Документы для прописки в частный дом

Важная информация в статье: "Документы для прописки в частный дом" с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве

1. В чем разница между регистрацией по месту жительства и регистрацией по месту пребывания?

Место жительства — это жилье, в котором человек проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения или на каких-либо других основаниях постоянно (преимущественно). Место пребывания — это, соответственно, жилье, которое человек занимает на тех же основаниях, но временно.

О смене места жительства нужно сообщать в орган ГУВМ МВД в течение семи дней. Регистрацию по месту пребывания необходимо оформлять только в том случае, если вы планируете жить на новом месте более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, производится в срок от трех до восьми дней в зависимости от способа подачи документов.

2. Нужно ли согласие других жильцов, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?

Если речь идет о жилье, которое находится в частной собственности, и вы — его собственник (или собственник доли в нем), вам не нужно получать ничье согласие. Если вам не принадлежит даже доля в помещении, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства только с согласия всех собственников. Согласие собственников выражается на личном приеме в регистрирующих органах письменно. Если у собственника нет возможности присутствовать лично, он может оформить нотариально заверенное согласие.

Если вы наниматель жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности, по договору найма, социального найма или безвозмездного пользования, вам также не нужно получать согласие других нанимателей. Если же вы не указаны в договоре найма, социального найма или безвозмездного пользования, зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства вы можете только в случаях:

  • если вы ребенок (до 14 лет) нанимателя помещения;
  • если вы являетесь другим членом семьи нанимателя и против вашей регистрации не возражают все участники договора найма, социального найма или безвозмездного пользования и наймодатель (в лице Департамента городского имущества Москвы).

Согласие членов семьи нанимателя предоставляемого вам жилья (достигших 14 лет) выражается на личном приеме письменно. Если нет возможности присутствовать лично, согласие можно заверить нотариально.

3. Какие нужны документы?

Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, вам понадобятся:

  • документ , удостоверяющий личность;
  • заявление о регистрации по месту жительства (по форме № 6, заполняется на личном приеме или онлайн на портале государственных услуг Российской Федерации);
  • документ , являющийся основанием для проживания по указанному адресу (свидетельство о праве собственности на жилплощадь, в случае если вы являетесь ее владельцем (совладельцем); заявление человека, предоставляющего жилье; договор найма, социального найма; решение суда о признании права пользования жилым помещением).
  • акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства).

Чтобы зарегистрировать по месту жительства несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства законному представителю понадобятся:

  • свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 14 лет;
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя;
  • акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства) — в случае необходимости.

Владельцу жилья или нанимателю (если вы не владелец или не указаны в договоре найма) в свою очередь понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий право на владение этим жильем.

4. Куда подавать заявление?

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:

  • онлайн, через портал государственных услуг Российской Федерации;
  • в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;
  • в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Для жителей Новомосковского административного округа на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru доступна предварительная запись в центр госуслуг поселения Московский и центр госуслуг по работе с крупными застройщиками и госструктурами по вопросам регистрации.

Если вы подаете документы лично, вам придется приходить дважды: сначала подать документы, потом получить. В первый визит, для подачи документов, придется прийти и вам, и тем, кто предоставляет жилье (если вы не собственник). Второй раз, для получения свидетельства о регистрации, можете прийти только вы.

Если вы подадите заявление онлайн, вам в течение трех дней придет приглашение на проставление печати о регистрации по месту жительства в паспорте. Прийти придется как вам, так и тем, кто предоставляет вам жилплощадь. При себе нужно будет иметь:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • документ, подтверждающий право на владение этим жильем;
  • документ, являющийся основанием для вашего проживания по указанному адресу.

Если жилье находится в государственной или муниципальной собственности, и вы не являетесь нанимателем, для регистрации по месту жительства понадобится сначала заключить дополнительное соглашение к договору найма.

5. Как оформить регистрацию для ребенка?

Местом жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства или пребывания их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Для регистрации детей, не достигших 14 лет, и недееспособных граждан по месту проживания законных представителей — родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов согласие собственников жилья не требуется. Соответственно, их присутствие во время подачи документов не нужно. Регистрация осуществляется по заявлению законного представителя. Регистрация детей старше 14 лет производится на общих основаниях.

Отметка о регистрации детям до 14 лет в документ, удостоверяющий личность, не ставится. Вместо этого выдается свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.

6. Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему?

  • по месту жительства — на общих основаниях (за исключением солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву);
  • по месту пребывания — при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения (если срок отпуска или командировки превышает 90 суток).
Читайте так же:  Смена прописки как перерегистрировать автомобиль

Военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, а также офицеры, проходящие военную службу по призыву, и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются органами регистрационного учета по месту дислокации воинских частей.

Студенты очной формы обучения, получающие среднее профессиональное и высшее образование и проживающие в общежитиях, для регистрации по месту пребывания должны обращаться к уполномоченному должностному лицу учебного заведения. Сделать это нужно в течение трех дней со дня предоставления места в общежитии.

7. Какие документы можно оформить одним пакетом при смене места жительства в центрах госуслуг?

В центрах госуслуг «Мои документы» можно одним пакетом оформить документы и получить услуги, необходимые при смене места жительства:

  • резидентное разрешение на парковку;
  • внесение изменений в документы воинского учета (для военнообязанных);
  • оформление субсидии на оплату ЖКУ;
  • предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников);
  • расчет или перерасчет платежей за ЖКУ;
  • прием заявлений о запросе выплатного (пенсионного) дела (для получателей пенсии);
  • прием заявлений о доставке пенсии (для получателей пенсии);
  • прием заявлений на предоставление льготы по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам от физических лиц (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников).

Обратите внимание, перечисленные услуги станут доступны только после получения паспорта с отметкой о регистрации.

Подробнее об оформлении документов одним пакетом можно узнать на официальном сайте центров госуслуг «Мои документы» или по телефону Единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.

8. В каких домах нельзя зарегистрироваться?

Если квартира находится в доме, который определен под снос, зарегистрироваться в ней невозможно. Регистрационный учет прекращается после выхода постановления Правительства Москвы о сносе того или иного дома.

Какие документы нужны для прописки

До июня 1993 года в РФ существовал разработанный еще во времена СССР институт прописки. Система контроля предполагала жесткую привязку гражданина к постоянному месту жительства. В октябре 1993 года вступил в силу ФЗ РФ № 5242-1 определивший его право на выбор места проживания и свободу передвижения по территории государства.

Этим законом институт прописки заменен регистрацией, что повлекло за собой и смену термина, и изменения в самой процедуре. Поэтому стоит выяснить, как происходит регистрация, какие документы нужны для прописки в квартире или доме. Какие привилегии она дает гражданину РФ?

Так ли необходима прописка?

Постановление правительства от 1995 г. под № 713 и ФЗ № 5242-1 — документы, регулирующие вопросы регистрации граждан. Они описывают порядок и сроки, размеры штрафных санкций за просрочку и отсутствие прописки. Поэтому оформление регистрации — обязательная процедура и гражданский долг человека. Благодаря ей правительство контролирует передвижение внутри границ государства и выбор места проживания граждан.

Помимо возможности избежать штрафа, оформить прописку будет выгодно и самому человеку:

  • не нарушается закон;
  • возможность пользоваться всеми государственными благами, которые РФ предоставляет своим гражданам;
  • право беспрепятственно и официально устраиваться на любую работу, поступать в учебные заведения всех категорий, получать бесплатную медицинскую помощь и т.д.

Где оформить прописку, какие документы подготовить?

Важно! У каждого человека проживающего на территории РФ должна быть регистрация. Без прописки родители не смогут поставить новорожденного малыша в очередь в ясли, сад или школу. Отсутствие регистрации затруднит человеку получение положенных по закону льгот, субсидий и пособий, а также ОМС, водительского удостоверения, ИНН, ДМС, СНИЛС и прочих бумаг.

Просрочка или отсутствие прописки влечет за собой административную ответственность и уплату штрафа. Поэтому при покупке нового жилья, переезде или прибытии на российскую территории нужно в первую очередь поинтересоваться, какие документы нужно собрать для прописки в квартире, и какие этапы придется пройти.

Какие виды прописки существуют?

Приписка — фактическое разрешение гражданину России жить и трудиться на территории государства. С ее помощью ведется учет и контроль потока населения, соблюдения его свобод и прав. Регистрация же — своего рода уведомление государству о том, где в конкретный момент находит тот или иной человек. Она позволяет вести учет совершенно всех людей, находящихся в пределах государства. Понятия взаимозаменяемы, имеют подвиды. Именно тип и определяет обязательный пакет бумаг для оформления прописки.

Образец бланка свидетельства о постоянной прописке

Законом предусмотрены следующие виды регистрации:

  • По месту жительства. Если человек проводит все свое время в конкретном доме или квартире, то ему необходимо оформлять постоянную прописку. Постоянная регистрация означает, что гражданин получает льготы и социальную помощь, трудоустроен, проходит лечение или обучение в одном определенном районе — там, где он живет. Подать пакет документов необходимых для прописки следует в течение 7 рабочих суток с момента переезда по новому адресу. Иначе получение регистрации будет сопровождаться штрафом. Штамп об оформлении по месту жительства проставляется в паспорте.
  • По месту пребывания. Речь идет о временном жилье по конкретному адресу или на территории РФ. Процесс прописки по месту пребывания имеет те же нюансы, но проходится человеком с целью облегчить государству ведение административного учета. Получить регистрацию этого типа обязан каждый гражданин России, сменивший территориальное образование и проведший на его территории не менее 90 суток.

Важно! Регистрация по месту пребывания временная — имеет свой срок действия. По его истечению она аннулируется. Согласно статье 20 ГК РФ, регистрация несовершеннолетних детей действует до тех пор, пока не истек срок прописки их родителей.

Образец бланка свидетельства по временной прописке

Документы для прописки по месту жительства собственника жилья

Наиболее простой будет процедура регистрации в собственной квартире. Нужны следующие документы для прописки по месту жительства:

  • Паспорт;
  • Заполненное заявление о желании получить прописку. Бланк предоставляется представителями государственных органов. С образцом можно ознакомиться ниже;
  • Документы, удостоверяющие право гражданина на вселение в квартиру. В случае, когда жилплощадь является собственностью, предъявляется соответствующее свидетельство;
  • Листок убытия. Чтобы зарегистрироваться на новой жилплощади, выписываются с занимаемой ранее;
  • Свидетельство о рождении. Необходимо при регистрации по месту жительства ребенка в возрасте до 14 лет.
Читайте так же:  Закон о сокращении пенсионеров

Образец бланка заявления о регистрации по месту жительства

Если в качестве жилплощади выступает частный дом, тогда помимо свидетельства о праве собственности предъявляется еще и домовая книга. Порядок процедуры установлен законодательно. Первоначально человек оформляет регистрацию собственности (если речь идет о новой квартире или доме), затем выписывается и только потом подает указанный перечень документов на регистрацию.

Образец бланка о снятии с регистрационного учета

Документы для оформления регистрации по месту пребывания

Осталось выяснить, как не собственнику оформить прописку по месту пребывания. Процесс получения регистрации проходит совместно с владельцем жилья. Прописывающемуся человеку понадобиться собрать следующий пакет бумаг:

  • Паспорт;
  • Ордер о найме, выписка из домовой книги и др.;
  • Бумага, которая подтверждает, что владелец не против прописки;
  • Заявление о желание получить прописку по месту пребывания;
  • Заявление в свободной форме от владельца или прописанных.

Образец бланка о прописке по месту пребывания

Владелец жилья и прописывающийся человек подают собранный пакет бумаг туда, где делают прописку — паспортный стол, МФЦ и пр. Без собственника документы не примут.

Список документов для регистрации новорожденных детей и детей до 16 лет

Помимо свидетельства о рождении малыша или заявления о выдаче паспорта нужно подготовить:

  • Паспорт усыновителей, опекунов, родителей. Допускается предъявление документа одного родителя;
  • Заявление от законного представителя ребенка;
  • Бумага о согласии при наличии нескольких собственников.

Присутствие ребенка на подаче документов не обязательно.

Нюансы процедуры регистрации

Только собственник жилой площади может разрешить другому человеку оформить постоянную прописку в своем частном доме или квартире. Но даже при согласии владельца процедура будет иметь нюансы. Если статус жилплощади подходит под категорию «частные владения», тогда с вопросом, как гражданину РФ получить прописку, не возникнет.

Тут необходимо только согласие собственника. Но если статус жилплощади относится к категории «муниципальный фонд», тогда для получения регистрации понадобится согласие каждого прописанного на ней человека. Учитываются также квадратные метры.

Важно! Если в паспорте выявлены ошибки, например, в штампе о браке, то прописывающемуся лицу потребуется предварительно исправить документ, а затем пройти процедуру повторно. То же касается кражи или утери.

Будет нелишним узнать, что нужно учитывать, чтобы прописаться в квартире или доме без проблем:

  • Паспорт должен быть действительным (не просрочен). В нем не должно содержаться ошибочных данных;
  • Никакой другой документ, удостоверяющий личность, не принимается.
  • При достижении ребенком возраста 14 лет подается бумага о выдаче паспорта;
  • Если у жилплощади несколько владельцев, то один должен присутствовать при подаче документов на прописку в паспортный стол, имея на руках заверенные доверенности от всех собственников;
  • Прописаться на жилплощади, пребывающей в муниципальном владении, можно лишь при наличии договора о социальном найме. Прописанный человек может разрешить зарегистрироваться на муниципальной жилплощади лишь родственникам — детям, родителям, мужу или жене;
  • Прописка человека, не состоящего в родстве с нанимателем жилплощади, пребывающей в муниципальном фонде, возможна лишь с согласия наймодателя;
  • Собственник квартиры или частного дома может позволить как регистрацию по месту жительства, так и временную прописку.

Важно! Разрешая прописку, нужно помнить о социальных нормативах по площади жилья на одного человека. Она составляет 6 м2. Если нормы превышены, это может вызвать подозрения у представителей УФМС. Но законодательно ограничений на количество прописанных лиц нет.

Куда в Москве подавать документы на прописку?

Осталось выяснить вопрос, где прописаться по месту жительства, куда обращаться с документами.

С полным пакетом бумаг можно обращаться в паспортный стол

Собрав все документы по списку, их подачу можно оформить несколькими способами:

  • Посетив паспортный стол. ГУВМ МВД по вопросам миграции;
  • Зарегистрировавшись на сайте Государственных услуг. Подать документы возможно только после прохождения полной регистрации на портале и подтверждения личности;
  • Обратившись в МФЦ Москвы или округа по адресу дома, квартиры.

При подаче бумаг лично посетить учреждение придется дважды — подача и вручение. Стоит заранее выяснить, где прописывают граждан РФ по месту жительства, а также узнать номера телефонов для записи и график работы. Онлайн режим сократит процедуру до одного посещения. Заявления потребуется заполнять в электронном виде, но список необходимых бумаг все равно подготавливать придется.

Их предоставляют в момент получения документов. Как правило, онлайн процедура занимает 3-5 дней. При обнаружении ошибок при любой форме подаче бумаг автоматически оттягивает процесс на неопределенный срок. Поэтому перед обращением в паспортный стол или заполнением онлайн заявки стоит убедиться, что все необходимое есть на руках.

LegalDefender

Взгляните на ситуацию со стороны закона

Список документов для прописки в частный дом

Прописаться в частном доме, значит, защита получить постоянную или временную регистрацию, обратившись в ФМС или органы местного муниципалитета. По закону, прописка дает право знать регистрирующим органам, что по такому – то адресу зарегистрировался еще один человек. Данное уведомление составляется в письменном виде и вместе с пакетом документов предоставляется по месту прописки.

В случае проживания гражданина без прописки в течение длительного времени может быть выписан штраф. Без регистрации по месту жительства доступ к пользованию лечебными и общеобразовательными учреждениями, закрепленными за районом, будет невозможен.

Необязательно быть собственником частного дома, чтобы прописаться, равно сама регистрация не дает возможности гражданину стать законным владельцем. Тем не менее соблюдать ряд правил, прописанных в законодательстве, придется. Хотя при прописке в доме, относящемся к муниципалитету, гражданин имеет право приватизировать часть площади в дальнейшем и стать собственником, пройдя процедуру оформления в регистрирующих органах.

Что нужно, чтобы прописаться в частный дом?

Прописка возможна как в городе, так и за его пределами. Главное, чтобы в своем доме были созданы все условия для нормального проживания: подведена канализация, система электроснабжения, водопровод и газопровод.

Читайте так же:  Виза в великобританию самостоятельно пошаговая инструкция

Регистрация невозможна:

  1. На земельном участке, готовящемся под застройку.
  2. В доме, по документам не введенном в эксплуатацию.
  3. Без наличия соответствующего акта на строение.

Процедура прописки возможна к проведению без снятия гражданина с учета с прежнего места жительства. Мужчинам же коме прописки на новом месте необходимо уведомить об этом военкомат. Иностранным гражданам придется заплатить госпошлину в размере 200 руб. и собрать ряд дополнительных документов.

Пакет документов

Пакет документов для прописки – стандартный. Итак, нужно обратиться в ближайшее ФМС, районную (поселковую) администрацию при местонахождении дома в сельской местности и предоставить следующий пакет документов для проведения регистрации:

  • заявление по выданному сотрудниками образцу;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельства о рождении в случае прописки несовершеннолетних детей;
  • домовую книгу (копию);
  • выписку из Росреестра на дом о принадлежности его на праве собственности;
  • свидетельство о праве собственности владельца дома либо часть строения;
  • иные документы, подтверждающие право собственности на дом: договор соц. найма, мены, дарения, купли-продажи, сдачи в аренду
  • выписку с прежнего места проживания.

Запрашивание иных документов сотрудниками ФМС незаконно. Заявителю нужно сохранять бдительность, если вдруг требуют предоставить:

  • справку о доходах;
  • справку о том, что нет задолженности по коммунальным услугам;
  • выписку из НДФЛ;
  • заполненную налоговую декларацию;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • иные документы, не предусмотренные законодательством.

В случае неодобрения заявки по каким-либо необоснованным причинам гражданин вправе обратиться с административным актом на дом в судебные инстанции.

Регистрация возможна лишь тогда, когда за строением закреплен статус “жилой”. При желании прописаться на даче или в не достроенном доме необходимо посуетиться о сборе документов и доказательств того, что земля находится в частной собственности, а строение, даже находящееся еще в не достроенном виде, будет пригодно для круглогодичного проживания.

Видео (кликните для воспроизведения).

Строение или коттедж необязательно должны находиться в черте города, однако, подлежать иному населенному пункту, а земля числится за тем, иным административным округом должны обязательно.

Куда обращаться?

Регистрацией или пропиской занимаются, как правило, сотрудники ФМС, куда и нужно обратиться по месту жительства. Однако, далеко не всех субъектах РФ вопросы прописки рассматривает ФМС.

С гражданами непосредственно работают:

  1. Паспортисты из паспортного стола.
  2. Сотрудники ЖКХ.
  3. Управляющие компании, обслуживающие дом.
  4. Миграционная полиция для иммигрантов.

Обычно за пропиской жители обращаются в паспортный стол с документами. Кроме того, присутствие самого собственника дома либо сразу нескольких (если дом принадлежит не одному собственнику) необязательно, достаточно предоставить от них нотариально заверенное разрешение на прописку еще одного постояльца. Как правило, многие жители, таким образом, часто прописываются временно, причем закон не запрещает этого делать. Сниматься с учета постоянной регистрации при прописке на 90 дней вовсе не обязательно.

В случае наличия договора аренды на руках необходимо предоставить дополнительно договор найма с указанным сроком окончания, который и будет являться сроком окончания временной прописки.

В случае снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства обязательно придется предоставить для регистрации листок убытия. Если гражданин не был снят с учета ранее, то можно сделать это одновременно: заполнить заявление на снятие с учета и на прописку, причем в одном регистрирующем органе.

С начала 2014 года вопросами прописки занимаются управляющее компании, миграционные службы по территориальному округу, главы сельсовета, УФМС, предлежащие к району.

Что делать, если отказали в прописке?

Отказать в прописке могут лишь в единственном случае, когда дом будет признан нежилым. Перед тем как прописываться в нежилом или недостроенном частном строении гражданам придется поинтересоваться заранее еще на стадии приобретения строения (например, дачи), можно ли будет прописаться в нем в дальнейшем.

Такие противоречия в законодательстве имеются. Иногда гражданам приходится устраивать настоящую битву по отстаиванию своих прав на дом. Все-таки большую роль играют местные власти, и бывает, что не хотят идти на уступки и гоняют людей по инстанциям, когда частное строение вдруг не числится на балансе, а земля вообще неизвестно кому принадлежит.

При желании “прописаться” гражданам нужно учитывать возможные риски, и быть более бдительными. Прописка будет возможна в случае:

  • отношения земельного участка к населенному пункту;
  • признания дома “жилым” с возможностью проживать круглогодично;
  • проведения всех коммуникаций: электричества, канализации, отопления, водо-газоснабжения.

Главное, чтобы еще на стадии строительства собственного дома был на руках проект и проведена экспертиза в знак подтверждения того, что дом после сдачи в эксплуатацию будет соответствовать всем условиям для признания дома “жилым”.

Порядок прописки в не достроенном доме

Сегодня многие люди строят себе своими силами загородные дома и торопятся по разным причинам быстрее прописаться на стадии частичного выполнения работ по строительству. Процедура прописки в не достроенном доме российским законодательством не предусмотрена, поскольку пригодность строения для постоянного проживания определяется экспертной комиссией лишь на стадии окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Именно специально созданная комиссии выдает заключение – разрешение на ввод дома в эксплуатацию. До тех пор, пока все ремонтные работы и основные коммуникации не будут проведены, дом считаться жилым не будет и соответственно прописка будет невозможна.

Если всё-таки человек уже проживает в не достроенном доме и желает прописаться, то нужно обратиться в местные ФМС и попытаться добиться разрешения на прописку. Для этого:

  1. Взять справку из БТИ о том, что строение пригодно к проживанию либо находится на стадии завершения строительства.
  2. Построено не менее, чем на 80%.
  3. Предоставить паспорт.
  4. Заручиться кадастровой выпиской из Е Г Р Е О Г Д.
  5. Доказать документально, что дом уже приспособлен к проживанию не менее чем на 17%.
  6. Частично проведено отопление, электричество.

В случае отказа и в данном случае, обращаться с документами в суд и попытаться отстоять свои права при наличии неопровержимых доказательств. Методы доступные все же существуют. Разумно сначала взвесить все “за” и против”.

Читайте так же:  Начальник отдела кадров должностные обязанности

Можно ли прописаться в дачном доме?

В дачном доме прописаться можно, если строение:

  • полностью пригодно для жилья;
  • официально признано жилым;
  • введено в эксплуатацию;
  • подведены все жизненно необходимые коммуникации.

Гражданам при желании прописаться в дачном строении нужно быть внимательными, особенно при планировании сначала купить домик. Некоторые недобросовестные компании и риелторы заверяют о том, что при покупке дачного дома они проведут и прописку дополнительно. Однако, на самом деле не все так просто.

Регистрация граждан в дачных домах возможна и защищена судом, но только в случае:

  • документального подтверждения собственником того, что объект недвижимости в виде дачного домика действительно пригоден для круглогодичного проживания;
  • домик дачный оснащен всеми необходимыми коммуникациями.

Такой путь прописки не всегда легкий. При желании прописаться рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:

  • обратиться в ФМС и написать заявление на прописку;
  • если будет выдан отказ с мотивом того, что дом принадлежит лишь для сезонного проживания, то обращаться в суд;
  • подать заявку на оспаривание решения о признании загородного домика “пригодным” для постоянного проживания

Часто судьи выносят вердикт в пользу истца. Тем не менее некоторые нюансы всё же существуют. Например, когда дом построен незаконно, т. е. нет разрешения на строительство или земля, охраняемая и не предназначена для возведения зданий. Возможно, не была вовремя проведена строительная экспертиза и по ее проведению дом признан “нежилым”.

Временная прописка: порядок и условия

При необходимости получения временной прописки закон вовсе не обязывает сниматься гражданам с прежнего учета. Однако, временная прописка подразумевает регистрацию не более чем на 90 суток, по истечение которых нужно будет съехать с данного адреса или оформить постоянную регистрацию.

Чтобы оформить временную прописку, необходимо:

  • обратиться в ближайший ФМС;
  • предоставить паспорт прописываемого и паспорт собственника жилья;
  • домовую книгу;
  • листок убытия (прибытия);
  • согласие на заселение от собственника в письменном виде

Все факты, отраженные в заявлении, должны соответствовать установленным законодательством РФ нормам. Если прописка временная, значит, это должно быть отражено в паспорте в виде проставленной печати. Причем нет необходимости прописываемому лицу сниматься с учета регистрации по постоянному месту прописки.

Допустимо, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совершенно в другом месте. Кроме того, именно собственник дома может понести даже уголовную ответственность, если будет удерживать у себя в доме временно прописавшегося гражданина более 90 суток. Это незаконно.

При желании прописаться важно понимать, что регистрация возможна лишь в случае признания дома “годным” к постоянному проживанию, объект введен в эксплуатацию, подведены все необходимые коммуникации.

Зарегистрироваться же бывает проблематично, если:

  • дом построен на земле, не принадлежащей тому, или иному округу;
  • строение не было ранее введено в эксплуатацию;
  • не прошло процедуру регистрации межведомственной комиссией;
  • не годно для полноценного проживания;
  • используется не по назначению или было построено для коммерческих, сельскохозяйственных целей;
  • не имеет коммуникаций, подведения воды, света;
  • не пригодно для постоянного проживания, т. е. в зимнее время.

При желании же добиться регистрации любым путем гражданам придется обращаться с иском в суд, оспаривать решение УФМС, доказать, что жилье в итоге будет пригодно для нормальной жизнедеятельности.

Регистрация временная или постоянная – обязательное условие при проживании на территории РФ. Сотрудники ФМС не имеют прав отказывать в прописке без всяких на то оснований. Гражданам же нужно быть бдительным при покупке недостроенного дома, его части, или загородного дачного строения. Неважно, где расположен дом: черте города или далеко за пределами. Прописка подразумевает – постоянное проживание в частном доме, значит, условия, предусмотренные законодательством, должны неукоснительно соблюдаться.

Процедура прописки в частном доме

Приобретение дома и переезд в частный сектор – волнующее для собственников событие. Прельщает близость к природе, свобода от соседей за стеной, доступ к свежим овощам и фруктам, выращенным своими руками. Однако прежде надо правильно оформить документы. И в первую очередь решить вопрос, как прописаться в частном доме. Независимо от типа жилья в случае постоянной регистрации сделать это нужно в течение недели. Потому начать процедуру желательно сразу после приобретения дома.

Алгоритм регистрации в жилом помещении

Российское законодательство предписывает каждому гражданину уведомлять государственные органы о своем месте нахождения. В народе это называют пропиской, в законе – регистрацией по месту проживания (пребывания).

Процесс прописки в любом жилье стандартный. Гражданину нужно:

  • сняться с учета по старому адресу, если таковой имелся;
  • собрать пакет документов,
  • посетить миграционные органы по новому месту жительства с бумагами и написать заявление;
  • забрать через 1-3 дня свой паспорт с проставленным штампом регистрации или получить свидетельство, если паспорта нет или оформляется временная прописка.

Подробнее процедура постановки на учет описана в материале «Как прописаться в квартиру».

Регистрация в частном доме происходит по аналогичному сценарию, однако бывают и нюансы.

В каком доме можно прописаться

Прежде чем решать, что нужно для прописки в частном доме, необходимо определиться, соответствует ли он в принципе требованиям для регистрации и последующего проживания. Дело в том, что не в любом помещении есть такая возможность.

Основные требования к частному дому:

  • расположение в черте населенного пункта;
  • земля под домом по документам предназначена для индивидуального жилого строительства (группа ИЖС), а не для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ) или занятия сельскохозяйственной деятельностью;

Если здание не достроено, последнее условие не соблюдается. В этом случае для прописки в частном доме необходимы утвержденные в БТИ планы на строительство (поэтажно).

Земельный участок должен принадлежать лично заявителю на законных основаниях. В чужом недостроенном помещении прописаться не выйдет. Больше шансов зарегистрироваться в таком доме, если у конкретного гражданина нет больше вариантов (адресов) для постановки на регистрационный учет.

Читайте так же:  Подготовка пакета документов для страховой осаго после дтп

Документы для прописки в доме

Ответ на вопрос, какие документы нужны, чтобы прописаться в частном доме, зависит от планируемого типа регистрации: постоянной или временной.

При постановке на учет по месту проживания предоставляется:

  • заявление по форме №6. Бланк выдается на месте. Его также можно скачать на нашем сайте.

Предлагаем также заранее изучить образец заполнения.

  • документы на дом: в случае хозяина – подтверждающие право собственности, в случае не собственников – письменное согласие владельца;
  • удостоверение личности заявителя;
  • домовая книга. С апреля 2019 года она уже не является обязательным документом, однако в некоторых инстанциях «по инерции» требуют ее наличие.

Читайте подробнее, что такое домовая книга на частный дом и в каких случаях может понадобиться выписка из нее.

В случае оформления временной регистрации (для арендаторов) перечень документов для прописки в частный дом похож с некоторыми нюансами:

  • основание для проживания – договор социального найма;
  • согласие владельца нужно в любом случае,
  • заполняется другая форма заявления (№1). Скачайте бланк и ознакомьтесь с образцом его заполнения.

Особенности прописки не собственника

Логично, что прописаться в частном доме собственнику гораздо проще, чем человеку, не имеющего на недвижимость подобных прав. В первом случае ни у кого не надо спрашивать разрешения. А вот во втором придется обязательно заручиться поддержкой хозяина (или хозяев, если дом поделен на доли).

Составляется согласие собственника в произвольной форме, например, так.

Обязательно также присутствие хозяина при подаче заявления.

Исключением является прописка детей до 14 лет. Если в доме зарегистрирован на законных основаниях хотя бы один из родителей малыша, даже не имеющий доли в собственности, то спрашивать разрешения не нужно. Государство таким образом защищает права ребенка, и не допускает ситуаций, когда он остается без крыши над головой.

Если дом находится в муниципальной собственности, согласие дает наниматель жилья, а также граждане, в нем прописанные.

В случае, если гражданин владеет лишь частью дома, то на этой половине он и регистрируется.

Трудности прописки в частном доме

Несмотря на кажущуюся простоту процесса, прописаться в своем доме иногда бывает крайне хлопотно. Сложности могут возникнуть, когда:

  • дом не достроен и официально не введен в эксплуатацию. Для подтверждения этого факта нужен особый акт, который выдают владельцу органы местного самоуправления после заседания специальной межведомственной комиссии;
  • в селении только один паспортист или его нет вообще. Это чревато длинными очередями, поездками в другой населенный пункт и подобными трудностями. Последствием может стать просрочка регистрации, а за это уже предусмотрен штраф;
  • собственник не дает согласия;
  • дом расположен на земле, предназначенной не для проживания и застроек (ИЖС), а для ведения сельского и подсобного хозяйства.

Отказать в прописке могут также, если пакет документов неполный, поданы неправдивые сведения или заявление заполнено неправильно.

Нормативы по количеству зарегистрированных

Действующие правила и порядок прописки в частном доме подразумевают определенные ограничения по количеству зарегистрированных граждан в конкретном строении. Но не во всех случаях.

Если здание находится в частной собственности человека (приватизировано, куплено, получено в наследство и прочее), то он может прописать к себе неограниченное количество родственников и знакомых.

Иначе обстоят дела с домами, которые находятся в муниципальной собственности, то есть жильцы пользуются ими на основании договора социального найма. В каждом регионе могут устанавливаться свои ограничения на количество прописанных людей в таком жилье. Об этом говорится в ст. 50 Жилищного кодекса РФ .

Средняя по России цифра – 10 м2 площади на 1 прописанного человека. Это требование не распространяется на детей до 14 лет.

Такие же нормативы установлены для городского жилья.

Прописка на даче или в СНТ

Порой возникают ситуации, когда нужно прописать человека в доме, который располагается на территории садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого партнерства (ДНП). Для оформления такой регистрации придется доказать, что дачный домик:

  • пригоден для проживания, имеет все удобства и коммуникации,
  • располагается в черте населенного пункта,
  • доступен для подъезда в любое время года.

Однако за подтверждением права на прописку владелец дачи, скорее всего, будет вынужден пойти в суд. Местные исполнительные органы в большинстве случаев отказывают, поскольку земли садовых и дачных поселков относятся обычно к категории ЛПХ, сельскохозяйственных. Следовательно, они не предназначены для постройки жилых домов и прописка людей на них запрещена.

Заключение

Регистрация в частном доме – процесс стандартный. За исключением некоторых нюансов, оформить прописку не составляет труда. Главное, чтобы здание располагалось на земле, предназначенной для строительства, а также соответствовало всем нормам для безопасного проживания людей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Источники


  1. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.

  2. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.

  3. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.
Документы для прописки в частный дом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here