Дубликат ордера на квартиру

Важная информация в статье: "Дубликат ордера на квартиру" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

Главной бумагой, которая удостоверяет право гражданина на занимаемую жилплощадь, является ордер. Как и любой документ, он может быть утрачен.

Его восстановлением необходимо заняться незамедлительно, не откладывая процесс до того дня, когда в этом возникнет острая необходимость.

Данная процедура не относится к разряду сложных, однако, для этого придется потратить некоторое количество времени и сил.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое ордер на квартиру и как его получить

Райсовет выдавал гражданам квартирные ордера, которые служили разрешительным документом для занятия семьей определенной квартиры.

В годы СССР, указанная бумага служила основным доказательством правомерности проживания на указанной в ней жилплощади. Документ, равно как и квартира, в нее вписанная, выдавались безвозмездно в порядке очередности.

В настоящее время юридическая сила у ордера уже утрачена. В тексте документа содержатся сведения о хозяине, адресе недвижимости и др.

Место хранения ордера

Документ в оригинале хранится у человека, имя которого вписано на его лицевой стороне. К различного рода заявлениям прилагается исключительно копия ордера.

Какие бывают ордера?

Квартирный ордер выдавался в четырех вариантах, каждый их которых служил для разных целей:

  • Служебный. Выдавался трудящимся гражданам на время выполнения работ по трудовому договору. Согласно ему, жилая площадь предоставлялась на ограниченный срок (например, на время командировки);
  • Временный. Принцип действия аналогичен предыдущему варианту. Отличало его предоставление больших прав на занимаемое жилье. Выписывался на определенное количество дней или до конкретной даты;
  • Смотровой. Его выдавали органы государственной власти для осмотра квартиры, которая в будущем могла перейти к новому владельцу. Данный вид ордера встречается и в настоящее время;
  • Обменный. Выдается гражданам, желающим произвести обмен имеющейся квартиры на другую. Получались они только с согласия исполкома.

Первые две разновидности ордеров на жилье вышли из документооборота. На основании их, квартиры не приватизируются. Ордера этих типов не требуются для иных правовых действий с недвижимостью.

Последние две разновидности востребованы и в наше время. Они служат основанием для приватизации жилплощади. Смотровой ордер представляет собой лист бумаги, на котором указаны основные сведения о гражданине, осуществляющем осмотр, адрес недвижимости и количество комнат в ней. Выдается документ местной администрацией.

Срок действия бумаги ограничен пятью днями. В этот промежуток времени лицо, указанное в ней, должно решить: принять предоставляемую квартиру или отказаться. В последнем случае, необходимо аргументировать ответ. При согласии, органы местного самоуправления оформляют ордер на заселение.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Как приватизировать долю в квартире, читайте тут.

Он во многом напоминает смотровой, и содержит следующие сведения:

  • Информацию о нанимателе жилого помещения;
  • Количество членов семьи;
  • Сведения о каждом из них;
  • Данные о квартире, включая площадь и количество комнат.

Ордер на квартиру состоит из двух частей. Одна выдается владельцу жилого помещения, а другая хранится в муниципальном архиве.

Нужен ли сейчас квартирный ордер?

Необходимость указанного документа в современной России зависит от нескольких обстоятельств, касающихся квартиры:

  • Для жилья, переведенного в частную собственность, он не требуется. Альтернативой ордеру служит выписка из Росреестра;
  • Для жилья, принадлежащего городским властям, ордер также не нужен. Его заменяют следующие бумаги: договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование и пр.;
  • Неприватизированная квартира, которая переводится в частную собственность. Ордер в данной ситуации значительно упрощает процесс работы с документами.

Какие документы заменяют ордер на квартиру

Наличие сохранившегося с советских времен ордера на квартиру позволит быстрее приватизировать жилое помещение. Наличие бумаги позволит избежать возможного отказа местной администрации в безвозмездной передаче жилплощади в частную собственность.

Если документ утрачен, не стоит отчаиваться. Несомненно, для совершения юридически значимых действий, в этом случае потребуются дополнительные действия.

Приватизация жилья без квартирного ордера

Взамен устаревшего документа, в настоящее время используются договоры социального найма. Их используют в качестве основания для вселения в конкретную квартиру, принадлежащую муниципалитету.

Если владелец многоэтажного дома четко следует букве закона, то проживающим в нем лицам уже выданы бумаги нового образца. Однако в действительности такая ситуация складывается далеко не везде.

Договоры на право пользования жилым помещением в многоэтажке существуют трех видов: социального и коммерческого найма, а также бесплатного пользования.

В договорах указываются сведения о местонахождении квартиры, ее площади и количестве комнат. В него вносятся имена всех членов семьи, которые получают право проживания в указанном жилье.

Договоры найма жилплощади выдаются только тем, кто может предоставить выданный ранее ордер или информацию из него в случае его утраты.

Порядок действий:

  • Обратиться в компанию, занимающуюся обслуживанием многоквартирного жилого дома. Если на момент заселения, домом владело какое-то предприятие, то за сведениями необходимо обратиться в муниципальный архив. Взять выписку или копию талона к квартирному ордеру;
  • С полученной бумагой обратиться в орган местного самоуправления и письменно запросить оформление и выдачу договора найма;
  • В случае отказа со стороны администрации, написать исковое заявление в судебные органы.

Несомненным преимуществом обращения в суд является экономия времени и сил, поскольку вам не придется ходить по инстанциям в поиске необходимых бумаг.

К иску прилагают лишь справку о составе семьи и письменный отказ органов местного самоуправления в составлении договора аренды жилого помещения.

Читайте так же:  Болезнь в отпуске. на что стоит рассчитывать

Приватизация квартиры

После оформления договора социального найма, подайте заявление в контору, которая занимается приватизацией жилья в данном районе.

К нему прикладывается следующий пакет бумаг:

  • Паспорта (свидетельства о рождении) всех лиц, прописанных в квартире;
  • Заявления от всех зарегистрированных по данному адресу граждан. За детей до 14 лет, бумаги заполняют родители;
  • Справка о составе семьи или выписка из домовой книги;
  • Договор аренды;
  • Технический паспорт и план каждого этажа, полученные в БТИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРП, полученная в Росреестре;
  • Справка, подтверждающая, что каждый член семьи не воспользовался правом на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Заявление со всеми приложениями принимается во всех многофункциональных центрах. Если с поданными бумагами все в порядке, с гражданином заключается договор приватизации жилого помещения. Свидетельство о госрегистрации права собственности выдадут в Росреестре на основании данного соглашения.

Длительность процедуры и цена вопроса

Оформление договора социального найма займет до одного месяца. Длительность процесса, в первую очередь, зависит от загруженности и профессионализма сотрудников государственных органов. После этого необходимо еще до 60 дней для завершения начатого процесса.

Пункт 2.7.1 Административного регламента гласит, что жилое помещение должно быть передано в собственность заявителю не позднее 46 рабочих дней с даты начала процедуры.

Во время подготовки документов, заявитель уплачивает государственные пошлины за следующие услуги:

  • Технический паспорт и поэтажный план в БТИ (не менее 1 тыс. руб.);
  • Регистрация права в Росреестре (500 руб.);
  • Отказ от приватизации, заверенный нотариусом (500 руб.);
  • Выписка из Единого госреестра прав (500 руб.);
  • Справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации (200 руб. с каждого гражданина);
  • Получение свидетельства о госрегистрации права собственности (2000 руб. с каждого собственника).

Суммарно, приватизация квартиры обойдется семье примерно в 5000 рублей.

Восстановление ордера на квартиру

Ордер необходим для приватизации жилья, принадлежащего местным властям. В случае утраты бумаги, необходимо ее восстановить.

Документ содержит сведения о хозяине квартиры, супруге и детях, которые на законных основания проживают вместе с ним.

В случае смерти владельца ордера, права на вписанное в него имущество переходит к ближайшим родственникам в порядке наследования.

Существует несколько способов восстановить утраченный квартирный ордер:

  • Обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. В архиве могла сохраниться информация о выдаче документа, выписки из домовой книги, копии и отрывные части бумаг;
  • Начать процедуру оформления договора соцнайма квартиры с подачи соответствующего заявления. Безосновательный отказ в законном требовании обжалуется в судебном порядке.

Копия ордера хранится в ФМС по месту жительства, где ее можно получить на платной основе.

Спорные ситуации

Любые отказы со стороны государственных служащих по делу о приватизации должны быть оформлены в письменном виде и содержать законные основания. Анализируя их, в каждом конкретном случае, определяется план последующих действий.

Основания для отказа:

  • Гражданин, подавший заявление о приватизации квартиры, в данный момент не имеет в ней постоянной регистрации. Закон не позволяет передать жилье в собственность лицу, в нем не прописанному в настоящее время. Выписка из муниципального жилья влечет потерю всех прав на него. Если квартира будет приватизирована прописанными в ней гражданами, то доли будут поделены только между ними;
  • Потеря ордера на жилплощадь хозяином и госорганами. Если виновными признают муниципальные власти, то с гражданином заключают договор соцнайма. Процедура потребует предъявления удостоверяющих личность документов всех членов семьи, выписку из домовой книги, поквартирные карточки и выписку с лицевого счета;
  • Отказ в подписании договора социального найма по причине смерти владельца ордера противоречит закону, в случае если родственники вступили в наследство, они вписаны в ордер и зарегистрированы в указанной в бумаге квартире.

Где можно восстановить утраченный ордер?

За восстановление утраченного документа можно обратиться в одно из ниже перечисленных учреждений:

  • РЭУ. Запросить в письменном виде копию сохранившегося отрывного талона от ордера или справку о том, что его нет;
  • Органы местного самоуправления. Подать заявление о заключении договора соцнайма. В случае отказа, получить письменное обоснование и обжаловать в судебном порядке;
  • Департамент недвижимости. В некоторых случаях, они могут по письменному запросу восстановить утраченный ордер;
  • Местная жилищная организация. Составят список необходимых для заключения договора социального найма бумаг;
  • ФМС. В некоторых случаях, предоставят копию ордера, если она у них сохранилась.

Жилищный кодекс РФ не позволяет получить дубликат оригинального ордера в случае его утраты. В настоящее время, он не имеет юридической силы.

Вместо него, гражданам по заявлению выдают договоры, которые призваны заменить устаревшие ордера. На основе действующего договора соцнайма, граждане могут приватизировать муниципальное жилье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

С каждым человеком может случиться ситуация, когда ордер на квартиру был утерян. Так как оригинал данного документа не восстанавливается, необходимо знать, что делать в подобных случаях.

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. Если он утерян, то существует возможность его восстановить. Однако стоит учитывать тот факт, что заниматься этим вопросом нужно сразу же, так как необходимость его предоставления может возникнуть в любой момент. Восстановление не является сложной процедурой.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

Читайте так же:  Диспансеризация для работающих пенсионеров

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Восстановление ордера на квартиру

Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Если он был испорчен либо же утерян, займитесь вопросом его восстановления.

Ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца, право приватизации переходит к его родственникам. Однако, это только при условии, что они были указаны в этом документе.

Существует всего несколько способов, как можно восстановить ордер на квартиру при его утере:

  • Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
  • Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.

Если же рассматривать возможность платной приватизации квартиры, то воспользуйтесь услугами миграционной службы по месту жительства, получив там копию ордера.

Конфликтные ситуации

Если был получен отказ в оформлении ордера на квартиру, то он должен быть получен на весомых основаниях. Уже зависимо от полученных оснований, можно определить, что делать дальше.

Можно ли продать неприватизированную квартиру?

О документах для приватизации квартиры читайте тут.

Причины возможного получения отказа:

  • Если заявитель не был зарегистрирован в квартире, речь о которой шла в заявлении. Это основывается на том, что договор не заключается с гражданином, который не прописан в муниципальной жилплощади. Это также не работает в том случае, если гражданин был ранее там зарегистрирован. Именно поэтому можно сказать, что если человек снялся с регистрации, то он теряет право на проживание в муниципальной квартире. В случае приватизации, доля имущества выписанным лицам не предоставляется;
  • Если был утерян ордер на жилье государственным органом и владельцем. Если потеря произошла по вине государственного органа, то он обязан заключить с гражданином договор социального найма. Для этой процедуры необходимо иметь при себе выписку из домовой книги, личный паспорт, паспорт всех граждан, которые так же прописаны на данной жилплощади, поквартирные карточки и выписку из лицевого счета;
  • Если ордер выписали на умершего человека, то он считается неправомерным. Все права должны перейти на родственников, если они все еще прописаны по данному адресу.

Где ордер восстанавливается?

Для граждан существует всего несколько способов, куда можно обратиться для восстановления и получения ордера на муниципальную квартиру:

  • Территориальная жилищная организация – здесь получите перечень необходимых документов для заключения договора о социальном найме;
  • Ремонтно-эксплуатационное управление – подайте письменный запрос для того, чтобы получить отрывной талон либо же справку, в которой будет говориться, что отрывной талон в РЭУ отсутствует;
  • Паспортный стол (или же миграционная служба) – есть возможность получить только копию ордера;
  • Городская администрация – подайте запрос для получения договора о социальном найме. В случае отказа, обращайтесь в суд для дальнейших разбирательств;
  • Департамент недвижимости – обратитесь сюда для восстановления ордера при его утере, но это не всегда является возможным.

Восстановить оригинал невозможно, о чем говорится в Жилищном кодексе Российской Федерации. На нынешний день существует возможность заменить ордер другими документами. Благодаря этому, существует возможность приватизировать муниципальную квартиру.

Какие документы заменяют ордер на квартиру

Запомните, что в случае сохранности ордера, весь процесс приватизации жилплощади физическими лицами будет проходить проще, а возможность получения отказа от властей минимизируется. Но при его отсутствии, процесс затянется на некоторое время.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера?

Договор найма жилого помещения является отличной заменой ордеру. Именно данный документ считается основанием для проживания на определенной жилплощади.

Если организация, которая владеет зданием, оформляет все документы правильно, то у жильцов будет документ взамен утратившего силу ордера. Однако на практике у чиновников редко наблюдается такой порядок в ведении дел.

Существует три вида договоров, которые отличаются статусом жилья и собственника:

  • Безвозмездного пользования;
  • Социального найма;
  • Коммерческого найма.

Каждый из договоров имеет информацию о площади и адресе жилплощади. Также в договоре прописываются сведения обо всех прописанных гражданах в жилье на момент его заключения.

Главный момент в составлении договора – предоставить ордер либо же подтвердить тот факт, что он существовал ранее.

В данном случае, существует следующий порядок действий:

  • В первую очередь, обратитесь в одну из организаций (ЖЭУ, РЭУ или другую), которая обслуживает дом. Если дом ранее принадлежал другой организации, обратитесь в архив при администрации города для получения деталей. В данных организациях есть возможность получить копию талона к ордеру либо же справку-выписку из архива городской администрации;
  • Как только будет документ на руках, обратитесь в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма;
  • Если администрация отказала в получении данного документа, обращайтесь в суд.

Видео (кликните для воспроизведения).

К тому же, при обращении в суд, исчезает необходимость самостоятельно искать все справки и талоны в архивах, так как суд имеет право запросить все самостоятельно для дальнейших разбирательств.

Единственное, что требуется от гражданина – это составить заявление и приложить к нему справку о том, что он прописан в данной жилплощади, а также письменный отказ администрации в составлении договора.

Оформление приватизации

Как только договор будет оформлен, обратитесь с заявлением в организацию, чья деятельность заключается в приватизации жилья (по месту вашего жительства).

К данному заявлению приложите следующие документы:

  • договор найма;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • личные документы тех, кто зарегистрирован в данной жилплощади;
  • выписку из домовой книги;
  • заявления всех прописанных (если ребенку до 14 лет – заявление оформляют родители, если же ему от 14 до 18, то может оформить самостоятельно);
  • выписку из Единственного государственного реестра недвижимости из Росреестра;
  • справку, которая будет свидетельствовать о том, что право на приватизацию каждым жильцом не было использовано;
  • поэтажный план и техпаспорт, которые были оформлены в БТИ.
Читайте так же:  Налоговый вычет на образование

После того как все документы будут собраны, вместе с заявлением подайте их в МФЦ. Как только документы и заявление будут рассмотрены, будет составлен договор о приватизации. Благодаря нему, можно получить свидетельство о собственности на квартиру в Росреесте.

Сроки и стоимость

После того как талон или ордер к договору найма будут представлены, его оформление будет занимать 30 дней. Скорость зависит только от самих сотрудников, которые выполняют эту работу. Дальнейшее проведение процедуры будет занимать около двух месяцев.

Согласно пункту 2.7.1 Административного регламента, оформление передачи жилищной площади в собственность граждан не должно занимать более 46 рабочих дней.

Также оформление документов не обходится без оплаты госпошлины:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 500 руб.;
  • Регистрация права собственности в Росреестре – 500 руб.;
  • Справка о неучастии в регистрации – 200 руб./1 человек;
  • Поэтажный план БТИ и техпаспорт – начиная от 1000 руб.;
  • Нотариальный отказ от приватизации – 500 руб.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить ордер на квартиру

  • Как получить ордер на квартиру
  • Как оформить договор социального найма квартиры
  • Как приватизировать квартиру по договору найма

Существует три вида договоров найма жилья, предусмотренные законодательством Российской Федерации, заключать которые могут разные группы граждан:
— договор социального найма жилого помещения;

— договор коммерческого найма жилого помещения;

— договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Для заключения любого из этих трех договоров вам необходимо явиться в жилищный отдел Управления Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда. Вы или ваш родственник с оформленной на него доверенностью должны предоставить:
— письменное заявление на заключения договора;

— документы, удостоверяющих личность и их копии;

— документы, удостоверяющие личность всех членов вашей семьи, и их копии (для лиц старше 14 лет – паспорт, детям до 14 – свидетельство о рождении);

— свидетельство о заключении брака или о разводе, если лица, указанные в них, должны быть включены в договор;

— справки для подтверждения родственных отношений всех лиц, которых вы собираетесь внести в договор;

— документы, которые могут подтвердить основания для вселения вас и ваших родственников в жилое помещение.

  • Судебная практика
  • Статьи
  • Персональные
  • Кулуары
  • Форум Юристов
  • Клуб Адвокатов
  • Новости проекта
  • Песочница
  • Все разделы
  • Все категории

Об инциденте в Новомосковском суде Тульской области

Начал писать комментарий к одной из публикаций на тему инцидента с коллегой — адвокатом Сотниковым, и в итоге решил вынести в отдельный пост в закрытом разделе.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Еще с советских времен для вселения граждан в жилье использовался такой документ, как ордер на квартиру. Однако как только в действие вступила обновленная редакция Жилищного кодекса РФ, этот документ (ордер на вселение) потерял свою прежнюю силу и использоваться не мог.

Конечно, буквально восстановить подобный документ, в большей части случаев, невозможно. Но вполне можно оформить другую альтернативную, документальную форму.

Не в каждом случае органы местного самоуправления находят время, чтобы переоформить документы, по этой причине, в ряде случаев, только с помощью ордера в определенных обстоятельствах можно подтвердить наличие права проживать в занимаемом жилом помещении.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Утерян ордер на квартиру: как восстановить

Согласно каждому внесенному в действующий на сегодня ЖК РФ изменению, в качестве правоустанавливающих документов по муниципальному имуществу, на данный момент, рассматриваются коммерческие соглашения, соглашения на безвозмездное использование, соц. соглашения.

В этих документах излагаются сведения по объекту жилой недвижимости. Вместе с тем, необходимо указать, что коммерческие соглашения не определяют условий ограничивающего характера, но лишают возможности оформления льгот по оплате коммунальных услуг.

Что именно необходимо?

Чтобы оформить соглашение, предоставляющее право на жилье, следует предоставить в Управление департамента жилищной политики определенный перечень документации:

  • Гражданские паспорта и ИНН (лица-заявителя и граждан, отнесенных к членам его семьи, которые будут с ним жить);
  • Документы для подтверждения наличия родственных связей между упомянутыми лицами, которые в дальнейшем получат регистрацию по адресу расположения жилой площади;
  • Ордер на отдельную жилплощадь, как основание для направления обращения. Его предоставление не обязательно, однако, наличие этого документа существенно ускорит процедуру оформления.

Как только поданная документация будет проверена, все сведения о заявителе переносятся в электронную базу. Заявитель должен ждать направления ему официально письменного ответа.

Преимущество в данном случае принадлежит физическим лицам, у которых отсутствует свое жилье (недвижимость). Кроме того, учитываются доходы, получаемые членами семьи заявителя.

Как получить муниципальную квартиру?

Как составить договор социального найма муниципального жилья, читайте тут.

Если заявление одобрено, происходит подписание соглашения соц. найма. В дальнейшем, квартира может быть приватизирована.

Сдача при этом ордера происходит в безвозвратном порядке. Когда же основанием использования жилплощади служит подписанное соглашение о найме, в данном случае, у граждан нет приватизационных прав.

Читайте так же:  Получение наследства по завещанию в россии основные положения и процедура

Как оформляется и восстанавливается соглашение?

Сейчас ордеры по жилым помещениям с успехом заменяют множество разнотипных соглашений. При оформлении документов на жилплощадь, происходит обмен ордера на коммерческий договор или же договор безвозмездного характера (социальный).

При его отсутствии или утере, подписать соглашение не будет возможности, следовательно, приватизация жилплощади будет представляться невозможной.

По этой причине, процедуру восстановления ордера нужно инициировать непосредственно с момента его утери, так как в последующем сделать это будет сложней.

Ко всему прочему, оформить дубликат документа сразу же не получится. Его подготовка может занять не одни сутки.

Ордер на жилье

Для восстановления соглашения, необходимо выполнить следующие действия:

  • Явиться в РЭУ, с просьбой выдать отдельную часть талона (отрывного) от утерянного документа. Именно здесь находится на хранении ордер. При отсутствии такого документа, запрашивающее лицо получит отказ от подготовки копии. В этом случае необходимо, чтобы была выдана официальная справка об отсутствии талона;
  • Направить обращение в местную администрацию населенного пункта по месту размещения объекта недвижимости, в виде заявления о подписании соглашения соц. найма. При отказе администрации, нужно потребовать оформить его письменно. В дальнейшем, такой документ используется при обращении в судебную инстанцию, чтобы решение можно было признать незаконным и необоснованным.

Процедура восстановления ордера

Предоставление ордера необходимо для использования возможности приватизации муниципальной жилплощади. При его утере или порче, обязательно нужно восстановить этот документ.

В этом документе отражаются сведения о собственнике жилья, лицах, отнесенных к членам его семьи, которые проживают с ним, имея на это право.

В случае, когда владелец, обозначенный в ордере, умирает, происходит переход права приватизации объекта недвижимости к родственникам умершего.

Можно использовать такие методы восстановления ордера, в случае его утери собственником:

  • Направить заявление в администрацию в регионе по месту размещения недвижимости, где сохраняются сведения о выдаче документа, присутствуют записи домовой книги, а также имеются копии и корешки документов;
  • Когда же в администрации по региону данных нет, необходимо проследить за тем, чтобы было оформлено соглашение о соц. найме.

Чтобы подписать соглашение о соц. найме, необходимо точно так же направить заявление. При необоснованном отказе, последний должен оспариваться через суд.

Если затрагивать вопрос платной приватизации жилья, копия ордера получается в миграционной службе, по месту, где проживает человек.

Спорные ситуации

В обязательном порядке, оформление отказа по восстановлению прав на жилье при утере ордера должно быть обоснованным. С учетом указанных в отказе оснований и можно определить, что делать в той или иной ситуации.

По какой причине получают отказ:

  • Заявитель не был зарегистрирован в жилье, которое обозначается в заявлении. Нельзя оформить соглашение о соц. найме с тем лицом, которое не прописано на территории жилплощади, даже при наличии у него ранее регистрации по адресу расположения недвижимости. Процедура снятия с регистрации оценивается равносильно утере права проживания в муниципальном жилье. Во время процесса приватизации, те лица, которые выписаны из жилья, не могут претендовать на имущественную долю недвижимости;
  • Когда документ был утерян его собственником и госорганом. Когда виновной является и госорган, с лицом может быть заключено соглашение о соц. найме. Необходимо при себе иметь гражданский паспорт и документы, удостоверяющие личность каждого прописанного в квартире жильца, выписку, подготовленную из домовой книги, поквартирные карточки и справку с персонального лицевого счета;
  • Отказ может быть неправомерным, когда отказывают подписывать соглашение, в случае, если ордер выписывался на умершего. Все права человека, который умер, переходят его ближайшим родственникам определенным ордером, при наличии таковых и сохранении ими регистрации в жилье.

Где восстановить утерянный ордер на квартиру

Есть несколько организаций, куда обычно направляют обращение с целью получения/восстановления ордера, оформленного на муниципальную жилплощадь:

  • РЭУ – сюда можно направить запрос для выдачи талона (отрывного) или справки об отсутствии в РЭУ отрывной части;
  • Местную администрацию – подается запрос с просьбой оформить соглашение о соц. найме. При отказе, необходимо проводить разбирательство уже через суд;
  • Департамент недвижимости – подают заявление для восстановления ордера, когда последний утрачен (это возможно не в каждом случае);
  • Территориальную жилищную организацию – здесь же можно получить необходимые документы для заключения соглашения о соц. найме;
  • Миграционную службу (она же паспортный стол, она же ФМС) – здесь хоть и нельзя получить ордер, но копию выдать могут.

Согласно действующему жилищному законодательству, восстановлению оригинал ордера не подлежит. Сейчас его можно сопоставить разве что с неким артефактом.

Означает это лишь то, что ордер заменяется документальными аналогами. Только они сейчас могут предоставить гражданам право на приватизацию жилой муниципальной недвижимости (квартиры).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Порядок восстановления документов на квартиру

Чтобы выяснить, как восстановить документы на квартиру, включая ордер, нужно знать — где хранятся данные о недвижимости. В случае потери таких сведений нужно учитывать, что если все свидетельства и договоры были оформлены в надлежащем порядке, то собственник и владелец квартиры не утратит права на жилье.

Восстановление необходимо при желании владельца распорядиться недвижимостью или прописать на жилплощадь новых лиц. Сделать это без «розового» свидетельства на квартиру будет невозможно.

Восстановление документов на приватизированную квартиру

Процедура восстановления зависит от того, какие именно документы утеряны. Если по каким-либо причинам будет потеряно свидетельство о собственности на недвижимость, то достаточно обратиться в Росреестр с заявлением о восстановлении. Заплатить придётся всего 200 руб.

Читайте так же:  Как проверить эцп электронно подписанного документа

При утере свидетельства о собственности на доли в приватизированной квартире в Росреестр придётся обращаться всем дольщикам. Вместо потерянного документа будет выдан дубликат, с указанием даты оформления прежнего свидетельства.

При утере технических документов на жилплощадь – справок, выписок из БТИ документы нужно оформлять в этих же ведомствах, путём подачи заявления на восстановление сведений.

Действия при утере правоустанавливающих документов

Вопрос, как восстановить документы на квартиру, если утеряны правоустанавливающие сведения, например, договор купли-продажи, дарения, и т.д. актуален для оформления дубликатов документов. Получить новый экземпляр договора можно, восстановив контакты с контрагентом по сделке.

Нотариально удостоверенная копия сделки будет храниться в Росреестре. Для получения копии следует обратиться в регистрирующие органы. Если было утеряно решение суда или свидетельство о наследовании, то необходимо делать архивный запрос в инстанцию или нотариальную контору. Стоимость выдачи повторных свидетельств не превысит 1 тыс. руб.

Чтобы узнать — сколько стоит восстановить документы, следует разобраться с особенностями каждой ситуации. В НК РФ обозначен размер государственной пошлины в размере 200 руб. Она оплачивается в любом отделении банка или через платёжные терминалы.

Сложнее получить заново сведения о согласии на приватизацию квартиры или о соответствующих отказах. В такой ситуации нужно обращаться в жилищный департамент местной администрации или в Росреестр. Восстановить утерянные документы можно в срок 1-2 месяца. Он увеличивается, если нужно оформлять запросы в другие города РФ или страны СНГ.

Порядок восстановления ордера на квартиру

До вступления в силу в 2005 году ЖК РФ вселение в муниципальную недвижимость осуществлялось на основании ордера. Он является своеобразным правоустанавливающим документом на недвижимость. Выяснить: как восстановить ордер на квартиру, стремятся владельцы, которые хотят приватизировать жилье.

Специалисты утверждают, что для приватизации недвижимости нет необходимости обращаться за восстановления такого документа. Ордер на квартиру может быть заменён договором социального найма. Он заключается между муниципальным образованием – собственником жилищного фонда и основным квартиросъёмщиком.

При утере ордера на квартиру,необходимо делать запрос в архив муниципального образования, где находится жилье. Если это невозможно, то можно обратиться в местное ЖЭУ, управляющую компанию и попросить выдать контрольный талон к ордеру, либо, когда это невозможно, письменный отказ. Ордер должен быть заменён сделкой соцнайма. Когда органы местной власти отказываются заключить договор, необходимо обращаться в суд.

Судебный порядок заключения договора социального найма

Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. В документе должны быть указаны основания проживания на жилплощади. Нужно потребовать обязать органы местной власти заключить договор социального найма. К исковому заявлению следует приложить:

  • копию паспортов всех членов семьи;
  • копию ордера (при наличии);
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансового лицевого счета;

Вероятность того, что суд удовлетворит требования истца – большая, так как право на проживание будет подтверждаться отметкой в паспортах членов семьи о постоянной регистрации на жилплощади.

Можно действовать по доверенности, но услуги представителей оплачиваются отдельно. Исковое заявление можно дополнить ходатайством о вызове в суд свидетелей, которые смогут подтвердить факт проживания на жилплощади владельца квартира и его семьи.

От восстановления документов следует отличать невыдачу или не оформление отдельных справок, договоров и т.д. Например, возможны случаи, когда покупатели квартиры в новостройке оплатили всю сумму сделки по предварительному договору. Но к сроку заключения основной сделки продажи, после обмеров БТИ, выясняется, что площадь квартиры больше и нужно доплатить за лишние «квадратные метры».

Покупатель отказывается доплачивать, и сделка фактически срывается, но формально приобретатель недвижимости владеет жильём. Проблемы возникают, когда он желает распорядиться недвижимостью. Рекомендуется вовремя оформлять основной договор и получать свидетельство о праве собственности на общих основаниях.

Превентивные меры

Нужно сохранять нотариальные копии документов и хранить их в безопасном месте (сейф, банковская ячейка). Сколько стоит восстановление документов – вопрос, требующий учета особенностей конкретной ситуации. Можно также сохранять сканы необходимых документов. Такая информация позволит сократить восстановление утраченных данных. Иногда требуется вмешательство правоохранительных органов – когда документы были намеренно изъяты или украдены вместе с другими ценностями.

Восстановление документов не будет проблемным, если они до утраты были оформлены в соответствующем виде. Сложнее будет приобрести данные, не требующие государственной регистрации, например, расписки по передаче сумм или предварительный договор.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сложно восстановить акт приема-передачи недвижимости. Его можно воссоздать при помощи нотариальной копии основного договора и отметки нотариуса о том, что обязательства по передаче недвижимости были выполнены в полном объёме. Восстановить документы следует сразу после обнаружения их утраты. Можно действовать самостоятельно либо обращаться за поддержкой к квалифицированным специалистам.

Источники


  1. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.

  2. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.

  3. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.
Дубликат ордера на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here