важно знать, какие банки дают ипотеку без справок о доходах с самой высокой ссудой, то ВТБ – лидер на рынке. По условиям минимальная сумма займа 600 тыс. р. Максимальная – 30 млн р. Размер ссуды сопоставим с займом на стандартных условиях ипотеки.

Банк принимает решение по заявке за 1 день. Для подачи заявки нужно пенсионное свидетельство и паспорт. Положительное решение действительно 4 месяца с дня принятия. Разрешается приобретать недвижимость как у партнеров банка, так и заниматься самостоятельным поиском.

Предоставляет займы от 300 тыс. р. Если покупатель приобретает площадь в Москве и Санкт-Петербурге, то максимально возможная сумма – 15 млн р. В других регионах выдают до 8 млн р. Первоначальный взнос должен быть не менее половины стоимости от объекта. Общий стаж работы должен быть от года за последние 5 лет, а на последнем месте не менее полугода. Есть возрастные ограничения. Человек должен вернуть долг до 65 лет. Если клиент предоставляет обеспечение по кредиту, требуются документы на имущество.

Базовый комплект состоит из паспорта и второго документа на выбор гражданина: загранник, СНИЛС, военный билет, служебное удостоверение военного или служащего в органах федерального значения, водительское удостоверение. Компания оставляет за собой право изменить список необходимых документов, запросить дополнительные бумаги.

Дельтабанк

Если клиент подает заявку без справки о доходах, то первоначальный взнос не может быть менее 35% от стоимости квартиры. В банке действует программа, где можно подать заявку по одному документу – паспорту. Но должно соблюдаться условие: в анкете-заявлении человек указывает информацию о всей его трудовой занятости, уровень дохода, контакты работодателя. Когда кредитный специалист будет рассматривать заявку, он позвонит на работу для проверки заемщика, действительно ли он получает указанную им заработную плату. Если информация не подтвердиться, клиент получит отказ. Для подачи заявки в Дельтабанк обязательно официальное трудоустройство.

Читайте так же:  Пояснение в налоговую по 6 ндфл образец

Сейчас по условиям банков Москвы действуют две программы, позволяющие оформить займ с минимальным количеством документов:

  1. Рефинансирование.
  2. Наличными без поручительства и справок.

Первый вид позволяет занять до 3 млн р. Это максимальная сумма, рассчитанная только на клиентов, получающих зарплату на карту банка. Если нет, то максимальная сумма ограничена 1,5 млн р., для клиентов банков партнеров 2 млн р. Ставка от 11,99% до 19,49% в год, которая не меняется при отказе от страхования. Срок займа до 7 лет.

Вторая программа предусматривает постоянную регистрацию заемщика в месте подачи заявки. Он должен получать официальный доход от 10 тыс. р, возраст от 21 года. Трудовой стаж от полугода, но для зарплатных клиентов от 3-х месяцев. Максимальная сумма займа до 3 млн р. сроком до 5 лет. Это небольшая сумма, которой может не хватить на приобретение квартиры в крупных российских городах.

Газпромбанк

Предлагает оформить ипотеку по двум документам. Ставки начинаются от 10% годовых, займ минимальный 500 тыс. р., ограничен 10 млн р. Продолжительность кредитования от 1 года до 30 лет. По условиям заемщик платить от 40% стоимости жилья первоначальным взносом. Комиссий за оформление не предусмотрено.

Важно! Если клиент берет 500 тыс. р., то данная сумма должна быть не менее 15% от стоимости квартиры.

Также действуют особые условия по регионам. Если для Москвы, Санкт-Петербурга и областей можно приобретать жилье максимальной суммой в 10 млн р., то для остальных субъектов займ ограничен 7 млн р.

Заявку заемщика рассматривают от одного до десяти рабочих дней. При этом день подачи заявки не учитывается. Список документов для заявки включает паспорт и его копию, второй документ на выбор (служебное удостоверение или копия водительских прав/медицинского заключения из диспансера или актуальной справки от медицинской комиссии).

Кроме крупных компаний получить ипотеку по минимальному пакету документов можно и в других финансовых учреждениях. При обращении в dombydet.ru заемщик предоставляет паспорт и второе удостоверение личности на выбор. Компания подойдет лицам, которым сложно подтвердить свой доход или они трудоустроены не официально. Приобрести жилье можно в пределах Москвы с МО, Санкт-Петербурга с ЛО. Процентная ставка ниже, чем в банках, от 7,9% годовых, сумма ипотеки значительно больше, до 120 млн р. Заявку рассматривают от 3-х часов до 3 дней.

Таким образом, для получения ипотеки в одном из банков заемщику необходимо иметь хотя бы 30-35% капитала на приобретение жилья. Подобные программы имеют недостаток. Поскольку предоставлять справку о доходе не нужно, требуется аналог, который заполняется главным бухгалтером на работе. Но многие заемщики не имеют прямых контактов с компанией, как программисты, либо имеют одновременно несколько заказчиков, что осложняет получение ипотеки.

Профессиональная помощь в получении ипотеки без справок о доходах: преимущества и недостатки!

Помощь в получении ипотеки бес справок о доходах интересует тех, у кого данной справки не имеется. Можно ли без неё надеяться на ипотечный кредит? И что делать, если без справок деньги не выдают? В статье есть ответы на эти и другие вопросы.

Зачем нужны справки о доходах

Справка о доходах – подтверждение, что у обращающегося за ипотекой клиента есть официальная зарплата, которая гарантирует своевременность выплат по условиям кредитного договора. Если заработной платы не имеется, фактически клиенту будет нечем выплачивать взятый кредит. Поэтому такой документ кредиторами рассматривается как главный показатель платежеспособности.

Обычно финансово-кредитными организациями принимаются справки 2-НДФЛ. Взять такую бумагу можно по месту официальной работы в бухгалтерии или у руководителя. В ней указывается размер оклада, ставится личная подпись уполномоченного лица (непосредственно начальника или же главного бухгалтера).

Важно! Не всегда справка с места работы, доказывающая размер заработков, является гарантией получения ипотеки. Если имеет место официальный низкий доход, то банк может посчитать его недостаточным для погашения задолженности и из-за этого отказать.

Возможно ли получить ипотеку без справок

Возможен ли кредит на квартиру без подтверждения доходов? Да, у некоторых финансовых организаций есть такие предложения. Но условия ипотеки при отсутствии подтверждений заработков могут меняться. Так, если клиент не трудоустроен официально, кредитор вправе уменьшить размеры суммы, повысить ставку, потребовать крупный первоначальный взнос, в общем, максимально обезопасить себя от убытков.

Какие банки не запрашивают справку о доходе

Получить ипотеку без посторонней помощи, не имея справок о доходах, можно в некоторых российских банках. Они идут навстречу безработным и не имеющим официальных заработков гражданам и предлагают варианты выдачи кредитов по упрощённой схеме.

Рассмотрим актуальные предложения:

Кому необходима помощь в получении ипотеки

Помощь на ипотеку в Москве пригодится гражданам, не имеющим возможности получить справку о доходах. В эту категорию входят безработные люди, не устроенные официально и трудящиеся по найму сотрудники, индивидуальные предприниматели, работающие на себя фрилансеры, имеющие нестабильные заработки представители творческих профессий и прочие россияне, которые не могут подтвердить доход документально.

Возможно ли иными путями подтвердить платежеспособность

Реально ли без справки о доходах и посторонней помощи подтвердить платежеспособность? Да, есть несколько способов сделать это:

Какие другие документы понадобятся

Если вы не предоставляете справку о доходах, заранее уточните в банке, без каких документов невозможны рассмотрение и одобрение заявки. Обычно заёмщик предоставляет свой действующий гражданский паспорт и по запросу финансовой компании другой документ, служащий удостоверением личности (СНИЛС, диплом, военный билет, удостоверение водителя).

Также требуется документация на недвижимость, подтверждающая её характеристики. Если это объект вторичного жилья, продавец предоставляет основание прав собственности (договор купли, приватизации, мены, дарения), кадастровый и технический паспорта, выписку и ЕГРН и прочие бумаги, которые потребует банк.

Важно! Точный перечень требуемой документации уточняйте непосредственно в финансовой организации, в которой планируете получать ипотеку без справки о доходе.

Как проходит оформление

Оформление ипотеки проходит в несколько этапов:

Читайте так же:  Как проходит развод в суде

Куда обращаться за помощью

Если в банках заявки на ипотеку при отсутствии справок о доходах отклоняют, то можно получить помощь и пойти иными путями:

  • Взять займ в микрофинансовой организации. Если он будет обеспеченным залогом, то сумма возрастёт, что позволит покрыть расходы на покупку жилья. Но проценты будут начисляться ежемесячно или ежедневно.
  • Если у вас есть дорогостоящая движимая или недвижимая собственность, попробуйте заложить её в ломбард, чтобы получить нужные деньги. Но имущество нужно будет выкупать, возвращая полученную сумму единовременно или частями.
  • Обратиться к брокерам, оказывающим посредническую помощь и работающим с партнёрами, предлагающими ипотечное кредитование без справок.

Отдельно о брокерах

Брокерские услуги стали популярными, поэтому о них лучше рассказать подробнее. Если интересует получение кредита на жильё Москве, то обращайтесь за помощью в брокерскую компанию. Она примет и обработает ваш запрос, проанализирует платежеспособность и другие характеристики и подберёт подходящие программы. Далее брокер будет помогать получать деньги: отправит запросы кредиторам, имеющим оптимальные продукты, составит список документации и поможет заключить сделку.

Пример успешной брокерской компании – «ДомБудет.ру», оказывающая помощь в оформлении ипотечного кредита без дохода в Москве. Она сотрудничает даже с безработными, имеющими маленькие заработки или не получающими официальные доходы гражданами. Данный брокер предлагает хорошие условия: минимально 7,9% в год, от года до тридцати лет на погашение ипотеки, до 120-и миллионов. Не всегда требуется взнос, могут быть учтены доходы созаёмщиков.

Получить ипотеку без справки о доходах возможно. Выбирайте подходящий способ и становитесь владельцем собственного жилья.

Ипотека без подтверждения дохода

Выбирайте ипотеку без подтверждения дохода в 2019 году от лучших банков России. Изучайте условия предоставленных 419 предложений. Сравнивайте процентные ставки и ежемесячные платежи, подберите оптимальный для себя вариант при помощи нашего калькулятора.

Поиск ипотеки без справок

Лучшие предложения по Ипотекам

Видео (кликните для воспроизведения).

Видео (кликните для воспроизведения).

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст заёмщика от 18 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 20 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 23 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 45 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 22 до 45 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Взять ипотеку без подтверждения доходов

Жизненная ситуация может сложиться таким образом, что возможность официально подтвердить уровень своих доходов отсутствует. Тем не менее, даже в этом случае можно претендовать на получение банковского финансирование при покупке собственного жилья. Без подтверждения дохода ипотека выдается, однако на более жестких условиях.

Как оформить ипотеку без подтверждения доходов?

Если у вас имеются проблемы с подготовкой документов, выступающих подтверждением платежеспособности, ипотека без справки о доходах, которую предлагают банки России в числе прочих своих программ, может стать выходом из ситуации. Однако следует учитывать некоторые особенности такого кредита:

  • необходимо внести первоначальный взноса (не менее 30-35%);
  • сравнительно большой размер ежемесячных платежей.

Главным преимуществом, которым обладает ипотека без справок, является скорость оформления кредита. Минимальный пакет документов, который прикладывается к заявке на получение ипотеки, рассматривается буквально в течение нескольких дней. Увеличенные риски банка, которые обусловлены минимумом полученной информации о клиенте, обуславливают тот факт, что получить такой кредит без первоначального взноса вряд ли удастся.

В числе требований к потенциальным клиентам, целью которых является ипотека без справок и поручителей, значатся такие как:

  • гражданство РФ;
  • положительная кредитная история;
  • соответствие выставленным ограничениям по возрасту.

Подобрать подходящий кредит, который соответствует заданным условиям, поможет наш портал.

Получить ипотеку без справок о доходах

  • Ставка
  • от 6% годовых
  • Срок кредита
  • до 30 лет
  • Сумма кредита
  • до 50 млн. рублей
  • Без первоначального взноса
  • Без справок о доходах
  • Скидка 1% на ставку банка для наших клиентов
  • Рассмотрение заявки в течении 24 часов
  • Досрочное погашение
  • С первого дня без штрафов
  • С плохой кредитной историей

СХЕМА РАБОТЫ

Отправить заявку
на сайте

По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту

Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.

Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.

КАЧЕСТВЕННО

97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.

Получить ипотеку без справки о доходах

Для того чтобы оформить ипотеку без справки о доходах, необходимо понимать некоторые нюансы оформления ипотеки в банке. Основная аудитория, на которых направлена ипотека без справки – это люди со средним и высоким заработком, неподтвержденным официально, желающие приобрести собственность в ипотеку.

Финансовое учреждение устанавливают ряд требований по ипотеке для заёмщика, как правило, это возрастные ограничения, финансовая состоятельность, стаж работы, аккуратность возврата кредитов и другое. Рассмотрим вероятность получения ипотеки без справки о доходах и что помимо стандартных требований финансового учреждения нужно выполнить.

Как засвидетельствовать платежеспособность перед банком?

Не сложно обосновать свою состоятельность для оформления ипотеки, при официальном трудоустройстве и заработной плате, предоставив в кредитное учреждение 2-НДФЛ или форму применяемую работодателем. Это справки, в которых отражены: сведения о заёмщике и работодателе, уровень дохода с налоговыми вычетами. Информация предоставляется с разбивкой по месяцам за последние полугодие. Данные справки тщательно проверяются сотрудниками банка, после этого принимается решение о выдачи ипотеки.

Трудность получить ипотеку возникают у клиентов, у которых часть или весь заработок «в конверте», а также несколько источников дохода. К ним банки предъявляют дополнительные требования по ипотеке.

Получить ипотеку без справки о платежеспособности по более низкой процентной ставке и с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке не представляется возможным. Потребуется внести внушительный задаток и максимально напрямую и косвенно обосновать свой заработок для ипотеки без справки.

Как без справки доказать доход?

Владельцам дебетовых карт, для подтверждения своей состоятельности, нужно получить в банке-эмитенте документ, отражающий движение средств и состояние счета. В этом случае взять ипотеку без справки о доходах не составит особого труда. Кроме того в этом случае банк предложит ипотеку на более выгодных условиях.

Обоснование альтернативной прибыли для ипотеки без справки обуславливается её характером. Возможный получатель ипотеки, при наличии в собственности недвижимости и сдачи её в наём, может предъявить в финансовое учреждение зарегистрированный договор ренты в Росреестре.

Если человек, стремится получить ипотеку, является предпринимателем, но не вся его прибыль подтверждена, то в банк он может предоставить договора с заказчиками, счет-фактуры.

Как взять ипотеку без справки о доходах?

Ипотека без справки о доходах возможна в случае первоначального взноса 20 и более процентов от всей стоимости жилья. Банк может дать ипотеку при недостаточности средств, но наличии имущества в собственности, взяв его в качестве залога. В такой ситуации ипотеку без справки оформляют при наличии паспорта и СНИЛС. Обеспечением ипотеки здесь служит значительный первый взнос и залог, который в случае просрочки платежа покроет все расходы.

Ипотека без справки вероятна при наличии поручителя или созаёмщика с официальным доходом. Получателю ипотеки можно подтвердить свою финансовую состоятельность перед банком, показав крупные имущественные приобретения за последние несколько лет.

При наличии депозита или дебетовой карты с постоянными пополнениями оформлять ипотеку без справки, стоит в кредитном учреждении, выпустившим данные карты. Здесь у получателя ипотеки уже имеется положительная репутация.

Ипотека без справки о доходах возможна для семей с материнским капиталом, у которого сумма сертификата не превышает или равна сумме займа.

Во всех случаях банк удостоверится в положительной кредитной истории желающего взять ипотеку без справки. Присутствие просрочки в платежах или непогашение других займов будет большим препятствием в получении ипотеки, чем отсутствие справки.

Получателю ипотеки нужно быть готовым к тому, что процентная ставка для ипотеки без справки будет больше, чем у обладателя формы 2-НДФЛ, соответственно увеличится и ежемесячный платеж по ипотеке. Также банк выдаст ипотеку без справки, уменьшив срок кредитования и максимальную сумму ипотеки. В добавок кредитное учреждение может заставить приобрести у них дополнительную страховку по завышенному тарифу в момент оформления ипотеки без справки.

Получить ипотеку без справки о доходах можно, но для этого придётся приложить не мало усилий.

Источники


  1. Руденко, Р. А. Р. А. Руденко. Судебные речи и выступления / Р.А. Руденко. — М.: Юридическая литература, 2016. — 368 c.

  2. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.

  3. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
  4. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
  5. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
Ипотека без документов о доходах
Оценка 5 проголосовавших: 1
Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Ипотека в ползунках
Еще 3 кредита
Ипотечный кредит На покупку недвижимости

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 22 до 65 лет

Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)
Еще 6 кредитов
Ипотечный кредит Рефинансирование без документов
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит Рефинансирование
Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Перекредитование ДОМ.РФ
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит На приобретение готового жилья
Еще 2 кредита
Ипотека на вторичку
Еще 1 кредит
Военная ипотека
Еще 1 кредит
Военная ипотека

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here